Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Lomanstraat 96 /H 1075RH Amsterdam, Valeriusbuurt West

Bewaar object

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Zeer charmante dubbele benedenwoning van 124 m2, met ca. 8 meter diepe achtertuin, gelegen in de geliefde Lomanstraat. Deze straat staat bekend om zijn prachtige zicht op de karakteristieke overhangende bomen. De woning zelf is gelegen op de begane grond en eerste etage en beschikt over 3 slaapkamers, een fijne achtertuin met namiddag-/ avondzon en een kelder die thans als wasruimte gebruikt wordt. De vele karakteristieke details in de woning in combinatie met de hoge plafonds en vele raampartijen zorgen voor een zeer sfeervol en vooral licht geheel. Het schilderwerk aan de binnenzijde is dit jaar uitgevoerd waardoor de glas in lood ramen, de ensuite met schuifdeuren en de stijlplafonds nog beter tot zijn recht komen. Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDELING:
De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en kent de volgende indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met stijlvolle marmeren tegelvloer met toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Verzorgd toilet met fontein. Binnenkomst in de woonkamer ensuite met aan de voorzijde het zitgedeelte met fraaie schouw en gezellige houtkachel. Door de plafondhoogte van circa 2.8m en de twee grote raampartijen met glas in lood details is er zeer veel lichtinval. De ensuite met originele schuifdeuren verbindt het zitgedeelte met de eetkamer aan de tuinzijde. Deze ruimte beschikt ook over een fraaie schouw en over dubbele openslaande deuren naar de ruime achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van verlichting. Door de gunstige ligging van het appartement kan er op mooie dagen in de namiddag en avond worden genoten van de zon. De luxe open keuken van het merk Siematic is gelegen naast de eetkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een quooker, magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop, Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast, een sfeervolle schouw, dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon en prachtige glas in lood ramen. Ernaast gelegen tweede kleine slaapkamer. De derde zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van het appartement en beschikt over een schouw, een ruime inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon. De verzorgde badkamer is ernaast gelegen en is uitgerust met een ligbad/douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Kelder:
De woning beschikt over een bijna 10 meter diepe kelder met een breedte van 2.36m. Hier bevinden zich thans de technische installaties en de wasmachine- en droger aansluiting. Om meer woonruimte met een goede stahoogte te creëren zou de kelder eventueel uitgegraven kunnen worden na verkrijgen van de benodigde toestemmingen/vergunningen.

LOCATIE:
Het appartement is op een gemoedelijke locatie gelegen in Amsterdam Zuid in de geliefde Lomanstraat die bekend staat om de brede opzet en de karakteristieke overhangende groene bomen. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, tussen de Valeriusstraat en Cornelis Krusemanstraat in. Zeer centraal gelegen met op loopafstand de Amstelveenseweg en de Zeilstraat, hier treft men een scala aan winkels, boetiekjes en diverse restaurants. Ook de zeer bekende Gastrobar van Ron Blaauw is hier gevestigd. Tevens om de hoek van de Koninginneweg die bekend staat om zijn vele traiteurs, speciaalzaken en hofleverancier banketbakkerij Simon Meijssen. De luxueuze winkelstraten de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, maar ook het Vondelpark en het Concertgebouw zijn op enkele minuten fietsafstand en ook het bruisende centrum van Amsterdam is snel te bereiken. De RingA10 met zijn diverse uitvalswegen is op enkele minuten afstand.

VERENING VAN EIGENAARS:
De vereniging van eigenaren Lomanstraat 96 bestaat uit 3 leden en is tot heden toe altijd inactief geweest. De eigenaren hebben tot nu toe altijd in goed gezamenlijk overleg de onderhoudskosten hoofdelijk omgeslagen. Met de veranderde regelgeving heeft de vereniging besloten de VvE op te starten. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan de inschrijving van de Kamer van Koophandel, het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan en het vaststellen van de servicekosten. Deze zullen hoogstwaarschijnlijk worden begroot op circa €1,- per vierkante meter. Bij het opbouwen van het reservefonds wordt rekening gehouden met de wettelijke verplichte 0,5% van de herbouwwaarde.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer charmante en bijzonder ruime benedenwoning in de geliefde en groene Lomanstraat.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 124 m2.
- Het appartement is gelegen in een complex die in 1914 is gebouwd.
- Gelegen op eigen grond.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U nummer 10258 index 1.
- Met verkrijging van de juiste toestemmingen en vergunningen kan er worden gedacht aan een uitbouw of het realiseren van een souterrain.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****


Very charming double ground floor apartment of 124 m2, situated in the popular Lomanstraat. The backyard is 8 meters deep. This street is known for its beautiful view of the characteristic overhanging trees. The house itself is located on the ground floor and first floor and has 3 bedrooms, a nice backyard with afternoon / evening sun and a cellar that is currently used as a laundry room. The many characteristic details in the house in combination with the high ceilings and many windows give a very attractive and especially light whole. The paintwork on the inside has been executed this year, making the stained glass windows, the ensuite with sliding doors and the style ceilings even look better. The apartment is located on freehold.

LAYOUT:
The property is located on the ground and first floor and has the following layout:
Ground floor:
Entrance, vestibule, spacious hall with stylish marble tile floor with access to the basement and the first floor. A neat toilet with fountain. Entry into the living room ensuite with at the front the sitting area with beautiful fireplace and cozy wood stove. Due to the ceiling height of approximately 2.8m and the two large windows with stained glass details, there is a lot of light. The ensuite with original sliding doors connects the seating area with the dining room on the garden side. This room also has a beautiful fireplace and double doors to the spacious backyard facing northwest and equipped with lighting. Due to the favorable location of the apartment you can enjoy the sun on nice days in the afternoon and evening. The luxurious open kitchen of the brand Siematic is located next to the dining room and has various appliances, including a quooker, microwave, dishwasher, 4-burner gas cooker and a cooker extractor hood.
First floor:
Landing, spacious bedroom at the front with a cupboard, a cozy fireplace, double doors to the French balcony and beautiful stained glass windows. Next to this bedroom you will find a second small bedroom. The third spacious bedroom is located on the garden side of the apartment and has a fireplace, a spacious wardrobe and double French doors to the French balcony. The well-kept bathroom is located next to it and is equipped with a bath / shower, toilet, sink and underfloor heating.
Cellar:
The house has an almost 10 meter deep basement with a width of 2.36m. Here you will find the technical installations and the washer and dryer connections. In order to create more living space with a good headroom, the basement could possibly be excavated after obtaining the necessary permits / permits.

LOCATION:
The apartment is located in a friendly location in Amsterdam South in the popular Lomanstraat which is known for its wide layout and characteristic overhanging green trees. The house is located in a quiet street with only local traffic, between the Valeriusstraat and Cornelis Krusemanstraat. Very centrally located with walking distance the Amstelveenseweg and the Zeilstraat, here you will find a range of shops, boutiques and various restaurants. The well-known Gastro bar of Ron Blaauw is also located here. Around the corner of the Koninginneweg, which is known for its many caterers, you will find specialty shops and court supplier, confectioner Simon Meijssen. The luxurious shopping streets the Cornelis Schuytstraat and the Van Baerlestraat, but also the Vondelpark and the Concertgebouw are within a few minutes cycling distance and the bubbeling center of Amsterdam is quickly accessible. The RingA10 with its various roads is a few minutes away.

RETURN OF OWNERS:
The association of owners Lomanstraat 96 consists of 3 members and has always been inactive until now. The owners have always dealt with the maintenance costs up to now in good mutual consultation. With the changed regulations, the association has decided to start the VvE. At the moment we are working hard on the registration of the Chamber of Commerce, drawing up a long-term maintenance plan and deter
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
11-04-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Lomanstraat 96 /H 1075RH Amsterdam, Valeriusbuurt West

naar Lomanstraat 96 /H 1075RH Amsterdam, Valeriusbuurt West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand