Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 348 3 1055NA Amsterdam, Gibraltarbuurt

Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
68 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 348-III, 1055 NA AMSTERDAM

Licht en sfeervol 4-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 68m˛ en met een balkon over de gehele breedte gelegen op het oosten. Hier woont u midden in een bruisende wijk vlakbij winkels, het Erasmuspark en Westerpark. Er is een goed functionerende Vereniging van Eigenaren, de bereikbaarheid is uitstekend, er is geen wachttijd voor parkeervergunningen en dat alles op 5 minuten fietsafstand van de Jordaan!

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in Amsterdam-west, in de populaire wijk Bos en Lommer met in de directe omgeving diverse haltes van het openbaar vervoer. Tevens bevinden zich in de naaste omgeving diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand is het Westerpark en de Jordaan gelegen. Voor een hapje, drankje, sport en theater zit u hier ook goed. In enkele minuten met de auto bent u op de Ring A-10 en op de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam of op Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw.

DERDE ETAGE:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer en de woonkamer, vanuit de erker kijkt u vrij uit! De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Deze hebben beide toegang tot het balkon. De nette keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 274,42 en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2050. Verkoper heeft geopteerd bij de Gemeente Amsterdam om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Vraag de makelaar voor meer informatie.

BIJZONDERHEDEN;
- Appartementsrecht, ca. 68m˛ (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras;
- Servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Drie slaapkamers en een breed balkon;
- VvE bestaande uit 3 leden;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in goed overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geďnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-09-2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder