Herengracht 27 1398AA Muiden, Vesting Muiden

Bewaar object

Omschrijving

* * ENGLISH VERSION BELOW * *
HEERLIJK LICHTE EENSGEZINSWONING VAN 136 M2 (BVO 195 M2) BESTAANDE UIT 3 WOONLAGEN MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN ACHTERTUIN EN 2 GARAGES, MET UITZICHT OP DE HAVEN VAN HET PITTORESKE MUIDEN.

De woning is in 1969 gebouwd en ligt op eigen grond. Aan de voorzijde heeft men een prachtig uitzicht op de altijd bruisende haven van Muiden waar het ’s zomers een komen en gaan van bootjes en toeristen is.
De Herengracht is een autovrije toegangsweg, achter de woning liggen 2 garages en is er ruimte om in de buurt te parkeren.

INDELING
Entree op begane grond met eerst een voorportaal met meterkast en garderobe om daarna in de ruime hal te komen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met daar tussenin een ruime badkamer met sauna, een separaat toilet en vanuit de slaapkamer achter een deur naar de tuin. De in 2014 vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator, een wastafelmeubel en direct toegang naar de heerlijke Zweedse sauna waar men met meerdere personen kan vertoeven.

De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging met elektra en vanuit hier heeft men ook direct toegang naar de achtergelegen garages van elk ca. 17 m2 voorzien van elektra en gasaansluiting, 1 garage heeft tevens een elektrische toegangsdeur. Ook gaat er een trap vanuit de tuin naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt men via de houten trap direct in de woonkamer op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een open haard en een groot raam aan de voorzijde met een magnifiek uitzicht op de haven, de boten en de rivier De Vecht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een balkon met trap naar de achtertuin en heeft men fraai uitzicht over de vestinggracht en de Noordpolder. De half open keuken op deze verdieping is eenvoudig, maar voorzien van een gezellige bar.

In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een kleine badkamer zijn gesitueerd. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel met separate boiler en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal kan men een Vlizotrap naar beneden halen zodat men op de vliering kan komen, welke zeer ruim is en tevens voorzien van een Velux dakraam.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden en scholen in de buurt. Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 2 kilometer afstand bevindt.

PARKEREN
De woning wordt verkocht inclusief twee garages. Voorts is het, vanwege de autovrije toegangsweg, niet mogelijk om voor de deur te parkeren. Wel is het mogelijk om 2 parkeervergunning à € 70,- per jaar aan te vragen. Voor bezoekers geldt betaald parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond; - Ruim herenhuis van 136 m2;
- Twee garages behorende bij de woning, gelegen aan de achterzijde;
- Vernieuwde badkamer (2014) met royale sauna;
- Midden in het historische hart van deze vestingstad;
- Magnifiek uitzicht op de haven aan de voorzijde;
- Vrij uitzicht op de vestinggracht en de Noordpolder aan de achterzijde;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Tuin én balkon aan de achterzijde; - Oplevering in overleg.

LOVELY AND LIGHT ONE-FAMILY DWELLING OF 136 M2 (GFA 195 M2) COMPRISING THREE STOREYS AND 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, A BACK GARDEN, AND 2 GARAGES, OVERLOOKING THE PICTURESQUE MUIDEN MARINA.
The freehold building was built in 1969. The front of the house has a wonderful view of the bustling Muiden marina and the ever-present flow of boats and tourists in summer. Herengracht is a pedestrianised access road with 2 garages located behind the house and enough space in the surrounding area to park.

LAYOUT
The entrance is on the ground floor, starting with an anteroom and meter cupboard followed by a spacious hallway. The ground floor also comprises two bedrooms connected by a good-sized bathroom, a sauna and a toilet. The bedrooms open onto the garden at the back of the house. The bathroom was renovated in 2014 and is fitted with underfloor heating, a good-sized walk-in shower, a wall-mounted W.C., a design radiator, a vanity unit, and direct access to the lovely Swedish sauna with more than enough space for a couple of people.
The east-facing garden has a stone-built storage space fitted with electricity and is directly accessible from the two garages, both approximately 17 m2, provided with electricity and a gas connection. One garage door is electrically controlled. There are also stairs in the garden that lead onto the first floor of the house.
The hall accesses the living room on the first floor via the wooden stairs. The living room is provided with a fire place and a large window at the front of the house and a magnificent view of the marina, the boats and the river Vecht. The back of the house boasts another balcony with stairs leading to the back garden as well as a lovely view of the town's moat and the North Polder. The half-open kitchen on this floor is simple but... it has a bar.
The stairs in the living room lead to the second floor, where two more bedrooms can be found and a small bathroom. The central heating system and a separate boiler are located in the front attic as well as a washing machine connection. The hall also accesses the loft through a loft ladder, which is quite spacious and has a skylight.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located in the old fortified town of Muiden where historic streets offer a variety of shops, marinas, restaurants, cafés with terraces set around the sluice, and, last but not least the medieval castle Muiderslot. This place is especially attractive for families as there is plenty of space for children, and schools are nearby. A 10-minute car ride (via the relocated A1) takes you right into Amsterdam. By train, the station of Weesp is only 2 kilometres away.

PARKING
The offer is inclusive of two garages, but due to the pedestrianised access road it is not possible to park in front of the house. It is, however, possible to apply for 2 parking permits of € 70 per year. All visitors are subject to a paid parking fee.

DETAILS
- Freehold building (town house) of 136 m2;
- Two garages belonging to the building, located at the back of the house;
- Refurbished bathroom (2014) with good-sized sauna;
- Located in the historic centre of this fortified town;
- Magnificent view of the marina at the front of the house;
- Unobstructed view of the town's moat and the North Polder at the back;
- Age clause and asbestos clause apply;
- A garden and a balcony at the rear. Completion in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Herengracht 27 1398AA Muiden, Vesting Muiden

naar Herengracht 27 1398AA Muiden, Vesting Muiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand