Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 146 3 1056GV Amsterdam

Bouwjaar
1912
Woonoppervlakte
78 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

JA! Comfortabel wonen in een heerlijk licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND van ca. 78 m², met aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van het appartement. Met een moderne en goed uitgeruste open leefkeuken, een zeer lichte woonkamer en twee volwaardige slaapkamers is dit een perfecte woning te noemen!

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Twee slaapkamers;
• Royale en gezellige woonkeuken;
• Grote raampartijen aan de woonkeuken, met toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde;
• Achterzijde ruim balkon over de gehele breedte;
• Plafondhoogte van 3 meter;

INDELING

WONEN EN LEVEN
• De living kan worden omschreven als licht en ruimtelijk, met een geweldige plafond hoogte van 3 meter;
• Een open en sfeervolle leefkeuken;
• De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. : 6-pitsgasfornuis van Pelgrim,
vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap;
• Er is plek voor een royale zithoek, met openslaande deuren naar het balkon;
• Zeer groen uitzicht aan de achterzijde, met veel privacy.

BUITENRUIMTE
Er is een breed balkon, aan de achterzijde, gelegen op het oosten;

SLAPEN
• Er zijn twee ruime slaapkamers;
• De masterbedroom heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast;
• In de master slaapkamer een kast met aansluiting voor de wasmachine/droger;
• De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergkast.

BADKAMER
• De moderne badkamer is uitgevoerd met tegels in grijs- en wittinten;
• Uitgerust met; inloop regendouche en een wastafelmeubel met een spiegel.

HISTORIE
• In 1908 is deze weg aangelegd, eerst nog tussen de lege weilanden in de gemeente Sloten;
• Oorspronkelijk heette deze straat de Nieuwe Weg, later kreeg het de aanduiding De Admiraal;
• In 1921 werd de straat bij de gemeente Amsterdam betrokken en kreeg het de huidige naam Admiraal de Ruijterweg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• De VvE van gebouw ‘Admiraal de Ruijterweg 146 bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen thans € 85,00
• Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
• Gelegen in de diverse Admiraal de Ruijterweg met alle voorzieningen binnen handbereik;
• De altijd gezellige Jordaan, Kinkerstraat en de populaire Hallen zijn dichtbij;
• Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat met een scala aan winkels en supermarkten in de zeer nabije omgeving;
• Er zijn diverse restaurants in de buurt met o.a.: Faam, Volante, Neef van Fred, brunch cafιs als Local Hero en Selma's of hippe koffietentjes zoals White Label;
• Het populaire Westerpark is ook op korte afstand met diverse cafιs, creatieve en culturele activiteiten;
• Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar u uitstekend kunt joggen, wandelen of zomers heerlijk kunt picknicken.
• De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen.

WOONOPPERVLAKTE
• De woonoppervlakte bedraagt 77,5 m²;
• De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m²;
• De overige inpandige ruimte bedraagt 0,8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
• Bouwjaar: de woning is gelegen in een pand dat in 1912 gebouwd is;
• De woning is gelegen op de 3e verdieping;
• Traditionele bouwstijl met bitumineus dak;
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie, bouwjaar: 2014;
• Elektra: moderne groepenkast, voorzien van voldoende groepen.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND

KADASTER & SPLITSING
• Kadastraal bekend: Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3622, appartementsindex A-7;
• Het pand is op 29-11-2011 gesplitst door Notaris Mr. S.A.J. Algera te Amsterdam in 4 appartementsrechten;
• Op 29-06-2012 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
• Het appartementsrecht A-7 is voor 1/6 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
• De ring A10 is dichtbij, oprit S105 via de Jan van Galenstraat;
• Het NS- en metrostation Sloterdijk is per fiets of tram binnen 15 minuten te bereiken;
• Tram 19 richting Sloterdijk en Amsterdam centrum stopt bijna voor de deur;
• Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 24.00 uur (bron: www.amsterdam.nl).

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
• Splitsingsakte
• Eigendomsakte
• Stukken VvE
• NEN-2580 meetrapport
• NVM-vragenlijst
• Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
--
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Geuzenbuurt

Geuzenbuurt De Geuzenbuurt ligt in Amsterdam-West tussen de Jan Evertsenstraat, de Admiralengracht, de Jan van Galenstraat, de Kostverlorenkade en het Westelijk Marktkanaal. De buurt werd vroeger de Does-, Tromp- en Geuzenbuurt genoemd en ligt middenin wat in de volksmond ook wel De Krommert wordt genoemd. De Jan Eef: een levendige straat De Geuzenbuurt, met de drukke en levendige ‘Jan Eef ‘ als middelpunt, is een mix aan (exotische) eettentjes, bars, restaurants en cafιs. Maar ook andere middenstand en ondernemingen zijn niet weg te denken. Van opticiens, tot tatoeagezaken en schoenmakers, je kunt het zo gek niet bedenken, je vindt het op De Jan Eef. Veel jongeren in de Geuzenbuurt De Geuzenbuurt heeft ongeveer 7000 inwoners en 3665 eengezinswoningen. Veel van de woningen, die voornamelijk particulier bezit zijn, zijn de afgelopen jaren onder handen genomen en daardoor in goede staat. Uiteraard worden de huizen niet altijd bewoond door gezinnen, maar ook vaak gedeeld door studenten en andere woningdelers. Het grootste gedeelte van de inwoners van de Geuzenbuurt is tussen de 23 en 39 jaar oud. Daarnaast zijn er veel kleine kinderen. Hierdoor heeft de wijk niet alleen een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, maar ook een leuke mix aan bewoners. Een nadeel hiervan is dat bewoners vinden dat de cohesie in de buurt wat omhoog zou kunnen. De Krommert De Geuzenbuurt ligt in het deel van Amsterdam dat ook wel de Krommert wordt genoemd – genoemd naar de Krommert, een voormalige watergang tussen de Admiralengracht en de Kostverlorenvaart, waar ook de Krommertstraat naar vernoemd is. Op de plek van de Willem de Zwijgerlaan vervolgde vroeger de Kostverlorenvaart zijn weg, maar werd in de jaren twintig gedempt. Daarvan overgebleven is de vrij toegankelijke binnentuin in de Geuzenbuurt. Deze bevindt zich op de open ruimte tussen de huizen van de Admiraal de Ruijterweg en de Maarten Harpertszoon Trompstraat.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder