Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 G 1057JP Amsterdam, Kortenaerkwartier

Bewaar object

Omschrijving

FANTASTISCHE WONING, DEELS MET LOFTACHTIGE UITSTRALING EN MET ZONNIG BALKON IN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW (85m²). HOGE PLAFONDS, DRIE SLAAP/WERKKAMERS EN EEN EXTERNE BERGING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ DE KOSTVERLORENVAART EN DE CHASSEKERK... OP EIGEN GROND.

Voor de fijnproever...
In een voormalig schoolgebouw uit 1926 naar ontwerp van Karel Petrus Tholens ligt deze 4 kamer woning met een uitermate goed afwerkniveau. De centrale entree geeft al direct een gevoel dat dit geen standaard woning kan zijn. En dat is het dan ook niet. De ligging, het balkon, de hoge plafonds en de industriële loftachtige look! En dan ook nog gelegen op eigen grond!

INDELING
Het vroegere schoolgebouw, onder architectuur gerenoveerd in 2012/2013 met instandhouding van veel mooie originele details, heeft nog steeds haar oorspronkelijke, ruime entree waar zich via het ruime trappenhuis de toegang tot de woning bevindt. Een centrale, ruime hal met garderobemogelijkheid geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde van het gebouw liggen de 3 (slaap)kamers. De ramen zijn aan deze zijde van het gebouw hoog geplaatst zodat er veel privacy is. De centrale hal loopt over in de hoge en lichte woonkamer met luxe open keuken. De opstelling van de keuken is speels gedaan en breekt de ruimte mooi in twee delen. De keuken is voorzien van een bargedeelte aan het kookeiland en is verder voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Zo vindt u in de keuken een 6 pits gasfornuis met dubbele oven (van het merk Smeg), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een stoomoven (allen van het merk Siemens). De woonkamer biedt goede mogelijkheden om een ruime eettafel en een lekkere zithoek te plaatsen en is middels openslaande deuren verbonden met het ruime en zonnige balkon op het Zuidwesten. In de hele woning ligt een massief eiken houten vloer (22mm) die strak is doorgelegd. De badkamer is modern betegeld en beschikt over een prima inloopdouche en een brede wastafel. Naast de badkamer ligt het separate toilet dat is uitgevoerd in dezelfde tegels als de badkamer. Het inpandige berghok met c.v. ketel en wasmachine aansluiting maakt de woning compleet.
Via een centrale achteruitgang is de eigen, externe berging/ fietsenstalling toegankelijk.

LOCATIE
Het appartement ligt op loopafstand van de De Clercqstraat en Slatuinenweg in het stadsdeel West (voormalig stadsdeel De Baarsjes), dicht bij het centrum en op steenworp van veel winkels, supermarkten,de Ten Katemarkt en de nieuwste trekpleister: De Hallen.
Veel denkbare stadse faciliteiten liggen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Bar Spek, Bar Baarsch, Radijs, café Thuys, Champagneria), veel nieuwe koffietentjes (White Label Coffee) en hippe en leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Zurich, Edel of Cook). Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Jan van Galenstraat, de Admiraal de Ruijterweg, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat.
De locatie is prima bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum, het Vondelpark of in de Jordaan. Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek (Admiraal de Ruijterweg). Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning).
Bewoners krijgen hier 1 parkeervergunning per woning. Een overloop vergunning is mogelijk.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
Kadastraal is de woning bekend als Gemeente Sloten (NH), sectie C nummer 11863 - A5

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd: Vereniging van Eigenaars De School te Amsterdam en bestaat uit 9 leden.
De vereniging wordt in eigen beheer beheerd en staat in de KvK ingeschreven onder nummer 58096388. De servicekosten bedragen € 95,28 per maand.

•Heerlijk hoge plafonds met industriële, loftachtige look
•Fantastisch lichte en hoge woonkamer
•Mooie en strakke open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
•Mooie frisse badkamer en separaat toilet
•3 slaapkamers
•Openslaande deuren naar balkon op zuidwesten en een externe berging
•Rustig gelegen aan doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
•Goed functionerende VvE met een goede financiële situatie. De VvE heeft een MJOP dat eerdaags weer ge-update zal zijn
•Op eigen grond gelegen
•Vaste project notaris Actus notarissen
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AMAZING HOUSE, PARTIALLY WITH LOFT-LIKE APPEARANCE AND WITH SUNNY BALCONY IN FORMER SCHOOL BUILDING (85 m²). HIGH CEILINGS, THREE BEDROOMS/OFFICES AND AN EXTERNAL STORAGE, LOCATED IN A TRANQUIL STREET NEAR THE KOSTVERLORENVAART AND CHASSEKERK... ON PRIVATE LAND.

For the connoisseur...
This 4-room home with an excellent level of finishing is located in a former school building from 1926 to the design of Karel Petrus Tholens. The central entrance immediately provides a feeling that this cannot be a standard home. And it isn’t. The location, the balcony, the high ceilings and the industrial loft-like appearance! And all of that located on private land!

LAYOUT
The former school building, architecturally renovated in 2012/2013 while maintaining many beautiful original details, still has its original, spacious entrance where the access to the house is located, through the spacious stairway. A central, spacious hall with wardrobe area provides access to all quarters. The 3 (bed)rooms are located at the street side of the building. The windows at this side of the buildings are placed high so there is a lot of privacy. The central hall extends into the high and bright living room with luxurious open kitchen. The set-up of the kitchen is done playfully and splits the area nicely in two parts. The kitchen features a bar area at the kitchen island and also further features all necessary built-in appliances. In the kitchen you can find a 6-burner gas stove with double oven (of the brand Smeg), an extraction hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven/microwave and a steam oven (all of the brand Siemens). The living room provides good opportunities to place a spacious dining table and a pleasant sitting corner and is connected with French doors to the spacious and sunny balcony oriented to the southwest. There is a massive oak wooden floor (22 mm) smoothly placed throughout the entire house. The bathroom is modernly tiled and features a fine walk-in shower and a wide washstand. The separate toilet next to the bathroom is done with the same style of tiles as the bathroom. The integral storage shed with central heating boiler and washing machine connection completes the house.
The private, external storage/bicycle storage is accessible through a central rear entrance.

LOCATION
The apartment is located at walking distance from De Clercqstraat and Slatuinenweg in the city district West (formerly city district De Baarsjes), close to the centre and at a small distance away from many shops, supermarkets, the Ten Katemarkt and the new attraction De Hallen.
Many conceivable urban facilities are at walking distance including shops, bars (Bar Spek, Bar Baarsch, Radijs, cafe Thuys, Champagneria), many new coffee places (White Label Coffee) and trendy and pleasant restaurants (Bar Kauffman, Zurich, Edel or Cook). Daily groceries can be done in the Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat or De Clercqstraat.
The location is easily accessible. By bicycle you reach the centre, Vondelpark or the Jordaan in approximately 5 minutes. Stops of the public transport are right around the corner (Admiraal de Ruijterweg). By car you reach the A10 ring road within five minutes. There is sufficient parking available in front of the door and in the direct vicinity (by means of parking permit).
Residents get 1 parking permit per house here. An overflow permit is possible.

•Lovely high ceilings with industrial, loft-like appearance
•Amazing bright and high living room
•Beautiful and sleek open kitchen features all needed built-in appliances
•Beautiful fresh bathroom and separate toilet
•3 bedrooms
•French doors to balcony oriented to southwest and an external storage
•Tranquil location at dead-end street with only local traffic
•Properly functioning HOA with a good financial situation. The HOA has a multiple year maintenance plan which will be updated again soon
•Located on private land
•Fixed project notary Actus notarissen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Chassébuurt

De Chassébuurt ligt tussen de Baarsjesweg, de Postjesweg, de Admiralengracht, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De buurt is vernoemd naar de Chasséstraat.
De Chassébuurt: Gebouwd met subsidie van het rijk
In de jaren twintig werd een premieregeling voor middenstandswoningen van kracht, waarbij het rijk een subsidie aan particulieren uitgaf om een huis te kunnen bouwen. Veel particulieren verenigden zich en begonnen aan de bouw en exploitatie van woningen in de Chassébuurt. Naast de subsidie van het rijk, konden particulieren ook een hypothecaire lening bij de staat afsluiten, waarvoor de gemeente garant stond. Mochten de huizeneigenaren niet meer aan hun betalingsverplichting kunnen voldoen, dan kwamen de woningen automatisch in het bezit van de gemeente die ze tegen betaalbare huren ging verhuren.
Het Grotestedenbeleid van Kok
De geschiedenis van het ontstaan van de Chassébuurt is bepalend voor het soort bouw van de buurt, evenals de Amsterdamse School-architectuur uit de tijd dat de buurt gebouwd is. In het kader van het Grotestedenbeleid van kabinet Kok-1 is de Chassébuurt in de eerste tien jaar van de 21e eeuw opgeknapt tot een levendig en vitaal gebied. Het is een populaire buurt met galeries en bedrijfjes, woningen voor alle inkomensgroepen, opgeknapte straten en sociale voorzieningen. In 2017 woonden er ruim 6000 inwoners in de Chassébuurt, bij een woningvoorraad van bijna 3000.
Bijzonder: Natuurtuin Slatuinen
Bijzonder aan de Chassébuurt is de aanwezigheid van Natuurtuin Slatuinen tussen de Slatuinenweg, de Chasséstraat, de Admiraal de Ruijterweg en de Jacob van Wassenaer Obdamstraat. De ingang van deze natuurtuin ligt tussen de percelen Slatuinenweg 43 en 47. Tot 1982 zat er een kwekerij.

Kaart Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 G 1057JP Amsterdam, Kortenaerkwartier

naar Jacob van Wassenaar Obdamstraat 13 G 1057JP Amsterdam, Kortenaerkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand