Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 187 3/4 1056GD Amsterdam

Vraagprijs € 865.000 

Bouwjaar
1911
Woonoppervlakte
161 m²
Aantal kamers
6

Omschrijving

Sfeervol en royaal 2-laags dubbel bovenhuis van circa 161 m˛ op eigen grond(!) gelegen in het populaire Bos & Lommer. Het dak boven de woning is meegesplitst en er is vanuit de splitsingsakte dus een mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras.

Highlights
- Woonoppervlakte 161 m˛ (meetrapport aanwezig)
- Optie tot aanleg dakterras (in splitsingsakte al geregeld) *zie ook indicatieve plattegrond.
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Zonnig balkon op het westen;
- Gezellig woonkeuken;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- 5 (slaap)kamers
- Airco op de bovenste etage;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Indeling
Entree vanaf de straat, royaal trappenhuis naar de tweede etage, entree van de woning, trap naar de derde etage, hal met toegang tot verschillende vertrekken. De sfeervolle doorzon-woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een royaal balkon op het westen. De royale woonkeuken tegelvloer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is nog een ruime studeer-/slaapkamer te vinden. Centraal vanuit de hal is nog een apart toilet te bereiken. Trap naar de vierde etage met natuurlijke lichtinval door daklicht, charmante badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, zwevend toilet en aparte douchecabine. Verder op deze etage 4 slaapkamers; waarvan twee royaal bemeten. De master bedroom heeft daarbij een inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tot slot is er een mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras (onder voorbehoud van verkrijging omgevingsvergunning, door koper aan te vragen). Een indicatieve plattegrond is terug te vinden in de presentatie.

Omgeving
De wijk Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een hippe wijk met tal van leuke winkels en eet- en koffietentjes, waarvan De School, de Spaghetteria, Edel, Frida Mexican Cantina en Kauffmann goede voorbeelden zijn. Ook zijn De Hallen, en de daarnaast gelegen bruisende Ten Katemarkt, op minder dan vijf fietsminuten te bereiken. Voor groen is het Erasmuspark om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat (en de Clercqstraat). Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!
Tram 19 een halte voor de deur en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning-gebied West 3.1, voor het aanvragen van een vergunning of de meest actuele wachttijd verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VvE & grondsituatie
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden, en de administratie wordt actief, en in eigen beheer gevoerd. Recent (voorjaar 2021) is het dak vernieuwd en het schilderwerk aan de voorzijde aangepakt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 196,75. De woning is gelegen op eigen grond!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-11-20
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder