Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 265 B 1055LT Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

Bouwjaar
1909
Woonoppervlakte
68 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Heerlijk licht 'loft-achtig' appartement met hoge plafonds (hoogte: 3,17m) gelegen in een karakteristieke pand dat in 2017 gesplitst en in- en extern volledig gerenoveerd is. Zo zijn er onder andere nieuwe kozijnen met isolatieglas, isolatievloeren- en plafonds, nieuwe leidingen voor gas, water, elektra en centrale verwarming aangebracht. Alle plafonds en wanden zijn glad gestuukt en geschilderd. Tevens is er een nieuwe (open) keuken en badkamer geplaatst. Door de hele woning ligt een mooie lamelparketvloer. En er is op slimme wijze van de hoogte gebruik gemaakt waardoor er veel bergruimte is gecreëerd en er een heel ruimtelijk en licht huis is ontstaan. In de ochtend geniet je van je koffie in de zon aan de balkonbar. In de middag en avond geniet je vanuit de grote openslaande ramen van de zon aan de achterkant van het huis (ook wanneer het wat frisser is in het voor- en najaar kan je hier al heerlijk 'buiten' zitten). Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. Een royale woon- en eetkamer met open keuken waar je naast een ruime zithoek met een lekkere bank een grote eettafel kwijt kunt om gezellig mensen te ontvangen.

Indeling:
- Tweede verdieping: entree, royale woonkamer met open keuken en grote openslaande ramen, 2 prima slaapkamers met praktische inbouwkasten voor veel bergruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel, balkon aan de voorzijde en de berg/wasruimte maakt de indeling compleet.

De woning is gelegen op een fantastische locatie, het populaire Westerpark met diverse cafés, restaurants en culturele activiteiten bevindt zich in de nabije omgeving. Ook het Erasmuspark is om de hoek, dus locaties in de buurt waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt joggen, wandelen of picknicken zijn er meer dan voldoende. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten in de buurt. Wil je graag de gezelligheid opzoeken? Kijk dan eens naar de diverse restaurants (Abbey, Spaghetteria), brunch cafés (Bagels & Beans, Samen – lunch & juices) en hippe koffiespots (Fuku espressobar) in de directe omgeving. Ook de Jordaan, de Kinkerstraat en "De Hallen" zijn heel dichtbij. De kindvriendelijke buurt biedt overigens tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen, zoals De Gibraltar, het Woeste Westen en Terrasmus.
Tevens zijn een goede OV verbinding en uitvalswegen binnen handbereik. Je zit hier op slechts 10 minuten fietsen van het centrum.

Bijzonderheden:
- Eigen grond (geen erfpacht dus!)
- Bouwjaar 1909, mooi karakteristiek herenhuis.
- Woning in 2017 volledig gerenoveerd en daarna gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam.
- Goed geďsoleerd, energielabel B!
- Actieve VVE met 4 leden in eigen beheer.
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig (wordt momenteel geüpdatet).
- Servicekosten €76,- p.m.
- De VVE staat ingeschreven bij KvK
- Gunstig gelegen nabij Erasmuspark en Westerpark

***********************************English description******************************

Wonderfully light 'loft-like' apartment with high ceilings (height: 3.17m). This characteristic building was split in apartments in 2017 and completely renovated internally and externally, including new windows with insulating glass, insulating floors and ceilings, new pipes and wires for gas, water, electricity and central heating. All ceilings and walls are plastered and painted. A new (open) kitchen and bathroom has also been installed. There is a beautiful parquet floor throughout the house. And clever use has been made of the height, creating a lot of storage space and creating a very spacious and light house. In the morning you can enjoy your coffee in the sun at the balcony bar. In the afternoon and evening you can enjoy the sun from the large opening windows at the back of the house (even when it is a bit cooler in the spring and autumn you can already sit 'outside' here). The apartment has two well-sized bedrooms. A spacious living and dining room with open kitchen. Where you can place a large dining table in addition to a spacious sitting area with a nice couch to receive people in a pleasant way.

Layout:
- Second floor: entrance, spacious living room with open kitchen and large opening windows, 2 good bedrooms with practical fitted wardrobes for plenty of storage space, bathroom with walk-in shower, toilet and sink, balcony at the front and the storage / laundry room completes the layout.

The house is located in a fantastic location, the popular Westerpark with various cafes, restaurants and cultural activities are in the vicinity. The Erasmus Park is also around the corner, so there are more than enough locations in the area where you can enjoy a jog, walk or picnic. For daily shopping you can go to the Bos & Lommerweg with a range of shops and supermarkets nearby. Would you like to look for fun? Then take a look at the various restaurants (Abbey, Spaghetteria), brunch cafes (Bagels & Beans, Samen – lunch & juices) and trendy coffee spots (Fuku espresso bar) in the immediate vicinity. The Jordaan, Kinkerstraat and "De Hallen" are also very close by. The child-friendly neighborhood also offers many nice petting zoos and playgrounds, such as De Gibraltar, the Woeste Westen and Terrasmus.
A good public transport connection and highway roads are also within reach. You are only 10 minutes by bike from the center here.

Particularities:
- Own land (so no leasehold!)
- Built in 1909, beautiful characteristic building.
- House completely renovated in 2017 and then split with a permit from the municipality of Amsterdam.
- Well insulated, energy label B!
- Active VVE with 4 members under its own management.
- Multi-year Maintenance Plan (MJOP) present (currently being updated)
- Service costs €76,- p.m.
- The VVE is registered with the Chamber of Commerce
- Conveniently located near Erasmus Park and Westerpark
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-07-10
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder