Vorige | Volgende

Achtergracht 5 1017WL Amsterdam, Utrechtsebuurt Zuid

Bouwjaar
1727
Woonoppervlakte
290 m²
Aantal kamers
9

Omschrijving

Karakteristiek en Rijksmonumentaal grachtenpand van ca. 290 m² (zie bijzonderheden) met tuin. Het object is verdeeld over vijf woonlagen en gelegen aan de mooie Achtergracht en het Frederiksplein.

* See English translation below *

Het pand is geheel leeg, vrij van huur en oorspronkelijk verdeeld in drie woningen.
De veelzijdigheid van het object leent zich voor meerdere doeleinden o.a. familiehuis, werken aan huis, creëren van twee of drie woningen.

Indeling:
Souterrain
Entree, werkkamer voorzijde met Alkoof. Woonkeuken aan de achterzijde met interne trap naar de beletage. Uitloop naar de tuin aan de achterzijde van ca. 53 m².

Appartement 1
Bel-etage/ 1e verdieping:
Woonkamer aan de voorzijde met drie ramen breed, open haard en grote en suite deuren. Plafond hoogte van 3 meter. Aan de achterzijde is een slaapkamer. In het middengedeelte is een badkamer en kleine pantry.

Appartement 2
Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met badkamer en keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer. Achterzijde slaapkamer.

Appartement 3
Derde verdieping
Entree, hal met badkamer en semi open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer met open haard. De slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde. Aansluitend aan de slaapkamer is een uitloop naar het platte dak op de uitbouw aan de achterzijde.
Vierde verdieping
Entree op de derde verdieping, open ruimte met aan de voorzijde een woongedeelte met keuken. Aan de achterzijde een slaapkamer en badkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de bijzonder rustige Achtergracht, tussen de Amstel en het Frederiksplein. Een zeer gewilde woonomgeving met dorpsachtig karakter in het Centrum van Amsterdam.

Op loopafstand van het Amstelveld, Utrechtsestraat, de Pijp en Grachtengordel.

Op de Utrechtsestraat is een uitgebreid winkelaanbod van luxe patisserie tot Italiaanse modemerken. Er zijn tevens gezellige verschillende traditionele cafés, koffiesalons en restaurants.

Omgeven door divers aanbod van cultuur zoals de Museum De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis.

Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via tramlijnen 1, 7 en 19 op het Frederiksplein en tram 4 op de Utrechtsestraat. Tevens dichtbij het metrostation Weesperplein, Noord-Zuidlijn station Vijzelgracht en het Amstelstation.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies
• Eigen grond
• Heel pand bestaande uit drie geregistreerde woningen
• Gesplitst in 1970
• Bestaande fundering
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Een gedeelte van de werkruimte en gang in het souterrain is lager dan 2.00 conform de NEN 2580 door een opgehoogde vloer. Doch is deze metrage van 44 m2 meegenomen in de totale metrage van 290 m²
• Projectnotaris Schut en van Os, contactpersoon, mr, dhr Onstein
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring Rechtbank van Amsterdam
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond) van toepassing
• Verkoper verzoekt gegadigde(n) een bieding bij Notaris Schut en van Os vóór 12 december 2019 11:00 uur per mail aan: Onstein@schutvanos.nl kenbaar te maken
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze website!

------------------

Characteristic listed national heritage building (Rijksmonument) canal house of ca. 290 sqm (see specifications) with a garden. The property spans five levels and is situated on beautiful Achtergracht and Frederiksplein square.

The building is unoccupied, free of tenancy, empty and is originally comprised of three residential units.
The versatility of the property means that it can serve any number of purposes, including a family home, combined residential/ office use, realization of two or three residential units.

Layout:
Basement
Entrance, study with an alcove at the front. Kitchen/lounge at the rear with stairs to the raised ground-floor level. Passageway to the garden at the rear spanning ca. 53 sqm.

Apartment 1
Raised ground-floor level/ 1st floor:
Living room at the front with three windows fireplace and large pocket doors. Ceiling height of 3 meters. Bedroom at the rear. The central section accommodates a bathroom and a small pantry.

Apartment 2
Second floor
Entrance, spacious hallway with the bathroom and kitchen. Living room at the front, bedroom at the rear.

Apartment 3
Third floor
Entrance, hallway with the bathroom and semi-open plan kitchen. Living room with a fireplace at the front. Bedroom with wall-to-wall fitted wardrobes at the rear. The bedroom connects to the flat roof of the rear extension.
Fourth floor
Entrance on the third floor, open space with a living area and kitchen at the front. Bedroom and bathroom at the rear.

Area:
This property is on the exceptionally tranquil Achtergracht canal, between the Amstel river and Frederiksplein. A highly sought-after neighborhood with a small-town feel in Amsterdam's city center.

Within walking distance of Amstelveld, Utrechtsestraat, De Pijp and Amsterdam's canal belt.

Utrechtsestraat offers a wide range of shops where the choice is endless; from luxury sweets to Italian fashion brands. The street is also home to cozy traditional cafés, coffee salons and restaurants.

Surrounded by a varied selection of cultural venues, including Museum De Hermitage, Royal Theater Carre, Hortus Botanicus and Artis.

Excellent connectivity by means of public transportation with tram stops for lines 1, 7 and 19 on Frederiksplein and line 4 on Utrechtsestraat. Also nearby metro station Weesperplein, Noord-Zuidlijn station Vijzelgracht and Amstel station.

Specifications:
• Listed national monument (Rijksmonument)
• For more information please consult the information on the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed with respect to possible subsidies
• Freehold property
• Entire building comprised of three registered residential units
• Divided into apartment rights in 1970
• Existing foundation
• Partial double glazing
• A portion of the workspace and hallway has a ceiling height lower than 2.00m according to NEN 2580 standards due to the raised floor. However, these sqms have been included in the overall floor area of 290 sqm
• Designated project notary Schut en van Os, contact, Civil-law notary mr. Onstein, LL.M.
• Sale contingent on approval from the Court of Amsterdam
• Seller requests that candidate(s) submit their offer by email to Notaris Schut en van Os before December 12, 2019, 11.00 via: Onstein@schutvanos.nl
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
22-11-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1727

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder