Op Koers 17 1316VN Almere, Noorderplassen

Bewaar object
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
187 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
516 m²

Omschrijving

Altijd al je boot aan willen meren bij je eigen woning? Dan is dit nu je kans. Deze zeer royale twee-onder-eenkapwoning wordt nu te koop aangeboden. Een deel van het perceeloppervlakte bestaat uit eigen vaarwater en het is mogelijk hier een steiger en/of een boot aan te leggen.

*** English tekst below***

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. De origininele vraagprijs is gesteld op € 525.000,- kk.

Indeling
Entree, gang met toegang tot toilet, berging/garage, tweede berging met wasmachine en droger aansluiting en de grote woon- eetkamer. Vanuit de woonkamer aan de tuinzijde heb je mooi uitzicht over de tuin naar het water door de enorme glaspartij met schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken.
Eerste verdieping
Lichte overloop door de enorme glaspartij met toegang tot groot dakterras, drie in grootte variërende slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Tweede verdieping
Overloop en WOW, wat een ruimte! Hier tref je een grote ruimte met een kleine bergkast, waar de mechanische ventilatie hangt.

Wonen
De woonkamer is ruim en licht te noemen. Veel glas in de achtergevel met een flinke schuifpui en ramen in de zijgevel zorgen voor heerlijke daglicht inval. De gebogen buitenmuur zorgt voor een speels effect.
De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Bij de ramen eindigt het gladde plafond in een koof met inbouwspots. Voor de schuifpui is een convectorput met verwarming en om weerstand te bieden aan warme zomers is er een airconditioning geplaatst aan de zijgevel.

Koken
In de inbouwkeuken ontbreekt de oven, maar de keuken beschikt wel over een koel-vrieskast, een keramische kookplaat met wasemschouw en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de eethoek gesitueerd, een mooie ruimte waar ook een hele flinke eettafel prima tot zijn recht komt.

Slapen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een inloopkast, maar deze ruimte is ook gemakkelijk weer bij de slaapkamer te betrekken. De grootste slaapkamer is flink van formaat en heeft de speelse ronding van de buitenmuur.
De tweede verdieping is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Er is een kleine ruimte afgescheiden als berging met de opstelling voor de mechanische ventilatie. De ruimte is geheel gestript en klaar om verbouwd te worden. Tot één grote ruimte, twee ruimtes, twee slaapkamers en een hobbyruimte, er is heel veel mogelijk.
Tussen de slaapkamers loopt het trappenhuis. Deze is erg licht door de enorme glaspartij. Het glas is beplakt zodat je ’s avonds als het licht op de gang aan is, niet naar binnen kunt kijken. Je kunt wel gewoon naar buiten kijken!

Baden
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, ligbad en separate douchecabine.

Tuin
De achtertuin is vrijwel volledig aangelegd als terras. De zijkant van het perceel is afgesloten middels een hoge coniferenhaag voor de nodige privacy. Er voor is nog een kleine border voor wat afwisselende planten.
Met een paar traptreden kom je op het lager gelegen vlonderterras boven het water. Hier kun je ook een boot aanmeren. Vanuit je achtertuin kom je op de Noorderplassen en hiervandaan heb je de keuze om de binnenwateren van Almere in te gaan of, afhankelijk van het formaat van je boot, naar buiten het Markermeer op via de Blocq van Kuffeler.
De vaarroutes maken deel uit van de Blauwe as, die het Markermeer met het Gooimeer verbindt. Het centrum van Almere is via deze route ook per boot te bereiken.
In de voortuin is een grote berging gebouwd, welke toegankelijk is vanuit de achtertuin met een extra grote deur. Tussen de berging en de woning is het afgesloten met een poort met deur.

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein met twee auto’s. Eventueel is de garage weer in ere te herstellen door de tussenwand te verwijderen. De garage is nu opgedeeld in berging en hobbyruimte.

Bijzonderheden
-Glad stuukwerk op de begane grond
-Mooie convectorradiatoren door het hele huis
-Extra berging is geïsoleerd en heeft een betonnen vloer
-De woning is super, maar zoekt wel iemand die het de liefde geeft die het nodig heeft. De basis van de woning is goed, maar wij verwachten dat een nieuwe eigenaar de woning een update zal willen geven.

Locatie
De woning is gelegen in de waterrijke woonwijk Noorderplassen Oost. Dit deel van de Noorderplassen is vlak bij het stadscentrum gelegen. Noorderplassen-Oost bestaat sinds 1991 en naast drie appartementencomplexen staan er 250 woningen, die allemaal aan het water liggen. Er zijn verschillende strandjes en een restaurant genaamd Boathouse in de wijk.

Almere
Almere, stad van verrassingen
Gelegen aan het Markermeer, IJmeer en Gooimeer ligt Almere. Het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur bieden allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen. Hoger onderwijs en een internationale school vindt u ook gewoon in Almere.
Opvallende architectuur en een breed en gevarieerd uitgaans- en winkelaanbod laten zien dat het zelfbewuste Almere inmiddels cultureel én economisch op eigen benen staat. Het stadshart van Almere Stad heeft niet alleen het grootste winkelgebied van Almere, maar is ook uitgeroepen tot beste winkelgebied van Nederland.

+++++++++++

Always want to moor your boat at your own home? Then this is your chance. This very spacious two-under-one-roof house is now offered for sale. A part of the plot area consists of its own waters and it is possible to construct a jetty and / or a boat here.
The house is super, but is looking for someone who gives it the love it needs. The basis of the house is good, but we expect that a new owner will want to give the house an update.

PLEASE NOTE: THIS HOUSE IS OFFERED WITH A OFFER PRICE. De original askingprice is set on € 525.000,- kk.

Layout
Entrance, corridor with access to toilet, storage / garage, second storage room with washing machine and dryer and the large living room. From the living room on the garden side you have beautiful views over the garden to the water through the enormous glass window with sliding doors. At the front is the kitchen.
First floor
Light overflow through the enormous glass window with access to large roof terrace, three bedrooms varying in size, the bathroom and a separate toilet.
Second floor
Overflow and WOW, what a space! Here you will find a large room with a small storage cupboard, where the mechanical ventilation hangs.

Living
The living room is spacious and light. A lot of glass in the rear with a large sliding door and windows in the side wall provide wonderful daylight incidence. The curved outer wall creates a playful effect.
The walls and the ceiling are smoothly plastered. At the windows, the smooth ceiling ends in a cove with recessed spotlights. For the sliding door is a floor duct with heating and to offer resistance to hot summers there is an air conditioning installed on the side wall.
 
Cook
The oven is missing in the built-in kitchen, but the kitchen does have a fridge-freezer, a ceramic hob with a chimney and a dishwasher. Adjacent to the kitchen is the dining area situated, a beautiful space where also a very large dining table is fully appreciated.

To sleep
On the first floor are three bedrooms. The smallest bedroom has a walk-in closet, but this room is also easily accessible again in the bedroom. The main bedroom is large in size and has the playful roundness of the outside wall.
The second floor can still be set up entirely according to your own taste. There is a small space separated as storage with the arrangement for the mechanical ventilation. The space is completely stripped and ready to be converted. To one large space, two rooms, two bedrooms and a hobby room, there is a lot possible.
The staircase runs between the bedrooms. This is very light due to the enormous glass shade. The glass is covered so that you can not look inside at night when the light is on the corridor. You can just look outside!

to bathe
The bathroom is fully tiled and equipped with sink, bath and separate shower cabin.

Garden
The backyard is almost completely landscaped as a terrace. The side of the plot is closed by means of a high conifers hedge for the necessary privacy. There is still a small border for some varied plants.
With a few steps you come on the lower platform terrace above the water. Here you can also moor a boat. From your backyard you come to the Noorderplassen and from here you have the choice to enter the inland waters of Almere or, depending on the size of your boat, outside the Markermeer via the Blocq van Kuffeler.
The sailing routes are part of the Blue Axis, which connects the Markermeer with the Gooimeer. The center of Almere can also be reached by boat via this route.
In the front garden a large storage room has been built, which is accessible from the back garden with an extra large door. Between the storage room and the house it is closed with a gate with door.

Parking
Parking is possible on site with two cars. If ne
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
14-01-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
516 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's