Vorige | Volgende

Adelaarsweg 49 - I 1021BS Amsterdam, Vogelbuurt Zuid

Vraagprijs € 425.000 

Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DINSDAG 12 OKTOBER IS ER OM 13.00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Ben je ook op zoek naar een goed onderhouden JAREN DERTIG DUBBEL BOVENHUIS van circa 75 m2, met ZONNIG balkon, grote woonkeuken, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT met een centrale ligging aan de groene rand van de Vogelbuurt... Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Op 5 minuutjes wandelen van de pont op het IJ plein, sta je zo op Amsterdam CS. En de Buiksloterwegveer, die 24 uur per dag vaart, is gelegen op maar een paar minuten fietsen. De stad is letterlijk om de hoek. Ook Metrohalte Noorderpark is maar een paar minuten lopen. Verder is er een uitgebreid aanbod aan grote supermarkten en ook de gezellige Van der Pekmarkt ligt om de hoek. Qua uitgaansgelegenheden is er volop keuze in de buurt met EYE, Tolhuistuin, Paradiso Noord en het Skatecafé. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op slechts 3 minuutjes fietsen. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, of Hangar.

Met slechts 9 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, hier zijn het hele jaar door leuke festivals te vinden. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen.

Natuurliefhebber? In 5 minuten wandel je zo het Noorderpark of Vliegenbos in en met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

Bij dit appartement is overigens de groene ligging zonder directe overburen aan de voorzijde ook zeker noemenswaardig. Altijd voldoende parkeerplek voor de deur, privacy en het vrije gevoel wat dat vanuit je woning, maar ook zeker op straat geeft zie je niet veel op zo'n centrale plek in de stad.

INDELING: Voor de indeling verwijzen we je graag naar de 2d en 3d plattegronden. Een korte samenvatting:

Via de eigen entree op de parterre kom je in een lange hal met voldoende ruimte voor kapstok en jassen. Via de vaste trap naar de overloop met aan de voorzijde de woonkamer van circa 16 m2 met uitzicht over de fraaie groenstrook voor het huis. Geen bebouwing, maar groen zover als het oog reikt. Door naar achteren, waar je via de overloop met berging, toilet en meterkast bij de grote woonkeuken komt (ca. 11 m2), met doorloop naar het balkon van circa 3 m2 op het ZUIDOOSTEN. De retro keuken is eenvoudig maar doeltreffend en passend bij de stijl van het huis.

Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping, hier een charmante slaapkamer (ca. 15 m2) aan de voorzijde met de hoge kap met balken in het zicht. Aan de achterzijde vind je de tweede grote slaapkamer (ca. 14 m2), met daartussen een kleine badkamer met wastafel en douche.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).

De jaarlijkse vergoeding is EEUWIGDUREND vooruitbetaald (afgekocht).

VvE:
De woning maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VvE waar je per maand € 90,20 aan servicekosten aan betaalt. Er is een MJOP en een reservefonds.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926;
- Dubbel bovenhuis met weids uitzicht;
- Erfpacht voor altijd afgekocht;
- Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door het formulier "op te nemen clausules in de koopakte".

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON TUESDAY 12 OCTOBER AT 14:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Are you also looking for a well maintained vintage double upper house of approximately 75 m2, with sunny balcony, large kitchen, long-term lease with a central location on the green edge of the Vogelbuurt... Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!


LOCATION
At 5 minutes walk from the ferry on the IJ square, you are on Amsterdam CS. And the Buiksloterweg ferry, which sails 24 hours a day, is only a few minutes away by bike. The city is literally around the corner. Also Metro station Noorderpark is only a few minutes walk away. There is also a wide range of large supermarkets and the lively Van der Pekmarkt is just around the corner. In terms of entertainment, there is plenty of choice in the neighborhood with EYE, Tolhuistuin, Paradiso Noord and the Skatecafé. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just 3 minutes away by bike. For a delicious bite to eat you can go to, among others, Café-Restaurant Stork, the Goudfazant, or Hangar.

With only 9 minutes of cycling you are at the NDSM Wharf, where you can find fun festivals all year round. Here you can also enjoy a delicious meal at Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen.

Nature lover? In 5 minutes you can walk to the Noorderpark or Vliegenbos and in 20 minutes you can cycle to the Twiske nature reserve and recreation area or to the rural area of Waterland, where you can enjoy the peace and quiet and the beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

The green location of this apartment without direct neighbors at the front is also worth mentioning. Always enough parking space at the door, privacy and the free feeling that gives you from your home, but certainly on the street, you do not see much in such a central location in the city.

LAYOUT
For the layout we would like to refer you to the 2d and 3d floor plans. A brief summary:

Through the private entrance on the ground floor you enter a long hallway with ample space for coat rack and coats. Through the staircase to the landing with the living room at the front of approximately 16 m2 overlooking the beautiful green strip in front of the house. No buildings, but greenery as far as the eye can see. By back, where you through the landing with storage room, toilet and meter cupboard to the large kitchen (approx. 11 m2), with access to the balcony of approximately 3 m2 on the SOUTH EAST. The retro kitchen is simple but effective and fits the style of the house.

Through the staircase you come to the 2nd floor, here is a charming bedroom (approx. 15 m2) on the front with the high roof with beams in sight. At the rear you will find the second large bedroom (approx. 14 m2), with in between a small bathroom with sink and shower.

GROUND LEASE:
The house is situated on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon (with the emphasis on the A).

The annual fee is ETERNAL prepaid (redeemed).

VvE:
The house is part of a professionally managed homeowner's association where you pay € 90,20 per month in service costs. There is an MJOP and a reserve fund.

DETAILS:
- Built in 1926;
- Double upper house with panoramic views;
- Leasehold bought off for ever;
- For the clauses to be included we refer you to the form "to include clauses in the sales contract".


This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investi
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-10-09
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: IJplein/Vogelbuurt

De wijk Vogelbuurt-IJplein ligt aan het IJ, aan de oostkant van het Noord-Hollands Kanaal en ten zuiden van de Nieuwendammerdijk. De Vogelbuurt stamt uit de jaren twintig, de buurt rond het IJplein is later gebouwd, in de jaren tachtig. In de wijk ligt ook het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam. IJplein/Vogelbuurt is ook een zogenoemde focuswijk, waar de overheid extra geld in investeert.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder