Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 119 I 1056EW Amsterdam, Pieter van der Doesbuurt

Bouwjaar
1911
Woonoppervlakte
81 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

STADSDEEL WEST - DE BAARSJES | 2 SLAAPKAMERS | WOONKAMER-EN-SUITE | MODERN | 2 BALKONS | LICHTE WONING | HOGE PLAFONDS | EIGEN GROND | LUXE INBOUW SPOTS | CIRCA 81M2 (BVO = 90M2)

WIJ BIEDEN AAN: EEN ZEER VERZORGD 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK BALKON MET DE MIDDAG- EN AVONDZON!

Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Het geheel is prachtig afgewerkt met behoud van authentieke elementen zoals de ensuite deuren, kasten en schouwen. Gelegen op eigen grond in een statig en breed pand aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam-West.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met een verassend ruim trappenhuis naar de bovenwoningen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is ook een separaat zwevend toilet met fontein te bereiken.

WOONKAMER
Karakteristiek voor deze woning is het ruimtelijke gevoel dat u krijgt bij het betreden van de doorzon-woonkamer. Bij binnenkomst springen meteen de hoge plafonds (2,95m) en goede afwerking in het oog. De inbouw spots met touch-dimmers zorgen voor een aangename sfeer.

Aan de voorzijde het zitgedeelte met grote ramen en veel lichtinval. Op het Franse balkon kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon en kijk u uit over de straat.

Aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de woonkamer bevinden zich de originele ensuite schuifdeuren en vaste kasten met opbergruimte.

KEUKEN
De luxe open keuken heeft een natuurstenen werkblad en is recentelijk voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel- vriescombinatie.

BALKON
Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich het grote balkon op het westen. Er is voldoende ruimte om samen te dineren aan de balkontafel of vanuit de hangmat te genieten van de middag- en avondzon. In de zomer heeft u tot circa 20:00 zon. Op het balkon is ook de kast met CV-ketel te vinden.

SLAAPKAMERS
De woning heeft 2 slaapkamers.

Aan de achterzijde is de ruim opgezette master bedroom met vaste inbouw kastenwand. Deze loopt tot aan het plafond waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. Tevens heeft de slaapkamer toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met grote raampartijen en zicht op de straat. Deze kamer is ideaal als werk-, logeer- of babykamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een Grohe inloop regendouche, dubbele wastafel en design handdoekradiator.

WASMACHINE EN DROGER
In de hal is een separate kast met de opstelling van de wasmachine en droger.

VLOER
In de gehele woning ligt een eikenhouten parketvloer.

LOCATIE
De woning heeft een geweldige ligging in West, De Baarsjes. Het betreft een straat met eenrichtingsverkeer waardoor het er nog relatief rustig is met voldoende parkeergelegenheid.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de bruisende Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en de Ten Kate markt. Ook beschikt de buurt over gezellige horeca zoals het vernieuwde Hannah's, Bar Spek, Café Cook, Faam en de Hallen.

Binnen loopafstand bevindt zich veel groen in o.a. het Erasmuspark en Rembrandtpark. Binnen enkele fietsminuten bent u in Oud-West, de Jordaan of hartje Centrum. De openbare vervoersvoorzieningen - tram - en - buslijnen - zijn zeer goed en op de ring A-10 bent u binnen 5 autominuten.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering mogelijk voor april 2021!
- Lichte woning en hoge plafonds (2,95m)
- 2 Ruime slaapkamers
- 2 Balkons
- Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2012
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing
- Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
- Parkeren middels vergunningensysteem
- CV-ketel Intergas, bouwjaar 2011
- Servicekosten: € 155,30 per maand
- EPA label beschikbaar
- Actieve VVE, 5 leden
- Bouwjaar: 1911

Woonoppervlakte: circa 81m2 - BVO = 90m2 (meetrapportage beschikbaar)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-01-2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Geuzenbuurt

Geuzenbuurt De Geuzenbuurt ligt in Amsterdam-West tussen de Jan Evertsenstraat, de Admiralengracht, de Jan van Galenstraat, de Kostverlorenkade en het Westelijk Marktkanaal. De buurt werd vroeger de Does-, Tromp- en Geuzenbuurt genoemd en ligt middenin wat in de volksmond ook wel De Krommert wordt genoemd. De Jan Eef: een levendige straat De Geuzenbuurt, met de drukke en levendige ‘Jan Eef ‘ als middelpunt, is een mix aan (exotische) eettentjes, bars, restaurants en cafés. Maar ook andere middenstand en ondernemingen zijn niet weg te denken. Van opticiens, tot tatoeagezaken en schoenmakers, je kunt het zo gek niet bedenken, je vindt het op De Jan Eef. Veel jongeren in de Geuzenbuurt De Geuzenbuurt heeft ongeveer 7000 inwoners en 3665 eengezinswoningen. Veel van de woningen, die voornamelijk particulier bezit zijn, zijn de afgelopen jaren onder handen genomen en daardoor in goede staat. Uiteraard worden de huizen niet altijd bewoond door gezinnen, maar ook vaak gedeeld door studenten en andere woningdelers. Het grootste gedeelte van de inwoners van de Geuzenbuurt is tussen de 23 en 39 jaar oud. Daarnaast zijn er veel kleine kinderen. Hierdoor heeft de wijk niet alleen een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, maar ook een leuke mix aan bewoners. Een nadeel hiervan is dat bewoners vinden dat de cohesie in de buurt wat omhoog zou kunnen. De Krommert De Geuzenbuurt ligt in het deel van Amsterdam dat ook wel de Krommert wordt genoemd – genoemd naar de Krommert, een voormalige watergang tussen de Admiralengracht en de Kostverlorenvaart, waar ook de Krommertstraat naar vernoemd is. Op de plek van de Willem de Zwijgerlaan vervolgde vroeger de Kostverlorenvaart zijn weg, maar werd in de jaren twintig gedempt. Daarvan overgebleven is de vrij toegankelijke binnentuin in de Geuzenbuurt. Deze bevindt zich op de open ruimte tussen de huizen van de Admiraal de Ruijterweg en de Maarten Harpertszoon Trompstraat.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder