Vorige | Volgende

Achterberglaan 66 1422EB Uithoorn, Zijdelwaard

Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
134 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
155 m²

Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen op een rustige en centrale locatie in woonwijk Zijdelwaard. De woning heeft een lichte z-vormige woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een zeer nette badkamer voorzien van hoekligbad, douche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en C.V.-ketel. Tevens is de tweede verdieping over de gehele breedte voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Door de ligging van de achtertuin op het noordwesten heeft u zowel ’s middags als in de avonduren volop zon.

De woning ligt aan een rustige parallelweg en kijkt uit op een brede groenstrook met bomen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Zijdelwaard, het Libellebos, scholen en een bushalte. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met omliggende uitvalswegen naar steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Indeling

Begane grond: Middels de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang en een zeer net en modern separaat toilet met fontein. Ook vindt u hier de meterkast en een garderobe nis. De z-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruime zithoek. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend op de woonkamer vindt u de open woonkeuken met royale eetkamer. De keuken, in vanille wit/kersenhout kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2019), oven, XXL vaatwasser (2019) en koel-vries combinatie. Middels de deur in de keuken kunt u de achtertuin betreden. Ook aan de achterzijde zorgt het grote raam voor veel lichtinval.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (2005) is in grijs/witte kleurstelling en in zeer nette staat. Met een hoekligbad, douchecabine, design wastafel, tweede toilet en handdoekradiator is het van alle gemakken voorzien. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een raampartij over bijna de gehele breedte en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer beschikt over een raampartij over bijna de gehele breedte en vaste kasten. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 is een kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, alsmede de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met dakkapel. Op zowel de overloop als in de slaapkamer bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is geplaatst in 2012 en strekt over bijna de gehele breedte van de woning.

Tuin

De woning is voorzien van een goed verzorgde, onderhoudsarme, voor- en achtertuin. De achtergevel van de woning beschikt over een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is grotendeels bestraat en aan beide zijden voorzien van plantenborders. De vernieuwde schutting (2014) is van composiet. Achter de tuin loopt een achterpad waar zich de stenen berging, voorzien van elektra, bevindt. Door de ligging op het noordwesten kunt u in de achtertuin tot in de avonduren genieten van de zon.

Locatie

De woning is gelegen aan een rustige weg in een ruim opgezette, groene laan, in de kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand bevinden zich het gelijknamige winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Nabij zijn ook verschillende horecagelegenheden en sportverenigingen. Door de centrale ligging zijn er goede verbindingen met uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Tevens is er een bushalte gelegen in de straat met directe verbindingen naar Amsterdam.

Bijzonderheden
• De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2016);
• In 2015 is op de begane grond een nieuw toilet geplaatst, waarbij er ook een nieuwe vloer gestort is;
• In 2015 is het platte dak van de schuur vervangen;
• Onderhoudsvrije kunsstof kozijnen;
• De tweede verdieping beschikt over een brede kunststof dakkapel, uit 2012, aan de achterzijde;
• In 2016 is het lood bij de erker vervangen;
• De deur van de berging is in 2014 vervangen voor een extra brede kunststof deur;
• (Deels) composiet schutting (2014);
• Hoofdriool en riolering wasmachine preventief gereinigd/ontstopt (2020);
• Centrale ligging op loopafstand van basisscholen, een bushalte en Winkelcentrum Zijdelwaard;
• Op de tweede verdieping is een asbesthoudende afvoerbuis aanwezig;
• Datum van oplevering: in overleg.

Ouderdomsclausule:
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Asbestclausule:
Het is verkoper wel bekend dat er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn, te weten: afvoerbuis op de tweede verdieping. Gezien de bouwperiode is het mogelijk dat er meerdere asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er asbest wordt gevonden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-10-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Uithoorn

De gemeente Uithoorn ligt aan de Amstel, nog geen 15 kilometer ten zuiden van Amsterdam en grenst aan de provincies Utrecht en Zuid-Holland. Uithoorn ontstond in de middeleeuwen als rivierdorp aan de oever van de Amstel. Door de turfwinning in het veengebied achter de rivierdijk ontstonden veenplassen. In de 18e en 19e eeuw volgde de droogmaking van deze plassen, waarna zich diverse agrarische bedrijven hier vestigden. Uithoorn heeft een groot natuurgebied met het Zijdelmeer als middelpunt. Belangrijk voor recreatie is ook De Biezenwaard (of Libellebos), dat naast groen en wandelmogelijkheden ook gelegenheid biedt tot sport en spelen. Daarnaast grenst Uithoorn aan nationaal landschap Het Groene Hart. Er zijn veel redenen om Uithoorn te kiezen als plek om te wonen: goede bereikbaarheid, slechts 10 kilometer van Schiphol en de stad binnen handbereik. Maar ook de dorpse gezelligheid, even op een terrasje aan de Amstel een ijsje eten of fietsen door de groene omgeving.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder