Marktgracht 7 1353AH Almere, Centrum Almere Haven

Huurprijs € 1.189 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Te huur, winkel op mooie locatie aan de Marktgracht van ca. 95 m2 in Almere Haven met een frontbreedte in glas van bijna 10 meter. De winkel is prominent gelegen aan de Mark, naast theater De Roestbak. Op vrijdag is de gezellige weekmarkt voor de deur.

Almere blijft groeien en is met ruim 209.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 23.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.
Gelegen aan het Gooimeer ligt het sfeervolle winkelcentrum Almere Haven. Een aangename verrassing, met een aanbod van ca. 70 winkels. In het winkelcentrum vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de slager en de chocolaterie, maar ook schoenen- en kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer. Wat opvalt is dat de kleine detailhandel de boventoon voert. De sfeer wordt bepaald door de over het algemeen wat kleiner uitgevoerde winkels, de groenvoorziening, de waterpartijen en de gezellige terrasjes. Ook de Deen en Vomar Voordeelmarkt zijn in het winkelcentrum vertegenwoordigd. Het winkelcentrum van Almere Haven bevindt zich direct achter de Havenboulevard met de vele restaurants en de jachthaven. En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis!

Bestemming
Winkel, kantoren en dienstverlening met baliefunctie. Het gebruik wordt in de huurovereenkomst nader omschreven.

Oppervlakte
De totale winkelruimte heeft een netto vloeroppervlakte van circa 91 m2 met een frontbreedte van ongeveer 10 meter, in glas uitgevoerd.

Indeling
Winkelruimte, kleine berging en toilet met voorportaal. Het pand wordt casco opgeleverd.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch beschikt thans over de volgende voorzieningen:
- Nutsvoorzieningen: blokverwarming en eigen aansluitingen als elektra, water en telefoon;
- Toilet;
- Winkelbrede glaspui: beglazing in aluminium kozijnen met toegangsdeur.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is perfect bereikbaar per auto door de vele in de buurt liggende parkeerplaatsen (gratis).
-Dichtstbijzijnde bushalte: Almere Haven, Centrum, afstand: 400 meter
-Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Muziekwijk, afstand: 4,5 km
-Drie dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A6 op 1,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over route van 2,2 km
2. A1 op 7,0 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over route van 12,2km
3. A27 op 8,1 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over route van 12,2 km

Huurprijs
€ 1.189,- per maand excl. B.T.W.

Servicekosten
-Voorschot verwarmingskosten: € 80,00 per maand, met daarin begrepen verbruik gas, heffingen en onderhoud C.V. (blokverwarming)
-Voorschot servicekosten: € 30,00 per maand, met o.a. inbegrepen gemeenschappelijke elektra, grafity-verwijdering, administratiekosten.
Genoemde bedragen zijn exclusief B.T.W., op basis van voorschot en nacalculatie.

Bankgarantie
€ 4.716,-, zijnde één kwartaal huurverplichting (afgerond).

Indexering
Jaarlijks, overeenkomstig het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) voor alle huishoudens (thans basis 2000 = 100), zoals door het C.B.S. gepubliceerd. De huurprijs zal nimmer dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Belaste verhuur
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betaling
Per maand vooruit

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar

Huurtermijn
Vijf jaar, met optietermijnen van telkens vijf jaar.

Overige condities:
-Huurder is verplicht lid te worden van de plaatselijke winkeliersvereniging.
-Huurcontract conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW van de Raad voor Onroerende Zaken (2012), als gebruikt door de NVM, aangevuld met bepalingen van verhuurder.
-Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012).
-De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-06-2019
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's