Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Utrechtsedwarsstraat 20 1017WG Amsterdam, Utrechtsebuurt Zuid

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bouwjaar
-1906
Woonoppervlakte
175 m²
Aantal kamers
9
Perceeloppervlakte
49 m²

Omschrijving

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Geheel, goed onderhouden pand van ca. 175m2 (bruto 237m2) op de hoek met de Reguliersgracht. Het pand is in 2006 onder architectuur in zijn geheel verbouwd tot een comfortabele woning, die van alle gemakken is voorzien. Het pand bestaat uit 5 woonlagen met een vliering en is zeer geschikt voor meervoudige bewoning (mede door dubbele entree). Thans in gebruik geweest als 1 woning met een eet-, woon- en zitkamer, meerdere slaap- en badkamers en een ruime bergzolder. Op elke verdieping is een buitenruimte (balkon/terras) op het zuiden. Heerlijk wonen in een rustig gedeelte van de Grachtengordel-Zuid, vlakbij de gezellige Utrechtsestraat en het Amstelveld. Geen VvE en gelegen op eigen grond!


OMSCHRIJVING:
Het pand heeft een oppervlakte van circa 175m2 (exclusief bergzolder) en is verdeeld over een souterrain met binnenplaats, bel-etage eveneens met binnenplaats, eerste en tweede verdieping met balkons, derde verdieping met dakterras en een bergzolder op de vierde verdieping. De voorzijde biedt fraai uitzicht op achterzijde van de kerk De Duif en de bijbehorende pastorie, waardoor er sprake is van vrij uitzicht en geen overburen, i.e. veel privacy. De achterzijde biedt eveneens veel privacy. In 2006 is het gehele pand hoogwaardig gerenoveerd, waarbij onder andere de houten kozijnen, het (geïsoleerde) dak, leidingen, afvoeren en elektrische en centrale verwarmingsinstallatie zijn vernieuwd. Fraaie afwerking met paneeldeuren, luxe beslag, ramen met roedeverdeling en strak schilderwerk. Het pand heeft een tweede entree in het souterrain met een extra badkamer en is daardoor ook geschikt voor praktijk aan huis, dubbele bewoning of een inwonende nanny.


INDELING:
Souterrain:
Eigen entree en intern bereikbaar via de entree op de bel-etage, toilet met fontein, bergruimte met meterkast, voor- en achterkamer (met schouw) met badkamer/wasruimte in de achteruitbouw. De moderne badkamer heeft een marmeren vloer en witte wandtegels, is voorzien van een groot zwart natuurstenen werkblad met gootsteen, ligbad met handdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger (luchtafvoer). Uitkijk op binnenplaats.

Bel-etage:
Hal, eet/ woonkamer. Moderne witte keuken in achteruitbouw met zwart natuurstenen aanrecht en wit betegelde achterwand, voorzien van 1½ spoelbak met ééngreepsmengkraan, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, bbq-/grillplaat (Siemens), gasfornuis (Siemens), magnetron en een afzuigkap, toegang tot binnenplaats gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer met study in de achteruitbouw, toegang tot balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, riante slaapkamer, badkamer in de achteruitbouw en toegang tot balkon. De badkamer heeft een marmeren vloer en witte wandtegels, is voorzien van een dubbele wastafel, douche met regendouche en handdouche en toilet.

Derde verdieping:
Hal met vlizotrap naar bergzolder, twee slaapkamers, badkamer, cv- ruimte en toegang tot zonnig dakterras. De badkamer heeft eveneens marmeren vloer- en witte wandtegels en is voorzien van een wastafel, douche en een toilet.

Vierde verdieping:
Bergzolder met groot dakraam.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

Gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkten aan het Frederiksplein, de Weteringschans, de Vijzelstraat of Stadhouderskade en de Albert Cuypmarkt. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels, waaronder de Marqt, is op loopafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het De La Mar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld en speeltuin UJ Klaren zijn dichtbij gelegen. Het pand is gelegen in het gebied dat valt binnen het toelatingsbeleid van de basisscholen de ASVO en de Kleine Reus. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, alsook met de auto (parkeervergunningensysteem).


INSTALLATIES:

-Verwarming en warmwater middels cv- ketel (Daalderop met aparte warmwatervoorziening, bouwjaar 2010);
-Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar;
-Gashaard in woonkamer;
-Patch-kast met ethernet kabels (CAT 5) door het gehele pand.


EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op eigen grond.


BIJZONDERHEDEN:

- Geheel pand;
- Twee entrees;
- Ideaal voor bewoning als een woonhuis, maar zeker ook voor meervoudige bewoning of studentenhuis.
- Geheel gerenoveerd;
- Souterrain, sanitair en keuken voorzien van marmeren vloertegels, overige verdiepingen voorzien van houten vloeren;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers;
- Eigen grond;
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht en welke op de UNESCO werelderfgoedlijst staat;
- Bouwjaar 17e eeuw en rond 1930 voorzien van een nieuwe betonnen fundering en voorgevel met Amsterdamse School kenmerken.


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Centrum van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****ENGLISH VERSION******

Complete, well-maintained building of approx. 175 m2 (gross 237 m2) on the corner with the Reguliers canal. The building is well maintained and was completely renovated in 2006 under architecture into a comfortable home with all modern conveniences. The building consists of 5 floors with an attic and is very suitable for multiple occupancy. Been used as 1 home with a dining, living and sitting room, several bedrooms and bathrooms and a spacious attic. On each floor there is an outside area (balcony / terrace) facing south. Living wonderfully in a quiet part of the Grachtengordel-Zuid, near the cozy Utrechtsestraat and Amstelveld. No VvE and located on private land!


DESCRIPTION:
The property has an area of approximately 175m2 (excluding storage attic) and is divided over a basement with courtyard, first floor also with courtyard, first and second floor with balconies, third floor with roof terrace and a storage attic on the fourth floor. The front offers a beautiful view of the back of the church De Duif and the accompanying parsonage, so there is an unobstructed view and no neighbors, i.e. a lot of privacy. The rear also offers a lot of privacy. In 2006 the entire building was renovated to a high standard, including the wooden frames, the (insulated) roof, pipes, drains and electrical and central heating systems. Beautiful finish with panel doors, luxury fittings, windows with rod distribution and sleek paintwork. The building has a second entrance in the basement with an extra bathroom and is therefore also suitable for practice at home, double occupancy or a resident nanny.


LAYOUT:

Basement:
Own entrance and accessible internally via the entrance on the first floor, toilet with fountain, storage room with meter cupboard, front and back room (with fireplace) with bathroom / laundry room in the rear building. The modern bathroom has marble floor and white wall tiles, is equipped with a large black natural stone work surface with sink, bathtub with hand shower and connections for washing machine and dryer (air outlet). View of the courtyard.

Call floor:
Hall, dining / living room. Modern white kitchen in reverse with black natural stone countertop and white tiled back wall, equipped with 1½ sink with single-lever mixer, dishwasher, oven, refrigerator, freezer, bbq / grill plate (Siemens), gas stove (Siemens), microwave and a hood, access to courtyard .


First floor:
Landing, living room with study in the rear, access to balcony.

Second floor:
Landing, spacious bedroom, bathroom in the rear and access to balcony. The bathroom has a marble floor and white wall tiles, is equipped with a double sink, shower with rain shower and hand shower and toilet.

Third floor:
Hall with loft ladder to storage attic, two bedrooms, bathroom, boiler room and access to sunny roof terrace. The bathroom also has marble floor and white wall tiles and is equipped with a sink, shower and a toilet.

Fourth floor:
Storage attic with large skylight.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-08-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
49 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder