Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Nieuwemeerdijk 7 1171NA BADHOEVEDORP, Badhoevedorp Dijk

Koopsom € 325.000 

Bewaar object

Omschrijving

Te koop @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 7 BOUWKAVEL

Eindelijk een bouwkavel!

Aan de dijk van de Ringvaart om de Haarlemmermeer is nu een Kavel van 548 m▓ opstalgrond Te Koop voor het bouwen van een woonhuis van circa 10.50 x 10.00 m.

Op dit thans deel verharde terrein staat ook nog een loods van 15.00 x 10.00 m1.

Bijzonderheden
- De bodem is verontreinigd;
- Voor ge´nteresseerden is een Bodemrapport aanwezig;
- De bodem hoeft niet gesaneerd te worden als er geen kelder wordt gerealiseerd;
- Het betreft dan een zogenaamde "busmelding";
- Het dak van de schuur bevat asbesthoudende materialen;
- Desgewenst kan de kavel vrij van huurders en gebruik worden opgeleverd;
- Het object is eventueel ook te koop als belegging met huurder;

Indicatie bestemmingsplan gegevens:
- Bouwvlak 10 x 10,50 m is 105 m▓
- Maximale Bouwhoogte 9 m
- Maximale Goothoogte 6 m
- Enkelbestemming: Wonen art. 31
- Enkelbestemming Tuin art. 27
- Kandidaten dienen zelf onderzoek te doen naar het bestemmingsplan

Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 7688
Groot: 5 are 48 centiare

Bijzonderheden grondsituatie / Eigendom:
-Het huis is gelegen op opstalgrond, eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland;
-Het opstalrecht is per 01 juni 1990 uitgegeven;
-De duur van het recht is 30 jaar en eindigt op dus ultimo mei 2020;
-De jaarlijkse retributie (vergoeding) is thans ongeveer € 537,04 per jaar;
-Het is voor de koper thans ook mogelijk om het bloot eigendom te verkrijgen van de grond. De kosten van een eventuele afkoop zijn dan voor zijn rekening;
-Uiteraard is dit onder voorbehoud dat er medewerking wordt verleend door het Hoogheemraadschap van Rijnland
-In verband met het gegeven dat het hier opstalrecht betreft, adviseren wij de koper rekening te houden bij de keuze van de notaris;
-Voor de circa 12 meter brede steiger (met vergunning) aan de ringvaart voor de kavel is thans een vergoeding van € 200,-- per jaar verschuldigd;
-De Algemene opstalvoorwaarden Hoogheemraadschap van Rijnland zijn van toepassing.
-Meer informatie bij de makelaar.
-Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
-De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.


Koopsom: € 325.000._kosten koper;
Meer info via e-mail naar info@onkenhoutmakelaars.nl
Er zullen geen opties of voorkeuren worden verleend;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
29-11-2017
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
Onbekend

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Nieuwemeerdijk 7 1171NA BADHOEVEDORP, Badhoevedorp Dijk

naar Nieuwemeerdijk 7 1171NA BADHOEVEDORP, Badhoevedorp Dijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand