Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sandbergstraat 22 1391EL ABCOUDE, Abcoude

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fenomenaal uitzicht! Dat is o.a. de kracht van dit vrijstaande huis. Samen met de perceelgrootte (817 m2!) en de zeer goede uitbouw mogelijkheden kunt u hier een heerlijk familiehuis van maken waar u jaren van kan genieten. De koeien lopen in het achtergelegen land. Bootjes varen in de verte voorbij en de ooievaar verzorgt in zijn nest de nieuwe familieleden. Wat een locatie......

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 150 mē
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 mē (2x balkon)
Externe bergruimte: ca. 20 mē (garage)
Perceelopp.: ca. 817 mē !!

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, brede hal, toilet met fonteintje, meterkast/kelderkast met CV installatie, doorloop naar de woonkeuken en de woonkamer. Woonkamer met houthaard en schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd.

Eerste verdieping:
1 slaapkamer aan de voorzijde v.v. balkon. De deuren hebben hier voorzetramen, 1 grote slaapkamer achter met balkon, nog 1 slaapkamer achter. Badkamer (ca. 9 jaar oud) met wastafel meubel, toilet, douche.

Tweede verdieping:
Wasmachine aansluiting op de overloop, berging, 1 grote en 1 kleinere slaapkamer, kunststof schroten met erachter glaswol, zachtboard, badkamer mogelijk in kleinere slaapkamer, 2x een dakkapel waarbij de kapel aan de achterzijde aanmerkelijk groter mag worden uitgevoerd. Zie de buren. Kleine vliering mogelijk.

Tuin:
Grote oprit met verlengde garage. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin is een extra terras gerealiseerd.

Bijzonderheden:
*Er is een sproei-installatie in de tuin aanwezig
*Zonnescherm op de achtergevel
*De raamkozijnen zijn van hout, kunststof en aluminium. Bijna alle kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing
*KIWA certificaat aanwezig i.v.m. reiniging v.d. olietank en vervolgens het vullen met zand
*De garage is uitgebouwd aan de achterzijde
*Het plafond in de woonkamer en keuken is deels van houten schroten gemaakt. Dit zijn sierplafonds en ze kunnen worden verwijderd
*In de koopovereenkomst zal een zgn. 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-06-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceeloppervlakte
817 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Sandbergstraat 22 1391EL ABCOUDE, Abcoude

naar Sandbergstraat 22 1391EL ABCOUDE, Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand