Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Waverstraat 50 I 1079VN Amsterdam, Kromme Mijdrechtbuurt

Bewaar object
Bouwjaar
1924
Woonoppervlakte
47 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Heerlijk wonen op ca. 47 m² in de gewilde Rivierenbuurt.

Het appartement is gelegen op de eerste etage en heeft een zeer praktische indeling. De vierkante meters zijn optimaal benut voor het juiste ruimtelijke gevoel.

* See English text below *

De woonkamer met speelse erker is gelegen aan de voorzijde, de semi-open keuken is in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.

De royale slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een garderobekast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

De frisse badkamer (grijs/witte tegels) heeft een inloopdouche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig.

Het appartement is altijd met zorg bewoond waardoor men zich er zo thuis zal voelen!

Omgeving:
Het appartement is gelegen de Waverstraat in de populaire Rivierenbuurt. De Waverstraat is een rustige straat om de hoek van de Rijnstraat en Vrijheidslaan.

De Rijnstraat is afgelopen tijd veranderd in een gezellige straat met vele leuke winkels en gezellige koffietentjes zoals Vascobelo of the Coffee Company. Maar ook Café Vrijdag of Dauphine zijn heerlijke plekken in de directe omgeving.

In de omgeving zijn er diverse sportscholen maar men kan zich natuurlijk ook uitleven langs de Amstel of in het Martin Luther Kingpark. Dit park is ook de plek voor de Parade elke zomer.

Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Pijp of het centrum. De bereikbaarheid met auto is uitstekend, in een paar minuten rij je de A-2 of de A-10 op. Bovendien is het openbaar vervoer hier prima geregeld met diverse trams en bussen die bijna voor de deur stoppen!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m²
- Balkon aan de achterzijde
- Energielabel D
- Eiken lamelparket vloer door gehele appartement
- Gelegen op erfpachtgrond, AB 2000, huidig tijdvak tot 15-10-2046, € 393,80 per jaar
- Sinds 1 oktober 2017 biedt de gemeente Amsterdam erfpachters de mogelijkheid de jaarlijkse betaling voor het recht van erfpacht (canon) eenmalig eeuwigdurend af te kopen. Indicatie: circa € 738,- canon per jaar na 2046 of € 14.972,- voor eeuwigdurend tijdvak afkopen. Indien u het huidige én eeuwigdurende tijdvak wenst af te kopen is de indicatie circa € 21.969,-.
- Professionele VVE, beheer door ter Linden & Heijer. Op de planning staat het vervangen van de voordeuren (begane grond).
- Saldo per 1 februari 2019 € 44.014,68
- VvE - Waverstraat bestaat uit nummers 46-48-50
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

------------

A wonderful ca. 47 m² home in the sought-after Rivierenbuurt district.

The apartment is situated on the first floor and features an extremely practical layout, making optimum use of the available square meters, resulting in a spacious look and feel.

The living room, with a charming bay window, is at the front, the semi-open plan kitchen features cabinets in light color tones and is fitted with a range of modern appliances.

The generous bedroom can easily accommodate a wardrobe and has French doors to the balcony.

The bright bathroom (gray/ white tiling) is fitted with a walk-in shower and a vanity. There is a separate restroom.

The owner of the apartment has always taken impeccable care of the property, and it will instantly feel like home!

Area:
The apartment is on Waverstraat in the popular Rivierenbuurt district. Waverstraat is a quiet street around the corner from Rijnstraat and Vrijheidslaan.

Rijnstraat has become a bustling street with a wide assortment of great shops and coffee bars, including Vascobelo and Coffee Company. But Café Vrijdag and Dauphine are also wonderful nearby spots to unwind.

The area is home to several gyms, but also offers ample options for an outdoor workout along the Amstel River or in Martin Luther King Park. This park also hosts the annual Parade summer festival.

De Pijp borough and the city center are mere minutes away by bicycle. Connectivity by car is excellent, the A2 and A10 are only a few minutes' drive from the apartment. The area also has countless public transportation options, with trams and buses stopping virtually on your doorstep!

Specifications:
- Residential floor area ca. 47 m²
- Balcony at the rear
- Energy label D
- Engineered oak parquet throughout the apartment
- Situated on ground lease land, GT&C 2000, current lease period until 15-10-2046, € 393.80 per year
- As of October 1, 2017 the municipality of Amsterdam offers leaseholders the option of settling the annual ground lease payment for eternity by means of a lump sum payment. Indicative: circa € 738 lease per year after 2046 or € 14,972 for eternal settlement of the ground lease. For settlement of the current and the eternal ground lease, the indicative amount is ca. € 21.969.
- Professional VVE association of owners, administration by Ter Linden & Heijer. Ground floor front doors are scheduled to be replaced.
- Balance of the sink fund as per February 1, 2019: € 44,014.68
- VVE Waverstraat consists of the numbers 46-48-50
- This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
- The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.


For more information, the brochure and floorplans, please see our website!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
08-02-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Rijnbuurt

Rijnbuurt De Rijnbuurt ligt in de Rivierenbuurt aan de oostkant van Amsterdam Zuid. Het is het deel ten noordoosten en zuidwesten van de Rijnstraat en wordt aan de noordelijke zijde afgesloten door de Vrijheidslaan en de Uiterwaardenstraat. Aan de zuidzijde wordt de Rijnbuurt begrensd door de rivier de Amstel met daaraan de bekende begraafplaats Zorgvlied. Middenin de buurt ligt de President Kennedylaan, met vele zijstraten, waaronder de Hunzestraat en de Vechtstraat. Het grootste park is het Martin Luther Kingpark, waar in de zomer altijd de Parade neerstrijkt. Plan Zuid In gebied rondom de Rijnstraat wonen gemiddeld meer hoger opgeleiden dan in de rest van Amsterdam en over het geheel wat minder kinderen. Het grootste deel van de bouw in de Rijnbuurt dateert, net als de bouw van de rest van de Rivierenbuurt, uit de jaren twintig tot veertig van de twintigste eeuw en maakt deel uit van ‘Plan Zuid’, het uitbreidingsplan dat architect Berlage voor Amsterdam Zuid bedacht. Amsterdamse School in de Rivierenbuurt Ondanks dat Berlage zelf niet in Amsterdamse Schoolstijl ontwierp, deden zijn opvolgers dat wel. Zie daar, de zo herkenbare stijl van de Rivierenbuurt, die veel architectuurliefhebbers naar deze wijk trekt. Naast de door velen geliefde bouwstijl, is de Rijnbuurt uiteraard ook een aantrekkelijke woonbuurt; zowel dichtbij het centrum als bij bijvoorbeeld de populaire Pijp en de ring.