Prinsengracht 558 1017KK Amsterdam, Leidsebuurt Noordoost

Vraagprijs € 2.000.000 

Bewaar object

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW*
Prachtig geheel pand aan de Prinsengracht van 263 m (NEN 2580) verdeeld over het souterrain, bel-etage, eerste-, tweede verdieping en vliering. Daarbij heeft de woning een tuin (Zuid-Westen) van ca 42 m en een ruim tuinhuis. Prinsengracht 558 is een Rijksmonument en gebouwd in ca. 1699. Het is het middelste huis van wat origineel een drieling was. Dit is aan de voorkant nog goed te zien: 560, 558 en 556 hebben vrijwel dezelfde gevel. De grootte en het aantal kamers maakt het pand zeer geschikt voor dubbele bewoning, als groot gezinshuis, voor een kantoor aan huis of voor het realiseren van een Bed & Breakfast naast een woonfunctie. Het tuinhuis is geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een kantoor, een muziekkamer of een gastenverblijf.

Het pand is gelegen tussen de Vijzelstraat en de Leidsestraat. In de directe omgeving van het pand bevindt zich de Spiegelgracht, de Nieuwe Spiegelstraat en het Rijksmuseum. In deze bruisende omgeving zijn tal van gezellige cafs, goede restaurants en uitgaansgelegenheden te vinden. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Souterrain: aan de voorzijde treft u een voormalig kantoor wat nu dienst doet als stalling voor de fietsen. In het achterhuis is op deze verdieping een keuken met een douche. De voordeur op de beletage is bereikbaar via een mooie natuurstenen trap. Daarnaast is er een tweede ingang naar het souterrain. Dit maakt een multifunctioneel gebruik mogelijk.
De beletage bevat een ruime hal met toegang tot de (dubbele) woonkamer en de trap naar boven. Deze etage is in 2010 gerenoveerd. In het achterhuis is op deze etage een slaapkamer gerealiseerd. Tevens is er in het achterhuis een wc en een trap naar de keuken in het souterrain.

De eerste etage bevat een voorkamer en een achterkamer. Doordat het pand in een buitenbocht van de gracht ligt, heeft u vanuit de voorkamer een prachtige uitzicht over de Prinsengracht van enkele honderden meters. In n oogopslag ziet u de bruggen van Spiegelgracht, Vijzelgracht en Reguliersgracht over de Prinsengracht.
In het achterhuis treft u de keuken. Deze keuken is in 2016 geheel gestript en opnieuw opgebouwd met behoud van oude details.
De tweede etage heeft voor een grote kamer die nu dienst doet als kantoor en televisiekamer, een ruime overloop en achter een kleine slaapkamer en een badkamer (douche/wc). Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnig dakterras.
Op de zolderverdieping is aan de achterkant een slaapkamer gesitueerd, de voorkant is bergruimte, het midden is open zodat er vanaf de (dus heel hoge) overloop op de derde verdieping een mooi gezicht is op de balkconstructie.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische locatie aan de Prinsengracht
- Rijksmonument, bouwjaar ca. 1699
- Onderhoudskosten bij een Rijksmonument zijn fiscaal aftrekbaar met een maximum van 80%
- Woonoppervlakte 263 m (NEN-2580 rapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, perceel 144 m2
- Tuin van ca. 42 m
- Tuinhuis van ca. 13 m
- Oplevering in overleg
- Nieuwe fundering voorhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful entire building on the Prinsengracht of 263 m (NEN 2580) divided over the basement, first floor, second floor and attic. In addition, the house has a garden (South-West) of about 42 m and a spacious garden house. Prinsengracht 558 is a National Monument and was built around 1699. It is the middle house of what was originally a triplet. This is clearly visible at the front: 560, 558 and 556 have almost the same facade. The size and number of rooms makes the property very suitable for double occupancy, as a large family home, for an office at home or for the realization of a Bed & Breakfast next to a residential function. The garden house is suitable for realizing, for example, an office, a music room or a guest house.

The building is located between Vijzelstraat and Leidsestraat. In the immediate vicinity of the building is the Spiegelgracht, the Nieuwe Spiegelstraat and the Rijksmuseum. In this bustling area you will find plenty of cozy cafes, good restaurants and nightlife. Shops for your daily needs are within walking distance. The Vondelpark is within walking distance.

LAYOUT
Souterrain: at the front you will find the former office which now serves as storage for the bikes. In the back of the house there is a kitchen with a shower on this floor. The front door on the first floor is accessible via a beautiful stone staircase. There is also a second entrance next to the basement. This makes multifunctional use possible.
The first floor contains a spacious hall with access to the (double) living room and the stairs to the top. This floor was renovated in 2010. In the back house there is a bedroom that has been realized on this floor. There is also a toilet and a staircase to the kitchen in the souterrain.

The first floor contains a front room and a back room. Because the building is located in an outer bend of the canal, you have a beautiful view from the front room over the Prinsengracht of several hundred meters. At a glance you can see the bridges of Spiegelgracht, Vijzelgracht and Reguliersgracht across the Prinsengracht.In the back house you will find the kitchen. This kitchen was completely stripped in 2016 and rebuilt with retention of old details.
The second floor has a large room that now serves as an office and television room, a spacious landing and behind a small bedroom and a bathroom (shower / WC). From the bathroom there is access to the roof terrace.
In the attic there is a bedroom at the back, the front is storage space, the middle is open so that there is a beautiful view of the beam construction from the (thus very high) landing on the third floor.

EXTRAS
- Fantastic location on the Prinsengracht
- National Monument, built around 1699 (UNESCO)
- Maintenance costs at a national monument are tax deductible with a maximum of 80%
- Surface area 263 m (NEN-2580 report available)
- Located on private property, 144 m2
- Garden of approx. 42 m
- Garden house of approx. 13 m
- Transfer to be discussed
- New foundation for front of the house
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-04-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1699

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Kaart Prinsengracht 558 1017KK Amsterdam, Leidsebuurt Noordoost

naar Prinsengracht 558 1017KK Amsterdam, Leidsebuurt Noordoost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand