Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Reinier Claeszenstraat 86 II 1056WR Amsterdam, Trompbuurt

Vraagprijs € 325.000 

Bewaar object

Omschrijving

ENGLISH BELOW

In een zeer gewilde woonstraat in het gezelligste deel van de Baarsjes, ligt dit charmante en uiterst praktische 3-kamer appartement van 52 m2. Wat direct opvalt is de uiterst lichte woonkamer met prachtige openslaande deuren naar het diepe balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon. De mooie houten vloer geeft de woning een warme uitstraling. Ook is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Gelegen op eigen grond. Fijner kunt u niet wonen!

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is opvallend licht te noemen. De open keuken heeft meer dan voldoende werkruimte en beschikt over de volgende denkbare inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast vaatwasser en gecombineerde wasmachine/droger). De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Uniek aan deze woning is dat de twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, beide van goed formaat zijn (ca. 12m2)! Ook zijn beide slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten. In bijna de gehele woning ligt een eiken houten vloer die recent in de olie is gezet.

Omgeving & bereikbaarheid
De locatie is gewoonweg top! Alle stadse faciliteiten liggen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Bar Baarsch), veel nieuwe koffietentjes (White Label Coffee) en hippe en leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Zurich, Edel, Spijkervet of Cook). Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Jan van Galenstraat of de De Clercqstraat. Het appartement is gelegen op het rustigste en tevens mooiste gedeelte van de Reinier Claeszenstraat, op loopafstand van bv de De Clercqstraat. Ook de populaire Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen binnen handbereik. De locatie is goed bereikbaar. Op de fiets bent u zo in het centrum en in de Jordaan. Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek (Admiraal de Ruijterweg). Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning).

Vereniging van eigenaars
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Reinier Claeszenstraat 86 te Amsterdam”. De maandelijkse servicekosten bedragen €40,- per maand. Er is een reservefonds en een onderhoudsplan. Er wordt jaarlijks vergaderd. De riolering is recent vernieuwd. De administratie is in eigen beheer.

Bijzonderheden
- ca. 52m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig);
- Fantastische locatie in de Baarsjes;
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten bedragen €40,- per maand; 
- Voorzien van dubbel glas;  
- Op loopafstand van de trendy Hallen;
- Ruim balkon gelegen op het Oosten;
- Oplevering in overleg; kan spoedig
- In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonen clausule worden opgenomen;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

*****************

In a very popular street in the nicest part of the Baarsjes, lies this charming and extremely practical 3-room apartment of 52 m2. What is immediately striking is the very bright living room with beautiful doors to the deep balcony where you can enjoy the morning sun. The beautiful wooden floor gives the house a warm atmosphere. Located on private land.

Layout
Through the entrance you enter the hall. The hall then provides access to the living room and the two bedrooms. The living room is located at the rear and is remarkably light. The open kitchen has more than enough workspace and has all conceivable built-in appliances (5 burner gas hob, extractor hood, combi oven / microwave, fridge, freezer and dishwasher). The bathroom has a toilet, shower and sink. Unique about this property is that the two bedrooms, located at the front, are both of good size (approx 12m2)! Both bedrooms are also equipped with useful built-in wardrobes. In almost the entire house lies an oak wooden parquet floor (recently oiled).

Surroundings & accessibility
The location is simply the best! All city facilities are within walking distance such as shops, pubs (Bar Baarsch), many new coffee shops (White Label Coffee) and trendy and nice restaurants (Bar Kauffman, Zurich, Edel, Spijkervet or Cook). Daily shopping can be done in the Jan van Galenstraat or the De Clercqstraat. The apartment is located on the quietest and most beautiful part of the Reinier Claeszenstraat, within walking distance of the De Clercqstraat. The location is easily accessible. On the bike you are very fast in the center and in the Jordaan. Links to public transport are just around the corner (Admiraal de Ruijterweg). By car you are within 5 minutes on the ring A10. There is a possibility for a parking space in front of the door (by a parking permit).

Association of Owners
The Association of Owners is called "Association of Owners Reinier Claeszenstraat 86 in Amsterdam". The monthly service costs are € XXX per month. There is a reserve fund and a multi-year maintenance plan. The sewer system and the roof frames have recently been renewed. The administration is under own management.

Features
- approx. 52m2 (NEN 2580 measured, measurement report available);
- Fantastic location in the Baarsjes;
- Located on private land;
- Service costs are € XXX per month;
- Equipped with double glazing;
- Within walking distance of the trendy Foodhallen;
- Spacious balcony located on the East;
- Delivery in consultation; possible to deliver fast;
- A non-resident clause will be included in the purchase agreement;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the purchase deed.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
29-09-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Geuzenbuurt

Geuzenbuurt De Geuzenbuurt ligt in Amsterdam-West tussen de Jan Evertsenstraat, de Admiralengracht, de Jan van Galenstraat, de Kostverlorenkade en het Westelijk Marktkanaal. De buurt werd vroeger de Does-, Tromp- en Geuzenbuurt genoemd en ligt middenin wat in de volksmond ook wel De Krommert wordt genoemd. De Jan Eef: een levendige straat De Geuzenbuurt, met de drukke en levendige ‘Jan Eef ‘ als middelpunt, is een mix aan (exotische) eettentjes, bars, restaurants en cafés. Maar ook andere middenstand en ondernemingen zijn niet weg te denken. Van opticiens, tot tatoeagezaken en schoenmakers, je kunt het zo gek niet bedenken, je vindt het op De Jan Eef. Veel jongeren in de Geuzenbuurt De Geuzenbuurt heeft ongeveer 7000 inwoners en 3665 eengezinswoningen. Veel van de woningen, die voornamelijk particulier bezit zijn, zijn de afgelopen jaren onder handen genomen en daardoor in goede staat. Uiteraard worden de huizen niet altijd bewoond door gezinnen, maar ook vaak gedeeld door studenten en andere woningdelers. Het grootste gedeelte van de inwoners van de Geuzenbuurt is tussen de 23 en 39 jaar oud. Daarnaast zijn er veel kleine kinderen. Hierdoor heeft de wijk niet alleen een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, maar ook een leuke mix aan bewoners. Een nadeel hiervan is dat bewoners vinden dat de cohesie in de buurt wat omhoog zou kunnen. De Krommert De Geuzenbuurt ligt in het deel van Amsterdam dat ook wel de Krommert wordt genoemd – genoemd naar de Krommert, een voormalige watergang tussen de Admiralengracht en de Kostverlorenvaart, waar ook de Krommertstraat naar vernoemd is. Op de plek van de Willem de Zwijgerlaan vervolgde vroeger de Kostverlorenvaart zijn weg, maar werd in de jaren twintig gedempt. Daarvan overgebleven is de vrij toegankelijke binnentuin in de Geuzenbuurt. Deze bevindt zich op de open ruimte tussen de huizen van de Admiraal de Ruijterweg en de Maarten Harpertszoon Trompstraat.

Kaart Reinier Claeszenstraat 86 II 1056WR Amsterdam, Trompbuurt

naar Reinier Claeszenstraat 86 II 1056WR Amsterdam, Trompbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand