Hollandsepad 15 1506GN Zaandam, Oud West

Vraagprijs € 225.000 

Bewaar object

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande woning aan het Hollandsepad in Zaandam, is vast en zeker een inspiratiebron geweest bij de veelbesproken en alom geprezen make-over van stadshart Zaandam. Dit karakteristieke voorbeeld uit de rijke historie van de Zaanse houtbouw stamt uit 1885. Door alle recente verbouwingen en het in 1997 gepleegde funderingsherstel heeft Aaltjesgoed, zoals het huis heet, het wooncomfort van anno 2018, maar dan schitterend verpakt in authentiek Zaans groen.

Het Hollandsepad is een klein zijpaadje van de Westzijde, waar de oude structuur van de vroegere buurtschappen nog goed zichtbaar is. Het pad en het straatje achter het huis zijn doodlopend, waardoor alleen langzaam rijdend bestemmingsverkeer langskomt en kinderen nog gewoon lekker voor de deur kunnen spelen.

Het industriële erfgoed is in de buurt goed zichtbaar. Verkade had vroeger aan beide kanten van de Westzijde chocolade- en koekfabrieken. Aan de Zaankant, schuin oversteken en je bent er, zijn inmiddels restaurants, verswinkels, speciaalzaken en de bieb gevestigd. Zomers kun je daar lekker aan de Zaan zitten. Heb je zelf een boot? Dan kun je deze één paadje verderop aanmeren, vanwaar je via een sluisje ook de Zaan op kunt.

Tegenover de vrijstaande en recent geschilderde woning vind je een speelveldje voor de kids annex gezellige 'hangplek' voor de buurtbewoners. Hier komt de buurt zo nu en dan ook bij elkaar rondom de vuurkorf om een wijntje of biertje te drinken. De huidige bewoners huren een stuk grond om-niet van Verkade, een overeenkomst die al sinds de jaren 70 van toepassing is en over zal gaan op de nieuwe bewoners. Op deze grond is een handige fietsenschuur annex motorport geplaatst, zodat je rechtstreeks vanaf de straat naar binnen kunt rijden.

Dan nu de woning zelf. De romantiek spat ervan af. De groene planken met de geornamenteerde waterborden, gootklossen en gemetselde borstwering nodigen uit om een kijkje te nemen. De uitbreidingen, zoals de dakkapellen en de recente achteruitbouw, zijn met zorg en oog voor detail uitgevoerd. De fundering is in 1997 compleet vernieuwd en zonder enige hang naar nostalgie is toen gekozen voor een paar stevige betonnen voeten in het Zaanse veem.

Het huis is zowel binnen als buiten (waaronder een deel van het dak) in 2016 nog flink gerenoveerd. De nieuwe brede eikenhouten vloerdelen, de getimmerde bank met veel opbergruimte en boekenkasten aan weerszijden, geven de woning een rustieke uitstraling. De hypermoderne, luxe en slim ingerichte keuken heeft greeploze kastdeuren, is uitgevoerd in hoogglans wit, heeft een betonnen aanrechtblad en moderne apparatuur. De keuken heeft een U-vorm en is direct verbonden met de woonkamer.

Omdat we in een tijd leven waarin duurzaamheid en comfort met elkaar in balans horen te zijn, is de woning voor het grootste deel voorzien van dubbel glas. De CV-ketel heeft een geïsoleerde kast aan de buitengevel gekregen. Tegelijkertijd zijn het toilet en de badkamer in de uitbouw op de begane grond geplaatst. Daar wordt, door de gebruikte materialen, subtiel verwezen naar het verleden, terwijl het eigenlijk een heerlijk luxe plek is. Met een toilet, brede wastafel, douche, ligbad en – afgescheiden met een betegeld muurtje – een ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
Boven zijn 4 slaapvertrekken, waarvan 1 (moderne en ruime) bedstede, hoe romantisch is dat? Door het uitgekiend gebruik van opengewerkte houten panelen, glas-in-lood ramen en doorkijkjes zijn de vertrekken optisch met elkaar verbonden en dat geeft ruimte.

Eén slaapkamer heeft een openslaande deur naar het balkon en weer een andere heeft een eigen wastafel. Deze ruimte is nu in gebruik als een gezamenlijke kleedruimte, maar er kan natuurlijk net zo goed in geslapen worden. Onder de schuine daken is veel kastruimte gecreëerd. Onder de bedstee is ook een flinke bergruimte.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras/tuin aan de zijkant. Halfopen keuken in U-opstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met een betonnen werkblad. Inbouwapparatuur als vijfpits gaskookplaat inclusief wokbrander, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser (Quooker ter overname). Hal met buitendeur naar achtertuin. In achtertuin zijn grote opbergkasten voor gereedschap. Opstelling CV-installatie in geïsoleerde kast aan buitengevel.
Geheel betegeld toilet en badkamer met douche/ ligbad en wastafel. Afgescheiden aansluitingen wasmachine- en droger.

Eerste verdieping: overloop. Slaapkamer met wastafel en vaste kasten. 2e Slaapkamer met extra dakraam en kastruimte achter knieschot. Bedstee, met buiten- en binnenraam en bergruimte onder het bed. 4e Slaapkamer met openslaande deur naar balkon.

Wij hebben toch al veel gezien maar deze unieke combinatie van nostalgie en comfort kom je bijna nooit tegen! Het huis (ooit een schoenmakersatelier) en het gezellige paadje brengen je terug naar de tijd van de gezellige Zaanse buurtschappen, terwijl de woning zelf van alle moderne gemakken is voorzien. En voor de niet-Zaankanters onder ons: De Verkadefabriek ligt in het bruisende centrum van Zaandam. Vanuit de rust van het Hollandsepad loop je dus zó de reuring in! Trein, bus, autoweg, winkels, scholen en andere voorzieningen, is rondom de koekfabriek gesitueerd. Soms was het vroeger beter. Soms wordt het met de jaren nóg beter. En dit is daar een prachtig voorbeeld van!

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 67 m2
- inhoud 195 m3;
- perceeloppervlakte ± 135 m2 eigen grond. Dit is inclusief gebruik van grond en recht van overpad van Verkade;
- in 2016 beneden gerenoveerd met nieuwe eikenhouten vloer, nieuwe keuken en nieuwe badkamer;
- in 2016 buiten gerenoveerd waaronder uitbouw, deel dak (bitumen/nok/afvoeren), dubbel glas en rabat-delen.
- romantische bedstee en nostalgische houten paneelwanden op de verdieping;
- uitstekend onderhouden, strak in de verf!
- aan een rustig padje, zonder verkeer, en toch de stadse genoegens in handbereik;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
80 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Hollandsepad 15 1506GN Zaandam, Oud West

naar Hollandsepad 15 1506GN Zaandam, Oud West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand