Vorige | Volgende

Aalsmeerweg 31 III 1059AB Amsterdam, Aalsmeerwegbuurt Oost

Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
65 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Zeer lichte en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamerwoning van ca. 65m² op de derde en vierde verdieping met ruim balkon, gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid! Het appartement ligt fraai in de bocht van de weg en heeft daardoor ruim uitzicht en veel lichtinval. De woning beschikt over authentieke details, zoals paneeldeuren en een originele schouw. Het huis heeft dubbelglas aan voor- en achterzijde en is in 2015 gerenoveerd: gestuukte wanden, een doorlopende eiken lamelparketvloer, een efficiënte badkamer en een moderne keuken. Daarnaast is elektra, centrale verwarming, mechanische ventilatie en brandwerende isolatie nieuw aangebracht. De woning maakt deel uit van een professionele VvE (met meerjaren onderhoudsplan) en bevindt zich op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt

De woning is gelegen in een prettige en sfeervolle woonomgeving. Op loopafstand is een gevarieerd aanbod van winkels en andere voorzieningen te vinden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. In de buurt bevinden zich tal van leuke restaurants en cafés, om de hoek bijvoorbeeld Lokaal van de Stad, Drovers Dog en Stadscafé Van Mechelen.

In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Rembrandtpark (beide loopafstand), het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals de sportscholen Basic Fit en David Lloyd, Sportpark De Schinkel, de voetbalclubs ASV Arsenal en AVV Swift en de hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (in het Amsterdamse Bos). Op loopafstand kan worden gezwommen bij de Westlandgracht en de Schinkeleilanden.

Bereikbaarheid

Alle verbindingen zijn optimaal: voor de auto is de Ring A10 om de hoek waardoor je bijvoorbeeld met 10 minuten op Schiphol bent. Met de trein kan snel en gemakkelijk gebruik gemaakt worden van zowel station Amsterdam Zuid als station Lelylaan. Wil je naar de stad; tram 2 stopt bij het Hoofddorpplein, net als diverse buslijnen.

Indeling

Begane grond: Entree, ruim trappenhuis.

3e etage: Ruime hal, met ruimte voor een garderobekast, toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met originele schouw en grote raamkozijnen. In het zij-gedeelte is hier de interne, elegante trap naar de (thans slaap)kamer op de bovenste etage.

De achterzijde van de woning heeft een ruime keuken, waar ook een (eet)tafel is geplaatst. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast). De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling gecombineerd met een composiet aanrechtblad.

Naast de keuken bevindt zich de ruime, eveneens zeer lichte en ruime slaapkamer (ca. 13m²). Voorheen waren dit twee ruimtes en indien gewenst zijn deze eenvoudig in de oude staat terug te brengen. Deze slaapkamer heeft veel mogelijkheden om praktisch te worden ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning, bevat een vaste kast en is ook vanuit de keuken te bereiken via twee openslaande deuren. In de binnentuin staan een aantal loofrijke bomen, waardoor er veel privacy is op het balkon.

De woonetage is strak gestuukt (wanden en plafond), heeft een charmante houten lamelparketvloer en kent diverse originele details.

De badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting.

4e etage: Via de mooie ruimtebesparende trap bereikt u de tweede slaapkamer op de bovenste etage van het complex. De ruimte heeft een afmeting van ca. 2,21m x 3,48m.

In 2018 is groot onderhoud aan de voor- en achterzijde gepleegd

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 65 m²
Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 7m²
Separate berging: Balkonkast
Isolatie: Isolerende beglazing aanwezig
Bouwjaar: 1928
Gerenoveerd in: 2015
Verwarming: C.V. gas Type: Intergas Kompakt HRE bouwjaar: 2015

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 3402 A17
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 16 woningen
Professioneel beheer
Aandeel: 72/1144e aandeel
Servicekosten: € 150,-- per maand ( per 2020)
Reserve Groot onderhoud per 1-1-2020 € 43.607
MJOP: geldend tot 2037
Kamer van Koophandel nummer: 56933207

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-09-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Hoofddorppleinbuurt

De Hoofddorppleinbuurt ligt in het westen van stadsdeel Zuid en is gescheiden van de rest van Amsterdam Zuid door rivier de Schinkel. Verder wordt de wijk begrensd door het Surinameplein, de Surinamestraat, de A10, de Henk Sneevlietweg en de Westlandgracht.
Gentrification in de Hoofddorppleinbuurt
Het Hoofddorpplein vormt het centrale verkeersplein van de Hoofddorppleinbuurt. Toch is Hoofddorppleinbuurt voornamelijk een woonbuurt met - daaruit voortkomend - een groot winkelaanbod. Dit centreert zich op en rondom het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat. Zoals in veel andere wijken aan de rand van de stad vinden ook in de Hoofddorppleinbuurt ontwikkelingen plaats die wijzen op gentrification; er zijn meer middeninkomens en gezinnen met kinderen in de wijk komen wonen. Maar ook voor studenten en starters is de buurt aantrekkelijk. . De afgelopen jaren zijn dan ook hier veel particuliere huurwoningen omgezet in koopwoningen en is er veel horeca bijgekomen. Eind 2017 woonden er bijna 12000 inwoners in de Hoofddorppleinbuurt.
Hoofddorppleinbuurt onderdeel Plan West
De Hoofddorpleinbuurt is in de jaren twintig gebouwd als onderdeel van ‘Plan West’, een uitbreidingsplan van de gemeente voor het verlengde van de West-Indische buurt op het geannexeerde grondgebied van wat eerder gemeente Sloten was. Sommige straten in de wijk stammen nog uit die tijd, zoals de Jacob Marisstraat en omliggende straten. Veel straten in de Hoofddorppleinbuurt zijn genoemd naar 19e-eeuwse schilders en plaatsen ten zuidwesten van Amsterdam, zoals de Heemstedestraat en de Aalsmeerweg. De brug tussen de buurt en de Amstelveenseweg is er sinds 1927.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder