Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Herman Gorterstraat 3 1521MS Wormerveer, Wormerveer Noord

Vraagprijs € 550.000 

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
153 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
540 m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een zonnige tuin met diverse terrassen en veel privacy. De woning is gelegen op een royale kavel van maar liefst 540 m² eigen grond, aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater met toegang tot het Guisveld. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 153 m², de woonkamer is aanzienlijk vergroot door middel van een doorbraak naar de voormalige slaapkamer. Met een kleine aanpassing is deze voormalige semi-bungalow weer terug te brengen tot de originele indeling waardoor er de mogelijkheid is om gelijkvloers en leeftijdsproof te wonen.

LIGGING
De woning is gelegen in Wormerveer Noord met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op nog geen 10 minuten fietsafstand vindt u niet alleen het NS-station Wormerveer, maar ook de Zaanbocht met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Wekelijks is er een gezellige markt op het Marktplein. Op korte afstand van winkels, scholen alsmede openbaar vervoersverbindingen bij NS-station Wormerveer. Vanaf dit station gaan om de 15 minuten treinen richting Amsterdam Centraal waar u in + 20 minuten bent. Tevens is er met eigen vervoer een snelle verbinding naar de rijksweg A8/10 richting Amsterdam alsmede via de Provincialeweg/A9 richting Alkmaar en Haarlem.

WORMERVEER
Wormerveer is een dorp en was tot 1974 een zelfstandige gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen aan de Zaan. Sinds 1 januari 1974 is het een onderdeel van de gemeente Zaanstad. De plaats beschikt over een NS-station. Wormerveer telt circa 11.803 inwoners (2017). De plaatsnaam is een verwijzing naar een veer over de Zaan naar het aan de overzijde gelegen dorp Wormer. Hoewel het veer nu niet meer van toepassing is, is de plaatsnaam in de loop der jaren niet veranderd.

INDELING
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en een badkamer voorzien van een douchecabine, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De royale Z-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, de ramen zijn voorzien van zonwering. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui, de garage en buitenom. De open keuken is voorzien van een moderne keuken die bestaat uit twee eilanden en een hoge kastenwand. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een elektrische oven, een separate combi magnetron/oven, een vaatwasser, een 5-pits gasstel inclusief wokbrander en een afzuigkap. De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is via een gang toegang tot de grote garage van bijna 9 meter. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, een elektrische deur en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is aanzienlijk vergroot door de dubbele dakkapel die geplaatst is. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van wastafel en de 3e slaapkamer heeft voorzieningen t.b.v. een wastafel. Op de royale overloop is er een prettige werkruimte gecreëerd, via de overloop is de walk-in closet bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren.

Vliering (via vlizotrap bereikbaar):
Grote bevloerde bergzolder.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 540 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: Zonwering (2 vlakschermen + 1 uitvalscherm) geplaatst voorkant.
• 2017: Schilderwerk buiten rondom.
• 2017: Alle gevels gereinigd en geïmpregneerd + zuidgevel volledig opnieuw gevoegd.
• 2015: Nieuwe nokvorsten geplaatst + schoorsteen nieuwe voegen.
• 2015: Nieuwe bitumen dak garage.
• 2014: Toilet beneden vernieuwd.
• 2012: Riolering vervangen vanaf gevel naar straatkant (i.v.m. eis gemeente aanvoer gescheiden hemelwater/vuilwater).
• 2011: Nieuw raamkozijn in keuken, inclusief tochtstrip.
• 2009: Toilet boven vernieuwd.
• 2008: Aanleg tuin.
• 2007: Extra slaapkamer gerealiseerd.
• 2007: Dubbele dakkapel geplaatst.
• 2006: Nieuwe keuken geplaatst.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak woning: 231 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 23 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 613 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1969.
• Royale zonnige tuin met diverse terrassen.
• Gelegen aan vaarwater.
• Woonkamer voorzien van screens, dakkapel voorzien van een rolluik.
• Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Remeha Quinta 28C combi ketel, bouwjaar 2006.
• Energielabel: D.
• Parkeren: op eigen terrein mogelijk.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.


Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-08-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
540 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder