Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 347 E 1055MA Amsterdam, Bosleeuw

Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
82 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***
JA! Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met waanzinnig groot dakterras van ca. 45 m2! De woning is gelegen op de vierde (en tevens bovenste) verdieping en heeft een eigen trapopgang vanaf de derde verdieping. Het appartement is in 2008 compleet gerenoveerd en heeft een ruime doorzon woonkamer met moderne open keuken, twee goed formaat slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een apart toilet. Via een vaste trap is het fantastische dakterras te bereiken waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van het Westerpark en op 10 minuten fietsafstand van de Jordaan.

INDELING
De woning is gelegen op de vierde verdieping en heeft een eigen trapopgang vanaf de derde verdieping. De indeling is als volgt:

Entree, hal, trapopgang naar de vierde verdieping. Zeer ruime en lichte overloop vanwege de lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras. Via openslaande deuren komt u binnen in de ruime doorzon woonkamer voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en moderne open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur (o.s. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer. De tweede slaap-/werkkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime moderne badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, dubbel wastafel, design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen ca. 82m˛.
De oppervlakte van het dakterras bedraagt ca. 44,2 m˛.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat in 1922 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels.
Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Het platte dak en de gevels zijn geisoleerd.
Verwarming middels c.v. ketel (bouwjaar ca. 2008).
Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt tot en met 1 oktober 2046.
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 299,32 per jaar, met een 1-jaarlijkse indexering. Verkoper heeft van de gemeente een aanbieding tot overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht ontvangen. De nieuwe canon per 1 oktober 2046 bedraagt € 468,07 per jaar (exclusief inflatie).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie C, nummer 11422-A-5

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VVE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheer door Parel Beheer.
De servicekosten bedragen thans € 89,77 per maand.
Er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
De VvE heeft plannen om dit jaar het buitenschilderwerk aan de voorzijde uit te voeren.
Per 31-12-2019 bedroeg de onderhoudsreserve € 18.721,=.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 11 juli 2008 gesplitst in 5 appartementsrechten.?Het appartementsrecht A-5 is voor 78/440e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.?

LIGGING
De woning is gelegen op de Admiraal de Ruijterweg in de wijk Bos en Lommer, tussen de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg. Van hieruit bent u zo in de stad, maar ook zo de stad uit. De Ringweg A10 ligt slechts op enkele minuten autorijden. De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Kinkerstraat en ‘De Hallen’ liggen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat of de Bos en Lommerweg.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S104). Er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid. Ook station NS-Sloterdijk ligt vlakbij. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met eigen opgang vanaf de derde verdieping.
- De woning is in 2008 compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen voor gas, water en elektra, nieuwe afvoerleidingen en riolering, nieuwe cv installatie, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, Estrich ondervloer en isolerende voorzetwanden.
- Fantastisch dakterras van ca. 45 m2 waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
- Eventueel is het mogelijk om op het dakterras een dakhuisje te realiseren. Koper is zelf verantwoordelijk voor de aanvraag van de benodigde gemeentelijke vergunningen en VVE toestemming alsmede de aanleg hiervan.
- Door goede isolatie, lage stookkosten van circa € 50,- per maand voor gas en elektra.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

KOOPAKTE
Bij een Amsterdamse notaris, ter keuze van koper.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- NVM vragenlijst deel B
- Lijst roerende zaken

********

YES! Wonderfully light and spacious 3-room apartment with an incredibly large roof terrace of approx. 45 m2! The house is located on the fourth (top)floor and has its own staircase from the third floor. The apartment was completely renovated in 2008 and has a spacious living room with modern open kitchen, two good sized bedrooms, a spacious modern bathroom and a separate toilet. The fantastic roof terrace can be reached via a fixed staircase, where you can enjoy the sun all day long. The house is located in the hip Bos en Lommer in Amsterdam West, around the corner from the Westerpark and 10 minutes by bike from the Jordaan.

LAYOUT
The house is located on the fourth floor and has its own staircase from the third floor. The format is as follows:

Entrance, hall, stairs to the fourth floor. Very spacious and light landing because of the skylight and fixed stairs to the roof terrace. Through French doors you enter the spacious living room with an oak parquet floor and modern open kitchen at the rear with various built-in appliances (including induction hob, extractor hood, fridge with freezer, dishwasher and oven). At the front of the house is a very spacious bedroom. The second bedroom/office is located at the rear. The spacious modern bathroom has a bath, separate shower, double sink, design radiator and connections for washing machine and dryer. The toilet is separate.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the use area for living is approximately 82m˛.
The surface of the roof terrace is approximately 44.2 m˛.
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

HOUSE
The house is located in a building that was built in 1922.

CHARACTERISTICS
Traditional architecture.
Wooden and plastic frames, with double glazing.
The flat roof and facades are insulated.
Heating by central heating boiler (built approx. 2008).
Electricity: 7 groups with earth leakage circuit breaker.

GROUND LEASE
The house is located on continuous leasehold of the municipality of Amsterdam.
The current period runs through October 1, 2046.
The current ground lease is € 299.32 per year, with a 1-year indexation. The seller has received an offer from the municipality to switch from a continuous lease to a perpetual lease. The new canon as of 1 October 2046 is € 468.07 per year (excluding inflation).

CADASTRAL DATA
Municipality of Sloten North Holland, section C, number 11422-A-5

ASSOCIATION OF OWNERS
The VVE consists of 5 members and is professionally managed by Parel Beheer.
The service costs are currently € 89.77 per month.
A Multi-Year Maintenance Plan has been drawn up.
The VvE has plans to do the exterior painting on the front this year.
As of 31-12-2019, the maintenance reserve amounted to € 18,721.

DIVISION DEED
The property was split into 5 apartment rights on July 11, 2008. Apartment right A-5 is entitled to 78/440th share in the community.

LOCATION
The property is located on Admiraal de Ruijterweg in the Bos en Lommer district, between Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg. From here you are in the city, but also out of the city. The A10 ring road is only a few minutes away by car. The Jordaan, Westerpark, Erasmuspark, but also Kinkerstraat and "De Hallen" are within cycling distance. For daily shopping you can visit the Jan van Galenstraat or the Bos en Lommerweg.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A10 (S104) ring road. There are several tram and bus stops in the vicinity. NS-Sloterdijk station is also nearby. Paid parking on public roads is Monday to Saturday from 9:00 am to midnight. (source: website city of Amsterdam).

PARTICULARITIES
- Wonderfully light and spacious 3-room apartment with private entrance from the third floor.
- The house was completely renovated in 2008 and equipped with new pipes for gas, water and electricity, new drainage pipes and sewerage, new central heating system, new window frames with double glazing, Estrich underlay and insulating retention walls.
- Fantastic roof terrace of approx. 45 m2 where you can enjoy the sun all day long.
- It is possible
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-04-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder