Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Haparandaweg 750 1013BD Amsterdam, Houthavens West

Bewaar object

Omschrijving

LUXE WONEN OP DE HOUTHAVENS in een nieuw gebouwd complex uit 2015 met ZONNIGE ACHTERTUIN van ca. 51 m², parkeerplaats (€ 39.000 k.k.), berging, fitnessruimte en gemeenschappelijk dakterras?

Zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen en goed ingedeelde 4-kamer woning gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand nabij het water. De strak afgewerkte woning is 100% klimaatneutraal en wordt verwarmd en gekoeld middels stadsverwarming en -koeling. De gehele woning is voorzien van een mooie "Senso" gietvloer in een mooie neutrale en gangbare kleur.
De nieuwe wijk en direct omgeving biedt voor ieder wat wils: creatieve bedrijven zijn gevestigd aan de Danzigerkade, er openen regelmatig nieuwe eetgelegenheden en met een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, twee basisscholen en een middelbare school zijn ook de kleintjes van alle gemakken voorzien.

INDELING WONING:
Via het keurige en brede (gemeenschappelijke) trappenhuis of lift is de woning te bereiken op de eerste verdieping. Entree, hal met garderobemogelijkheden en toegang mogelijk naar alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand met directe toegang naar de riante privé achtertuin gelegen op het zuidoosten. Een werkelijke oase van rust en toch de gezelligheid van de stad binnen handbereik.
De moderne keuken met keramiek aanrechtblad is voorzien van ATAG inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, recirculatie kap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en genoeg plek voor eventueel een extra koelkast en bergruimte. In het middendeel is de badkamer (Villeroy & Boch), deze heeft een ligbad, stortdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fonteintje. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben allen toegang tot het balkon.
In de onderbouw bevindt zich een privé berging en een eigen parkeerplaats.

PARKEERPLAATS:
Een eigen parkeerplaats is een must in de Houthavens, aangezien het een autoluwe wijk is waar geen parkeervergunningen voor worden afgegeven.
De vraagprijs voor de parkeerplaats is EUR 39.000,- k.k. De parkeerplaats behoort bij de woning en kan niet afzonderlijk verkocht worden. De parkeerplaats heeft een eigen oplaadpunt.

GEBOUW PUUUR:
Het PUUUR gebouw, met natuursteengevels, is klimaatneutraal uitgevoerd met zonnepanelen op het dak, hoogwaardige isolatiematerialen, driedubbelglas, een collectief warmteterugwinning systeem en is aangesloten op stadswarmte. Er is een inpandige fietsenstalling, een fitnessruimte en een dakterras voor de bewoners. De woningen worden gekenmerkt door lichte ruimten, grote buitenruimten met grote verdiepingshoge aluminium vouwpuien.

OMGEVING en BEREIKBAARHEID:
De Houthavens is een geheel nieuwe wijk net ten noorden van de Spaarndammerbuurt. De Spaarndammerstraat, op vijf minuten loopafstand, transformeert tot een hippe en gezellige straat met goede eetgelegenheden (zoals Bella en Morris), gezellige eetcafés en bruisende bars. Een nieuwe aanwinst is Restaurant BAUT, dat in januari haar deuren heeft geopend. Wilt u dichterbij een hapje eten? Ook dat kan! Op de kop van Blok 0 (in gebouw ‘Frame’) opent op korte termijn een geheel nieuw restaurant. Om de hoek, op de Danzigerkade, zitten sinds enige tijd Restaurant Leuk en restaurant Wilde Kroketten. Oude bekenden in de buurt zijn o.a. Pont 13 en het Rem Eiland.

Door de gunstige ligging van de Houthavens kunt u in alle rust genieten van wat Amsterdam te bieden heeft. Naar de binnenstad is ongeveer 10 minuten fietsen. De Ring is met de auto zelfs binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Sloterdijk erg goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Even uitwaaien kan gemakkelijk aan het einde van de straat; hier staat u aan de rand van het Ij, met aan de overkant de industriële NDSM (met Noorderlicht, Pllek en Loetje aan het IJ). Een heerlijk stukje rust in de altijd drukke stad. Mocht u toch meer groen zoeken, of juist de gezelligheid van terrasjes of een markt willen bezoeken? In 5 minuten fietst u naar het Westerpark!

Naast hip en trendy, is de Houthavens ook kindvriendelijk. De wijk wordt autoluw gebouwd; een minimum aan parkeerplekken op straatniveau zorgt voor een rustig straatbeeld en voldoende ruimte om te recreëren en spelen. Op een aantal plekken worden speelpleinen gerealiseerd. Tevens zijn er meerdere scholen in de directe omgeving.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon voor het appartement en de parkeerplaats samen bedraagt € 2.398,56 (jaarlijkse indexatie). Het tijdvak loopt tot 15-12-2063.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars 'VvE Gebouw Puuur Blok te Amsterdam’ bestaat uit 20 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,31. De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak: 100 m² (NEN meetrapport aanwezig)
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en tuin): 57 m².
• Externe bergruimte: 7,6 m².
• Inhoud: 338 m³.
• Bouwjaar: ca. 2015.
• Direct te betrekken, alles nieuw.
• Privé parkeerplaats.
• Zonnige privé achtertuin gelegen op het zuidoosten, ideaal om te barbecueën.
• Vloerverwarming en vloerkoeling.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Eigendomssituatie: gemeentelijke erfpachtgrond.
• Gemeenschappelijk dakterras voor bewoners.
• Gemeenschappelijke fietsenberging.
• Gemeenschappelijke fitnessruimte voor bewoners.
• Totale vraagprijs inclusief parkeerplaats is € 649.000,- k.k.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg.





"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-02-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Houthavens

Op de plek waar vrachtschepen uit de hele wereld een eeuw geleden hun boomstammen en ander hout losten, ontstaat nu langzaam een nieuwe wijk waar Amsterdammers aan het water kunnen wonen en werken: De Houthavens. In deze nieuwe, duurzame wijk onderin het IJ zullen op zeven kunstmatige, groene en autoluwe eilanden ongeveer 2700 woningen worden gerealiseerd. Dit past bij het voornemen van de gemeente om de IJ-oevers te veranderen van industriële zone naar een plek om te wonen. Klimaatneutrale wijk in Amsterdam De Houthavens worden een klimaatneutrale wijk in Amsterdam. Dit betekent dat de benodigde energie voor de openbare ruimte – zoals straatverlichting - zoveel mogelijk in de Houthavens zelf zal worden opgewerkt. Voor het opwekken van die energie zal gebruik worden gemaakt van zonnepanelen, de straatlantaarns worden voorzien van ledlampen, voor de bestrating zal gebruik worden gemaakt van hergebruikte klinkers en voor de steigers zal hout met FSC-keurmerk worden gebruikt. Houthavens en Spaarndammerbuurt één Het nieuwe gebied wordt aan de noordzijde begrensd door de strekdam in het IJ en aan de zuidkant door de Spaarndammerdijk. Echter, het is de bedoeling dat de Houthavens en Spaarndammerbuurt (onder de dijk) één geheel gaan vormen; hieraan moet de Spaarndammertunnel een steentje bij gaan dragen. Door deze tunnel zal de Spaarndammerdijk rustiger en veiliger worden. Bovenop de tunnel en langs de dijk komt het Houthavenpark, een groen gebied tussen de Houthavens en de Spaarndammerbuurt, dat de twee wijken met elkaar zal gaan verbinden. De ontwikkeling van De Houthavens begon in 2010 en in 2014 werd de Brede School opgeleverd, de lagere school van het gebied. Kort daarna werd ook het gebouw van het 4e Gymnasium in gebruik genomen en werden de woningen in Blok 0 opgeleverd. De zeven eilanden zullen elk een eigen karakter krijgen, met eigen architectuur en soorten woningen. Twintig procent wordt bestemd voor sociale huur, de rest voor vrije sector (huur en koop). Naast de twee eerdergenoemde scholen zullen er ook bedrijven, cafés, restaurants en een hotel komen. Naar verwachting zal de nieuwe wijk de Houthavens in 2021 klaar zijn.

Kaart Haparandaweg 750 1013BD Amsterdam, Houthavens West

naar Haparandaweg 750 1013BD Amsterdam, Houthavens West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand