Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Valeriusplein 24 . 1075BH Amsterdam, Valeriusbuurt West

Vraagprijs € 5.900.000 

Bewaar object

Omschrijving

''ENGLISH VERSION BELOW''

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Gelegen in Amsterdam Oud Zuid, op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, de grote musea, het Concertgebouw en het Vondelpark, op unieke locatie aan het Valeriusplein.

Een zeer royale stadsvilla bestaande uit 5 volwaardige woonlagen. De totale bruto oppervlakte is circa 440 m² met zeer hoge plafonds op de parterre en 1e etage.
Het pand heeft een karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor het Museumkwartier en de Concertgebouwbuurt. De voorgevel is een markant voorbeeld van de bouwstijl van de tijd; rode baksteen, glas in lood, gestileerde lateien in een afwijkende kleur, siersmeedwerk en natuurlijk de traditionele hardstenen trap naar de entree.
Het woonhuis is in 2002 geheel gerenoveerd onder begeleiding van architect Ed Veenendaal & Partners volgens de hoogste eisen van deze tijd, met scherp oog voor de kwaliteit van gebruikte materialen en afwerking.
INDELING
Bel-etage: L-vormige ontvangstruimte / kantoorruimte, toilet en garderobe.
Souterrain: Fitnessruimte voorzien van grote jacuzzi, 2 stortdouches, sauna, toilet en slaapkamer. Openslaande deuren naar de achtertuin.
1e etage: L-vormige woonkamer van circa 75m² en plafondhoogte van 3.60 meter voorzien van parketvloer en openhaard. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Valeriusplein. Open, luxe Sie Matic keuken.
2e etage: Masterbedroom met ruime Walk-in-closet, verbonden met riante badkamer van circa 25m².
3e etage: 3 slaapkamers, complete badkamer voorzien van ligbad en douche, separaat toilet, technische ruimte, ruimte voor wasmachine en droger alsmede een strijkkamer.

Bij de renovatie zijn alleen de buitenmuren blijven staan, alsmede de vloeren en de trappen. Alle buitenramen zijn vervangen door ramen met dubbel glas. Intercominstallatie, uitgebreid netwerk voor telefoon en computer. Plafondspeakers in bijna alle ruimtes voor audiosysteem. 3 badkamers en 3 toiletten, voorzien van Philip Starck sanitair en kranen.

KERNGEGEVENS
• Voortuin circa 50m²;
• Achtertuin circa 63 m² gelegen op het westen;
• Imposante entree met marmeren vloer en trap;
• 5 slaapkamers;
• 3 badkamers met vloerverwarming;
• 4 toiletten.

Met exclusief verbouwingsplan van Architecten Den Older Vleugels. De “state of the art” afwerking bestaat uit: lift, nieuw groot terras aan bel-etage bij de keuken, dakterras, wellness met sauna en zwembad, domotica, 2 vides, enorme glaspui achterzijde van tuin t/m 1e verdieping en afwerking met exclusieve materialen” De begroting hiervoor is ca E 1.280.000,- incl BTW, W/R en AK. Zie Visuals.


''ENGLISH VERSION"

The grandeur of the museum district and Concertgbouw District
Valeriusplein 24 is a very spacious building with a total
gross area of approximately 440 m2, divided over no
fewer than five complete floors. The building exudes the
grandeur that is so characteristic of the Museum Quarter
and the Concertgebouw District. The facade is a striking
example of the architectural style of the time: red brick,
stained glass, stylised lintels in a different colour, ornamental
ironwork, and of course, the traditional hardstone
stairs to the entrance.

The highest demands of our time
Behind this impressive façade lies a magnificent house,
which was completely renovated in 2002.
Nothing was left to chance in the plans of renowned
architects Ed Veenendaal & Partners. Exterior walls,
floors, staircases and original features were retained.
Furthermore, the house was adapted to the highest
standards of our time, with a keen eye for quality
materials and workmanship.
All exterior windows were renewed and double-glazed.
In the bathrooms and toilets, the bathroom fixtures
and taps are from Philippe Starck. A hydrophore water
system provides sufficient water pressure for all sanitary
facilities. Security is of a high quality thanks to an alarm
system coupled to a camera registration system and
burglar-retardant foil on the windows. An extensive
data network was laid throughout the house.
The lighting, with dimmable recessed spotlights in all
rooms, was designed to achieve perfectly balanced
lighting. There are ceiling speakers throughout the
house, ready to be connected to a central audio system.
And the as yet unmentioned surprise in the basement:
a gym with jacuzzi, Finnish sauna and associated power
showers. In short, this property has been built for
carefree enjoyment.

The most famous park in the Netherlands
The Valeriusplein is uniquely located in the popular
Amsterdam Oud-Zuid district. If suburban country life
is not for you, and you prefer the nearby active city life,
you’ll find everything you could wish for here, The cosy
Cornelis Schuytstraat is within walking distance, the large
museums and the Concertgebouw are not far away.
The best restaurants, galleries and quality shops; you are
surrounded by them. And then to top it all, there is even
the most famous park in the Netherlands, less than five
minutes walk from your front door.


Welcome to your townhouse
Valeriusplein 24 is indeed a town house, but that does not
mean you live right on the street. A deep front garden
separates your entrance from the public space in front.
The front garden is surrounded by gating, featuring a
lockable gate with intercom. You enter your home via the
natural stone staircase with stately wrought iron banisters.
Also at the rear you have – in terms of urban concepts –
a large, west-oriented garden. This is accessible from the
basement, but also via an attractive staircase from the
first floor.


Basement
The basement of this house has more in common
with a wellness centre than the lowest floor of a
house. There is a very large room that can serve as
a personal fitness space. Immediately connected to
it are the four-persons Finnish sauna, a shower with
two power showers and separate toilet. You can
relax in the spacious American jacuzzi at the back,
where the doors also open to the backyard.
There is an extra room at the front of the house,
perfect for an au pair.

First floor
The first floor reflects the representative nature
of the house. Here, you enter via the grand entrance
with the marble staircase and hall.
A multipurpose room could well serve as a reception
room, a business practice location, office or library.
Obviously there is a cloakroom and separate toilet.
In addition, there is access to the backyard.
The first floor comprises a
large open space with a length
of almost 13 meters.
It is even more spacious thanks to
the height of the 3.5 meters ceiling.
You enter this spacious living room
through double doors on the
stairs. The atmosphere is partly
determined by the herringbonepatterned
parquet floor and the
fireplace. At the front, there is
the living area, overlooking the
leafy park. Double doors give
access to a cosy balcony. At the
back is the most luxuriously
appointed Siematic kitchen with
all the desired built-in appliances,
a cooking island and plenty of
storage.

Second floor
This entire floor is fitted out as the master bedroom.
You sleep at the front. To the rear is the spacious
and luxurious 25m2 bathroom with bath, shower,
toilet, bidet and double sink. A spacious walk-in closet
separates the bedroom and bathroom. The front
windows offer a magnificent view over the park.

Third floor
This third floor offers all kinds of feature possibilities,
beginning with three bedrooms. The bathroom on
this floor has a bath, separate shower and a sink.
There is also a separate toilet and space for a walkin
closet. The extra ironing room is practical with
space for a washing machine and spin dryer. The
central heating system, the 350-litre boiler and air
conditioning system with heat exchanger, are located
in a technical area.

Main Features
• Lockable front yard of approximately 50 m2
• Back garden of approximately 63 m2 located
at the west side
• Impressive entrance with marble floors and stairs
• 5 bedrooms
• 3 bathrooms with under floor heating
• 4 toilets
• Gym with jacuzzi, sauna and power showers
• Private land

With exclusive renovation plan of Architects Den Older Vleugels. The "state of the art" finish consists of: elevator, new large terrace on the ground floor with kitchen, roof terrace, wellness with sauna and swimming pool, domotica, 2 open spaces, huge glass front up to the 1st floor at the garden side and finishing with exclusive materials "The budget for this is approximately E 1,280,000, including VAT, W / R and AK. See Visuals.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan één miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Valeriusplein 24 . 1075BH Amsterdam, Valeriusbuurt West

naar Valeriusplein 24 . 1075BH Amsterdam, Valeriusbuurt West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand