IJburglaan 1548 1087MA Amsterdam, Haveneiland Oost

Vraagprijs € 550.000 

Bewaar object

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 1548
1087 MA AMSTERDAM

*** See English text below ***

Een prachtig herenhuis van hoge kwaliteit met intiem dakterras op het zuiden en eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Bij binnenkomst wordt je gelijk gegrepen door de warme sfeer, zie je het oog voor details en het gebruik van mooie materialen. Dit eengezinshuis is gelegen op één van de betere locaties van IJburg en heeft alles onder handbereik: vers winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en leuke restaurantjes bij de haven, maar ook vaar- en zwemwater en diverse parken zoals het Theo van Goghpark en het natuurgebied het Diemerpark. Kortom een kans op een super huis!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, luxe woonkeuken met de nodige inbouwapparatuur en grote bijkeuken. Tevens toegang naar de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime geborgen woonkamer en middels dubbele openslaande deuren toegang tot het geborgen zonnige dakterras met zicht op het water van de "Groene Tunnel", aan de straatzijde een grote open kamer.

Tweede verdieping:
Overloop, twee goede slaapkamers aan de voorzijde, badkamer in het midden voorzien van ligbad, wastafel en toilet, de master bedroom is gelegen aan de achterzijde.

In de veilige afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats en in de hal een externe berging.

De ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in één van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand Blijburg, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen;
- Stadsverwarming;
- Zeer courante indeling met 3 slaapkamers;
- Een heerlijk intiem en beschut dakterras op het zuiden;
- Ideaal voor mensen vanuit de stad of IJburg die een volgende stap willen maken;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, parken, scholen, en winkelcentrum;
- Eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage;
- Externe berging;
- Modern huis, dus zeer goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 01-01-2057.

Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************************************************

AM for sale!

IJburglaan 1548
1087 MA AMSTERDAM

This beautiful family home is light and airy has a high quality of finish, an intimate roof south-facing roof terrace and a private parking space in the parking below. Upon entering this house, you will immediately be struck by the homely atmosphere, the amount of detail that has gone into it and beautiful materials used. This house is located on one of the better locations of IJburg and has everything you need within easy reach: shops for your daily shopping, public transport, great restaurants near the harbour, as well as the water for swimming or sailing, various parks such as the Theo van Goghpark and the Diemer Park nature area. All in all, this is a super house!

Layout
Ground floor:
Entrance, hall with wardrobe and toilet, luxurious kitchen-diner with all the necessary kitchen appliances and a large utility room. You can also access the parking garage from here.

First floor:
Landing, large homely living room and the French doors provide access to the secluded sunny roof terrace overlooking the water of the “Green Tunnel”; at the front a large open room.

Second floor:
Landing, two good-sized bedrooms at the front, bathroom in the middle with bath, washbasin and toilet; the master bedroom is situated at the back.

The private parking space is in a locked parking garage; the external storage is located in the hall.

The location:
The house is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct Maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with your friends in one of the many bars and restaurants. The Blijburg beach, Theo van Goghpark and Diemer Park offer lots of space to go out and about. IJburg is close to the Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. To Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same period of time. The A-10, A-1 and A-2 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Possible to add another floor;
- District heating;
- Extremely practical lay-out with 3 bedrooms;
- Charming intimate and secluded south-facing terrace
- Ideal for people living in the city centre or on IJburg and who want to take next step on the property ladder;
- Good location near tram, motorways, parks, schools and shopping centre;
- Private parking space in the parking below;
- External storage space
- Modern house, therefore very well insulated;
- Energy label A;
- Ground rent bought off until 01-01-2057.

Asking price: € 550,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to oversee any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
25-05-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
2 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: IJburg Zuid

IJburg is een nieuw opgezette woonwijk aan de oostkant van Amsterdam, bestaand uit zes eilanden. Het idee achter de eilanden was 18.000 extra huizen te kunnen bouwen voor meer dan 45.000 bewoners en zo het huizentekort tegen te gaan in de stad. IJburg is een waterrijke woonwijk die nog continu aan het veranderen is. De buurt werkt hard om het bewoners naar de zin te maken, zo worden regelmatig activiteiten georganiseerd. IJburg is verder perfect voor liefhebbers van water, maar ook voor liefhebbers van kunst. Voor recreëren in het groen kun je terecht in het park aan de Diemerzeedijk, waar je ook verschillende sportclubs vindt.

Kaart IJburglaan 1548 1087MA Amsterdam, Haveneiland Oost

naar IJburglaan 1548 1087MA Amsterdam, Haveneiland Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand