Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Aagje Dekenlaan 81 1403HC Bussum, Ooster Eng-Zuid

Vraagprijs € 175.000 

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
41 m²
Aantal kamers
2

Omschrijving

Een turn key appartement met een panoramisch uitzicht over het Gooi tot aan Amsterdam. Wonen in Bussum Zuid is wonen tegen het bos en de heide, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand.
Dit keurig onderhouden 2-kamer hoek appartement op de 5e verdieping met berging in het souterrain kenmerkt zich door de moderne, neutrale afwerking en is zo te betrekken. In 2020 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van een fraaie nieuwe vloer. Het balkon op het westen garandeert voor zowel de middag als avond zon.
Het appartement meet 41 m woonoppervlakte en is bijzonder praktisch ingedeeld met de woonkamer met balkon en open keuken aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer in het middengedeelte.

OMGEVING:
Winkelcentrum Koekoeklaan met een grote Albert Heijn en diverse verswinkels ligt op nog geen 5 minuten loopafstand. Op de uitvalswegen (onder andere de A1) zit u binnen 5 minuten rijden en treinstation Bussum Zuid met directe verbinding met Amsterdam en Schiphol ligt op 10 minuten fietsafstand. In het gezellige centrum van Bussum vindt u veel leuke winkels en gezellige koffietenten, caf's en restaurants. Dit treft u ook in de nabije omgeving zoals in Hilversum, Laren en Naarden Vesting. Heerlijk recreren kunt u op de heide of in een van de andere Gooise bossen en de Utrechtse Heuvelrug. Ook voor watersporters is dit appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Loosdrechtste Plassen en het Gooimeer.

INDELING:
Via de centrale hal en lift is het appartement aan het einde van de galerij bereikbaar. Groot voordeel van deze ligging is dat er geen buren langs het appartement lopen!
Entree, vestibule met royale vaste kast met een hang- en leg gedeelte. De gang leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartij op het westen en het zijraam zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht dat nooit verveelt. Op het aangrenzende balkon kan zowel in de middag als avond van de zon worden genoten. De moderne open keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een hippe stalen achterwand en ingebouwd voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.
De knusse slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekenradiator (de gebruikte materialen zijn van Villeroy en Boch). De huidige eigenaar heeft de indeling van de badkamer gewijzigd, waardoor de praktische bruikbaarheid is toegenomen.
Het gehele appartement is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer met hoge plinten en een gladde wandafwerking.
In de souterrain beschikt het appartement over een eigen berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars `Flatgebouw Vogelhof` is actief en bestaat uit 62 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een (concept) Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen thans 105,70 per maand exclusief een voorschot stoken ad 33,30 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
2003: vernieuwen badkamer en wijzigen indeling badkamer, evenals uitvoeren stucwerk.
2014: vernieuwen keuken, plaatsen boiler en uitbreiden meterkast.
2020: vernieuwen laminaatvloer, volledig inwendig schilderwerk en puntjes op de i zetten qua afwerking.

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte: 41,3 m (gemeten conform NEN2580).
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,3 m.
Externe bergruimte: 5,5 m.
Inhoud: 140 m.
Bouwjaar: 1969.
Het balkon is gesitueerd op het westen.
Isolatie: deels voorzien van dubbel glas en voorzien van spouwmuur isolatie.
Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 liter Daalderop boiler.
Glasvezel aansluiting aanwezig.
Zonnescherm in de woonkamer aanwezig.
Vrij parkeren.
Notaris: naar keuze koper.
Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.




Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-05-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder