Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Wilhelminastraat 115 III/IV 1054WB Amsterdam, Cremerbuurt West

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Waanzinnig charmant dubbel bovenhuis van ca. 106 m2 met een ideale indeling, 2 riante slaapkamers, 2 balkons en dakterras. De vele ramen en ruime indeling geven bovendien een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Gelegen op eigen grond.

De Wilhelminastraat is gelegen in Oud West, om de hoek van het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat; één van de leukste winkelstraten van Oud-West. Hier woont u rustig en toch met het gemak van allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken op steenworp afstand.

Kortom, met een ligging op eigen grond in een fraaie buurt, ideale indeling, dakterras en balkons, biedt deze woning alles wat u wenst!

INDELING
Entree hal 2e verdieping.
Middels de trap betreedt u het charmante appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met inbouwkasten en Frans balkon. De slaapkamer kan worden afgesloten middels een grote schuifdeur. In de ruime hal bevinden zich veel inbouwkasten, alsmede toegang tot badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche met marmeren vloer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer inclusief aansluiting wasmachine met balkon.
Middels een vaste trap is de vierde verdieping te bereiken. Deze woonverdieping is helemaal open en aan de achterkant bevindt zich de open keuken met vaatwasser, 6 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele wasbak en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zicht het zit gedeelte wat bijzonder charmant is door de openhaard. Op het dak bevindt zicht het dakterras welke deels is overkapt en daarnaast ook beschikt over elektra en wateraansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte conform NEN 2580 bedraagt 106,4 m².
De oppervlakte conform NEN 2580 van de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 54 m2.
Een en ander dient te blijken uit een professionele NEN2580 meting.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met een plat dak bedekt met bitumen.
Houten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming middels CV.
Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie T nummer 6469, A-4.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 4 juni 2004 door mr. Buma gesplitst in 4 appartementsrechten.
- Het appartementsrecht A-4 is voor 2/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
- Het totaal aantal uit te brengen stemmen is 4, ieder appartement heeft 1 stem.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 leden.
- De servicekosten bedragen € 100,-- per maand
- De VvE is actief en gezond.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlak ca. 106 m2
- Perfect ingedeeld appartement
- Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.
- Gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, tal van winkels en “De Hallen”.

LIGGING
Deze charmante bovenwoning met dakterras is gelegen in het populaire “Oud-West”, om de hoek van het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat; één van de leukste winkelstraten van Oud-West. Hier woont u rustig en toch met het gemak van allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken op steenworp afstand. Een drankje bij de Barrica, eten bij Dikke Graaf, of toch langs traiteur Saffraan? Voor uw boodschappen loopt u zo naar de AH, EKO Plaza of de bekende “Ten Kate markt “. Bovendien liggen ook “De Hallen” vlakbij. Deze voormalige tramremise is prachtig gerenoveerd en omgetoverd tot een bioscoop, studio en een grote foodmarket. Tot slot ben je met de fiets binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan of op het Leidseplein.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tram haltes nabij (o.a. tramlijn 1, 7, 17) en buslijn 353. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur (www.amsterdam.nl).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Vragenlijst deel B
- Lijst van zaken

******
YES! Extremely charming double upper house of approx. 106 m2 with an ideal layout, 2 spacious bedrooms, 2 balconies and roof terrace. The many windows and spacious layout also provide a wonderful light and spacious feeling. Located on private land.

The Wilhelminastraat is located in Oud West, around the corner from the Vondelpark and the Jan Pieter Heijestraat; one of the nicest shopping streets in Oud-West. Here you live quietly and yet with the convenience of all kinds of nice shops, caterers and fine restaurants close by.

In short, with a location on private land in a beautiful neighbourhood, ideal layout, roof terrace and balconies, this house offers everything you want!

LAYOUT
Entrance hall 2nd floor.
Through the stairs you enter the charming apartment on the third floor. At the front is the master bedroom with fitted wardrobes and French balcony. The bedroom can be closed by means of a large sliding door. In the spacious hall there are many cupboards, as well as access to bathroom and separate toilet. The bathroom has a bath, sink and walk-in shower with marble floor. At the rear of the apartment is the second bedroom including connection washing machine with balcony.
The fourth floor can be reached by means of a staircase. This living floor is completely open and at the back is the open kitchen with dishwasher, 6 burner gas hob, oven, extractor hood, double sink and access to the balcony. At the front is the sitting area which is particularly charming by the fireplace. On the roof is the roof terrace which is partially covered and also has electricity and water connection. The entire apartment has a wooden floor.

HOUSE SURFACE
The living area in accordance with NEN 2580 is 106.4 m².
The surface in accordance with NEN 2580 of the building-bound outdoor space is 54 m2.
This has to be demonstrated by a professional NEN2580 measurement.

OWN GROUND
The property is located on private land.

HOUSE
The house is located in a building that was built around 1904.

CHARACTERISTICS
Traditional building style with a flat roof covered with bitumen.
Wooden window frames with double glazing.
Heating through CV.
Electricity: 9 groups with earth leakage switch.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section T number 6469, A-4.

SPLITING ACTION
The property was split by mr. Buma in 4 apartment rights on June 4th 2004.
- The apartment right A-4 is entitled to 2 / 5th share in the community.
- The total number of votes to cast is 4, each apartment has 1 vote.

OWNERS ASSOCIATION
- The association of owners consists of 4 members.
- The service costs are € 100, - per month
- The VvE is active and healthy.

PARTICULARITIES
- Located on private land.
- Living space approx. 106 m2
- Perfectly divided apartment
- The apartment has a beautiful wooden floor.
- Located in a quiet street in the popular Old West, within walking distance of the Vondelpark, numerous shops and "De Hallen".

LOCATION
This charming upstairs apartment with roof terrace is located in the popular "Oud-West", around the corner from the Vondelpark and the Jan Pieter Heijestraat; one of the nicest shopping streets in Oud-West. Here you live quietly and yet with the convenience of all kinds of nice shops, caterers and fine restaurants close by. A drink at the Barrica, eating at Dikke Graaf, or take out at Saffraan caterer? For your shopping you can walk to the AH, EKO Plaza or the famous "Ten Kate market". Besides that, "De Hallen" are also nearby. This former tram depot has been beautifully renovated and transformed into a cinema, studio and a large food market. Finally you are within 10 minutes by bike in the Jordaan or Leidseplein.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S106). There are several tram stops nearby (including tram 1, 7, 17) and bus 353. On the public road is paid parking on Monday to Saturday from 9:00 am to 0:00 pm (www.amsterdam.nl) .

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Overtoomse Sluis

Overtoomse sluis ligt op de grens tussen het voormalige Oud-West en De Baarjes. Het is de deel net buiten het centrum met allerlei trendy cafés, restaurants en koffiespots te vinden zijn. De meeste hotspots zitten langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein, een gebied waar de hipsters van Amsterdam graag hun zwoele zomeravond of luie weekendmiddag borrelend doorbrengen. Populaire spots zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoek, waar je lekker met je wijntje aan het water kunt zitten. Je kunt er ook goed eten, van ontbijt tot diner. Net als bij het ietwat verborgen Café Cook, waar je naast de knusse huiskamersfeer binnen, ook nog eens de hele dag zon hebt op het pleinterras. Voor je clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar een rustiger plek? Dan zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek.

Kaart Wilhelminastraat 115 III/IV 1054WB Amsterdam, Cremerbuurt West

naar Wilhelminastraat 115 III/IV 1054WB Amsterdam, Cremerbuurt West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand