Omschrijving
Riant opgezet herenhuis van totaal 450 m² G.O. met vier ruime en lichte etages en een kelder van ca. 62 m² met stahoogte.
* See English translation below *
Fraai gelegen in het Museumkwartier en met zicht op het Rijksmuseum. Het pand heeft nog zijn oorspronkelijke monumentale sfeer en karakter behouden.
Het pand heeft een statig entree en een mooi trappenhuis. In totaal zijn er elf vertrekken. Het geheel moet worden gemoderniseerd.
Het pand heeft een beschutte tuin op het westen en de mogelijkheid een dakterras te bouwen.
Ten behoeve van het verdiepen en vergroten van de kelder is een plan. Ook zijn er indelingsvarianten gemaakt indien het geheel wordt omgezet naar een woonhuis of twee appartementen en een groot dakterras.
Met de vergrootte kelder wordt het pand ca. 480 m² G.O.
Omgeving:
Zeer centraal gelegen in het Museumkwartier met een uniek uitzicht op de Rijksmuseum tuinen.
Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuur en scholen.
Op een paar minuten lopen van de toekomstige NoordZuidlijn en alle tramlijnen.
Ingang Vondelpark, P.C. Hooftstraat, musea en de binnsntad zijn letterlijk om te hoek.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 450 m² en 480 m² met vergrootte kelder
• Kelder met stahoogte ca. 62 m²
• Ontwerp beschikbaar ten behoeve van vergroten kelder, lift en alternatieve indeling met onder andere een groot dakterras
• Er is een omgevingsvergunning verleend voor kantoor + wonen. Huidige gebruik als één heel woonhuis is toegestaan
• Gemeentelijk monument
• Gelegen op erfpachtgrond, huidig tijdvak 16-04-1975 tot 15-04-2025, AB 1915, vast canon van € 855,37 per jaar
• Sinds 1 oktober 2017 biedt de gemeente Amsterdam erfpachters de mogelijkheid de jaarlijkse betaling voor het recht van erfpacht (canon) eenmalig eeuwigdurend af te kopen. Via ons kantoor kunt u nader informatie en de indicatie(s) voor de eeuwig durende afkoop voor deze woning op basis van het nieuwe beleid opvragen
• De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is woning
Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!
-----------------------------------------
Spacious town house of 450 sqm spread over four spacious and bright floors and a basement with headroom of approximately 62 sqm.
Beautifully located in the Museum quarter with a view of the Rijksmuseum. The property has retained its original monumental atmosphere and character.
The house has a stately entrance and a beautiful stairwell. There are eleven rooms. The property needs to be modernized.
There is a secluded west-facing garden.
A design has been made for deepening and enlarging the basement. There are also layout options for an entire residential house or for two apartments, and a design for a large roof terrace.
With the enlarged basement, the usable area will be approximately 480 sqm.
Location:
Very centrally located in the Museum quarter with a unique view of the Rijksmuseum gardens.
Within walking distance of all amenities such as shops, restaurants, culture and schools.
Only a few minutes’ walk from the future North-South metro line and all tram lines.
The entrance of the Vondelpark, P.C. Hooftstraat, museums and the city centre are nearby.
Specifics:
• Usable area approximately 450 sqm and 480 sqm with enlarged basement
• Basement with headroom approximately 62 sqm
• Design available for enlarged basement, lift and alternative layout including a large roof terrace
• An environmental permit has been granted for office + residential. Current use as one entire home is allowed
• Listed building on the municipal historic buildings register
• Fixed ground rent € 855.37 per year. Period runs from April 16th, 1975 until April 15th, 2025. General provisions of 1915
• From October 1st, 2017 the municipality of Amsterdam offers the possibility of a lump sum purchase buying out the annual ground rent in perpetuity. Further information and indication(s) of this lump sum purchase based on the new municipal policy is available at our office.
• The designated use permitted in the ground lease conditions is residential
Lees de volledige omschrijving
