Kijkduinstraat 65 - 3 1055XS Amsterdam, Landlust

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch appartement gelegen op de 3e/ 4e verdieping, met zonnig balkon en vrij uitzicht.

Kijkduinstraat 65 III

Gezellig wonen in de rustig gelegen Kijkduinstraat, met aan de zonnige achterzijde een heerlijk balkon uitkijkend over de groene binnentuinen.

Dit lichte en eigenwijs gerenoveerde appartement heeft 2 slaapkamers en een heerlijk ruime living, gelegen over de gehele diepte van de derde verdieping.

Indeling:
Via het gezamenlijk trappenhuis komt u boven op de derde verdieping.

U komt binnen in de ruime en opvallend lichte doorzon woonkamer met raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het, op het westen gelegen balkon. De moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur; o.a. een oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.

De badkamer is voorzien van wastafel, bad/douche combinatie, radiator en toilet. Tevens is hier de wasmachine aansluiting te vinden. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Middels interne trap bereikt u de tweede slaapkamer, deze is gelegen op de vierde-/berging verdieping en geheel gerenoveerd tot een volwaardige slaapkamer.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en is goed onderhouden. Kortom, een schitterend appartement, met weids uitzicht vanaf het zonnige balkon en direct klaar om te bewonen.

Omgeving:
De Kijkduinstraat is een rustige straat, midden in het steeds populairder wordende stadsdeel West (Bos & Lommer). De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met, om de hoek gelegen, meerdere basisscholen, speelveldjes en het Gibraltarbad. Er verschijnen steeds meer hippe cafés en conceptstores, zoals Bar Roseval, Podium Mozaiëk, BBROOD, Café Terrasmus en Wilden Westen. Ook is er genoeg ruimte voor ontspanning te vinden. Op enkele minute fietsen bevinden zich de stadsparken; Westerpark en het Erasmuspark. Het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg bieden een scala aan winkels en eetgelegenheden.

Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen, directe nabijheid uitvalswegen (Ring A-10). Tevens bevindt het openbaar vervoer (tram 12 en14) zich op enkele minuten loopafstand. Het treinstation Sloterdijk ligt op slechts korte fietsafstand. Parkeren kan middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaars:
De Vereniging van Eigenaren ( VvE Kijkduinstraat 65/41 Gibraltarstraat 31/41 ) is actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE beheer; ook zijn er goede reserves en een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €82,91 per maand.

Erfpacht:
Het complex is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing (o.a. 5-jaarlijkse indexering). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2050. De jaarlijkse canon bedraagt €576,36 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 64 m˛;
- Extra slaapkamer op de 4de verdieping;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Gelegen op erfpacht, de canon bedraagt slechts €576,36 per jaar;
- Smaakvol gerenoveerd in 2012;
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten bijdragen € 82,91 per maand;
- Het balkon is over de gehele breedte gelegen op het westen;
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer.

De informatie in deze aanbieding zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-11-2016
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Kijkduinstraat 65 - 3 1055XS Amsterdam, Landlust

naar Kijkduinstraat 65 - 3 1055XS Amsterdam, Landlust
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand