Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Leeghwaterstraat 2 1541LT Koog Aan De Zaan, Oud Koog

Bewaar object
Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
140 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
332 m²

Omschrijving

Een vrijstaand jaren 30 herenhuis met garage en eigen oprit gelegen in het historische deel van Koog aan de Zaan. Met behoud van originele details is de woning hoogwaardig gemoderniseerd. De bijzonder lichte en hoge woonkamer met hoekligging heeft een fraaie erker, Frans zandstenen gashaard en via openslaande deuren heeft u toegang tot de royale tuin met zonneterras gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een fraai plafond met vlakverdeling, een vestibule met Terrazzo vloer en glas in lood, voorraadkelder van 6 m2, een garage van 19 m2 en een heerlijke tuin rondom de gehele woning. Vrijwel de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met in de woonkamer en hal een licht eiken pvc-vloer en in de keuken een lichte plavuizen vloer.

De heerlijk rustige ligging van deze woning in Oud-Koog op de hoek met de Museumlaan is op zich al bijzonder. Daarnaast heeft het zicht op het molenmuseum De Zaansche Molen en ligt het naast het Koogerpark. Tegelijkertijd ligt het NS-station op een paar minuten lopen en bevindt de oprit naar de snelweg zich ook dichtbij waardoor steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar snel te bereiken zijn. Het vernieuwde centrum van Zaandam ligt op fietsafstand.

Koog aan de Zaan heeft alle voorzieningen, waaronder diverse scholen, op korte afstand en is tevens landelijke gelegen. Er zijn diverse mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt tevens restaurantjes, delicatesse winkels, koffietentjes en speciaalzaken. De Zaanstreek biedt diverse recreatie- en sportvoorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule, toilet met fraaie Terrazzovloer, meterkast, hal. Toegang tot de voorraadkelder van 6 m2. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is royaal uitgevoerd in een L-opstelling en een natuurstenen aanrechtblad. De kastenwand is v.v. inbouwapparatuur, ruime vaste kast. De zeer fraaie en lichte woonkamer van ca. 40 m2 heeft een royaal zit- en eetgedeelte.

1E verdieping:
Overloop, toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers: alle voorzien van openslaande ramen en elektrische rolluiken, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad (Whirlpool) en een separaat toilet.

Zolder:
Overloop met Velux-kantelraam met zonwering, berging met cv-ketel, een royale en hoge zolderkamer (eenvoudig twee kamers van te maken) met een dakkapel en 3 Velux-kantelramen met zonwering.

Highlights:
• Woonoppervlak 139 m2 en kaveloppervlak 332 m2, bouwjaar 1934.
• De gevel is gereinigd en geďmpregneerd. De vloer geďsoleerd.
• De woning is grotendeels uitgevoerd HR++ beglazing en in 2016 v.v. geheel nieuwe cv-installatie inclusief nieuwe radiatoren.
• Het schilderwerk aan de binnen en buitenzijde is uitgevoerd in 2016/2017.
• Cv-ketel Bosch 2008.
• De garage is 19 m2 en is v.v. een elektrische roldeur, elektra en verwarming.
• De tuin is rondom gelegen met een zonneterras op het zuiden. Om van de avondzon te genieten kunt u tevens heerlijk op het royale dakterras van ca 30 m2 zitten.


De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
25-10-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
332 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's