Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hulswitweg 27 2031BG Haarlem, Waarderpolder

Koopsom € 275.000 

Bewaar object

Omschrijving

W O O N - W E R K R U I M T E ! Bedrijfsruimte met kantoor en bedrijfswoning en ( 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein bij nr . 29 behorend ).
Het object is ca. 1998 gebouwd, en ligt op het bedrijventerrein Waarderpolder, zeer gunstig op ca. 400 m van de Haarlemmerstraatweg / Amsterdamsevaart A200, afslag IKEA en op ca.500 meter (5 minuten loopafstand) van NS-Station Haarlem-Spaarnwoude, per kwartier opstappen naar Amsterdam/ Haarlem-C.
Het pand ligt naast de bij ieder wel bekende KPN Toren.

Uitstekende woon/werklocatie
Op fietsafstand, ca.10 min., van het gezellige centrum van Haarlem. Ca. 5 minuten Fietsen naar “de Veerplas” die grenst aan natuur-en recreatiegebied “Spaarnwoude”.
De woonruimte is mooi afgewerkt met duurzame materialen, heeft geïsoleerde gevels, dak en beglazing.
Het pand is onderdeel van “VVE Hulswitweg 15-45”, die goed is georganiseerd en over voldoende onderhoud reserve beschikt.
Het totaal te verkopen object betreft drie afzonderlijke appartementsrechten, doch de eigenaar wenst in een keer te verkopen.

Vloeroppervlakte:
begane grond : ca 92 m2 bedrijfsruimte en 2 extra parkeerplaatsen op eigen terrein buiten.
1e verd.; ca. 92 m2 kantoorruimte.
2e verd.: ca. 70 m² kantoorruimte en ca. 100 m² bedrijfswoning en een zonnig terras, ca. 21 m2.

Indeling:
Nr.27; Begane grond entree, trap, tweede verdieping, hal, rechts entree woning, met hal, toilet, cv-ruimte. Woonkamer met open keuken en schuifpui naar terras. Twee slaapkamers met daartussen de badkamer en wasmachine/droger ruimte.
Nr. 27A; Begane grond entree, trap, tweede verdieping, hal, links.. grote kantoorvloer met een aparte werkkamer, voorts een toilet en keukenruimte.
Nr. 29; Begane grond entreedeur alsmede een elektrische roldeur, bedrijfsruimte met toiletruimte, archiefruimte, extra trap binnendoor naar kantoordeel.
Nr. 29; Begane grond entree, trap, eerste verdieping, rechtsaf; grote kantoorvloer, met een aparte werkkamer alsmede een ruime vergaderruimte en keuken.
2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
Installaties:
Twee aparte meterkasten.
Drie gescheiden cv-installaties 1x combi-ketel in de woning, 2x boiler in de kantoren.

Zakelijk deel twee keukens met boilers, koelkasten en op de eerste etage een vaatwasser.
Privé deel keuken met inbouw apparatuur.
Drie airco- split units op de eerste en tweede verdieping.
Roldeur met afstand bediening
Beveiliging / alarminstallatie met bewegingsmelders, evt, overname NVD- abonnement en Videofoon- installatie 2016.
Het bedrijventerrein Waarderpolder is collectief beveiligd.

VVE bijdrage en vaste lasten
Servicekosten per maand: Nr. 27 € 73,00, nr. 27 A € 100,00 en nr. 29 € 107,00, t.b.v. o.a. opstalverzekering, resevering onderhoud algemeen en dak, bestrating, hekwerken, groen-voorziening enz..

Bestemming: Bedrijfsruimte kantoor/ showroom en bedrijfswoning, geschikt voor groothandelsactiviteiten, met beperkte levering aan particulieren (volgens bijlage). Zie ook; ruimtelijkeplannen.nl

Prijs voor het geheel app. 27-27a-29. incl. 2 p.p.; € 425.000.-- k.k. ca. 175 m2
Prijs voor 2e verd. woonapp. + kantoorapp. 27-27a ; € 275.000.-- k.k. ca. 175 m2

Voorbehoud: voorbehoud gunning eigenaar

Beschikbaar: in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
25-09-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Hulswitweg 27 2031BG Haarlem, Waarderpolder

naar Hulswitweg 27 2031BG Haarlem, Waarderpolder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand