IJburglaan 1033 1087EN AMSTERDAM, Haveneiland Noordoost

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Licht en ruim driekamer hoekappartement (gelijkvloers, woonoppervlakte circa 103 m˛) met eigen parkeerplaats, gelegen op de derde verdieping op de hoek van de Diemerparklaan en de Ijburglaan. De sfeervolle woning is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, beschikt over twee slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een zeer lichte woonkamer met open keuken. In de onderbouw bevinden zich de ruime berging, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de bijhorende parkeerplaats.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree van de woning, aan het einde van de galerij, naar ruime hal met garderobe, inpandige berging, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche. Open doorgang naar masterbedroom, waarvandaan toegang tot de heerlijke loggia op het zonnige Zuidwesten (eventueel te gebruiken als slaapkamer). De raampartij van deze loggia is als één pakket weg te klappen waardoor een echte buitenruimte ontstaat. De tweede slaapkamer grenst aan de loggia. De woonkamer is gezien de hoekligging voorzien van veel ramen aan twee zijden waardoor veel lichtinval. Open keuken met Bulthaup RVS aanrecht en kastenwand om de hoek. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, o.a.: Quooker, Siemens inductie kookplaat, Siemens oven, Smeg vaatwasser en Siemens koelkast. Door de gehele woning ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming die in alle vertrekken doorloopt, behalve in de loggia.
In de onderbouw bevinden zich de ruime berging, de fietsenstalling en de parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 103m2, inhoud 334m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055;
- door het bouwbesluit 2008 hogere plafonds (2.60 m) en deuren.
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geďsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindices 87 (woning) en 222 (parkeerplaats);
- plavuizen vloer door gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 17' te Amsterdam;
- oprichting: 13 juni 2006;
- de woning maakt 106/16.248e aandeel uit van de gemeenschap, de parkeerplaats maakt 12/16.248e uit van de gemeenschap;
- administratie wordt gevoerd door De Huishouding VvE Beheer, 020 – 42 265 70;
- de servicekosten bedragen € 135,37 per maand (inclusief € 2,44 per maandlidmaatschap van de binnentuin) voor de woning en € 34,90 voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten voor voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is geheel gelijkvloers;
- eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- zonnige woonkamer met bijhorende loggia;
- de loggia leent zich tevens uitstekend als speel-, werk- of slaapkamer;
- grote raampartijen;
- videofooninstallatie;
- in de kelder is nog een aparte berging aanwezig die bij de woning hoort;
- gebouwd onder GIW garantie;
- openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend;
- goed geďsoleerde woning;
- in het complex is een kinderdagverblijf aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
06-04-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: IJburg West

Haveneiland-West is de grootste buurt van IJburg. Het waterrijke karakter van het eiland wordt versterkt door de twee grachten. Er is gekozen voor stedelijke bouw met een recht stratenpatroon en doorkijk naar het IJmeer. De buurt heeft ruim 7.000 bewoners, met veel jonge kinderen. Een deel van de geplande woonblokken aan de Polygoongracht is door de economische crisis nog niet gebouwd. De lege kavels worden benut voor bewonersinitiatieven ter vergroting van het groene karakter en versterking van de saamhorigheid in de buurt.

Kaart IJburglaan 1033 1087EN AMSTERDAM, Haveneiland Noordoost

naar IJburglaan 1033 1087EN AMSTERDAM, Haveneiland Noordoost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand