Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 361 BV 1055MA Amsterdam, Bosleeuw

Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
162 m²
Aantal kamers
7

Omschrijving

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonen in de binnenstad, in een kindvriendelijke buurt, met groot dakterras?
Het is mogelijk in deze sfeervolle dubbele bovenwoning met 5 slaapkamers bij uitstek geschikt voor een stel al dan niet met kinderen.

Een heerlijke lichte en ruime dubbele bovenwoning van 162m2 met zonovergoten dakterras van 40m2! Deze karakteristieke dubbele bovenwoning met balkon op het zuidwesten én ruim dakterras is gelegen aan de sfeervolle Admiraal de Ruijterweg. Door de ligging van het balkon op het zuidwesten, heeft u zowel op het dakterras als op het balkon de gehele dag gegarandeerd zon. De woning is ingelegd met een houten vloer, is voorzien van 5 ruime slaapkamers en beschikt over een zonnige woonkeuken. Ook bevindt de woning zich in een bruisende maar toch kind-vriendelijke omgeving en bent u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree komt u op de tweede etage bij de voordeur met eigen opgang. Deze leidt naar de woonetage gelegen op de derde verdieping. Op de woonetage heeft u via de overloop toegang tot de eerste slaapkamer, en de woonkamer die doorgang biedt tot de woonkeuken. Middels de houten trap in de hal komt u uit op de slaapetage, die wederom via een trap toegang biedt tot het dakterras.

Woonetage (Derde verdieping)
Bij binnenkomst op de overloop bevindt zich aan uw linkerhand de ruime slaapkamer die tevens ook in deze corona tijd uitermate geschikt is als werkkamer, en gesitueerd is aan de voorkant van het appartement.

Woonkamer en keuken
De deur in het midden van de overloop verleent toegang tot de riante en zonovergoten woonkamer/doorzonkamer, die zich strekt van de voorzijde tot de achterzijde van het appartement en in open verbinding staat met de woonkeuken die uitgerust is met inbouw apparatuur: een oven, een combi oven-magnetron, een gasfornuis en meer dan genoeg kastruimte voor al uw benodigdheden. Ook bevindt zich op de overloop een separaat (zwevend) toilet met fontein en een houten trap die u naar de slaapetage brengt.

Balkon
Middels openslaande deuren is het zonnige balkon te betreden via zowel de woonkamer als de woonkeuken wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de woning. Het balkon strekt zich in de volledige breedte van het appartement en heeft een ligging op het zuidwesten waardoor u ook op het balkon tot in de late uurtjes van de zon kan genieten.

Slaap etage (Vierde etage)
De houten trap komt uit op de slaapetage, de vierde verdieping van het pand. Hier bevinden zich de andere vier ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde- en de andere twee gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Badkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een met tegels ingelegde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad waarin u heerlijk kan ontspannen, een dubbele wastafel en een wasmachine- en droog aansluiting. Tevens is er ook een separaat (zwevend) toilet aanwezig.

Dakterras
Via een houten trap komt u op het waanzinnige dakterras van 40m2 (met vergunning aangelegd), wat uitzicht biedt over het mooie en karakteristieke Amsterdam West. Het ruime dakterras biedt de mogelijkheid om maximaal te genieten van de mooie dagen in Amsterdam met een waanzinnig uitzicht zonder dat de gehele binnenstad u kan zien.

Breikbaarheid en Parkeren:
De auto kan tegen betaling of middels bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De tram naar de binnenstad of naar treinstation Amsterdam Sloterdijk stopt praktisch voor de deur, de ringweg A10 ligt slechts op enkele minuten afstand. Ook met de fiets ben je binnen 15 minuten fietsen op het Amsterdam Centraal Station. Tramlijn 19 en diverse andere buslijnen stoppen vrijwel voor de deur, die verscheidene uitvalswegen bieden naar de rest van Amsterdam en omstreken.

Locatie:
De dubbele boven woning is gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, tussen de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg in Amsterdam West. Naast alle handige en leuke winkeltjes aan de Bos en Lommerweg, bevinden zich hier ook talloze eetcafés, trendy restaurants en hippe koffiebarretjes op loopafstand. Het Westerpark (Uitstekend voor bootcampen&hardlopen), de Hallen en de gezellige Jordaan met o.a. de Negen Straatjes en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants zijn op minder dan tien minuten fietsen gelegen. Verder bevinden zich in de omgeving verscheidene scholen en kinderopvang centra. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, de Dirk of de Lidl, maar ook bij verscheidene groentewinkels, slagers en bakkers om de hoek.

Grondsoort:
Pand is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige voortdurende tijdvak loopt tot 30-09-2046.
De jaarlijkse canon bedraagt € 616,43 en deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

VVE:
De VVE wordt beheerd door de bewoners zelf. De maandelijkse service kosten bedragen €162,-- per maand. Voor dit jaar staan er schilderwerkzaamheden gepland aan zowel de voor- en achtergevel. De stukken zijn beschikbaar en kunnen opgevraagd worden.

Oplevering:
Oplevering kan snel.

Bijzonderheden:
- 162m2 (NEN 2580)
- Riant dakterras aanwezig
- Zonnig balkon
- 5 slaapkamers
- Servicekosten €162,- per maand
- Erfpacht € 616,43 per jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*** English text below - This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Living in the city center, in a child friendly neighborhood, with large roof terrace?
It is all possible in this highly attractive maisonette with FIVE bedrooms, specifically suited for a couple with or without children.

This lovely bright and spacious maisonette features 162m2 and contains a roof terrace of 40m2! The characteristic maisonette that contains both a balcony facing the southwest as well as a spacious roof terrace and is located on the vibrating Admiral de Ruijterweg. On both the balcony and the beautiful roof terrace; sun is guaranteed all day long. Furthermore, the maisonette has a wooden floor, 5 spacious bedrooms and moreover features a well-equipped kitchen.

Because the balcony faces southwest; sunshine is guaranteed all day long on both the roof terrace and the balcony. The house is inlaid with a wooden floor, has 5 spacious bedrooms and features a sunny kitchen. The house is located in a bustling yet child-friendly area and is only 10 minutes away from the center of Amsterdam.

Layout:
Through the communal entrance you will reach the front door with private entrance on the second floor. The main floor of the maisonette gives access to the first bedroom (excellent work space), the living room and the kitchen with balcony. The top floor of the maisonette gives access to the bedrooms, the bathroom and the roof terrace.

Main floor:
When entering the maisonette on the main floor the bedroom/work space is on your left hand and faces the street-side. The living room provides access to the well equipped kitchen and the balcony. There is a separate toilet with drinking fountain and wooden stairs that will bring you to the top floor of the maisonette.

Living room and kitchen:
The bright and spacious living room that is inlaid with wood stretches from the front to the back of the apartment and is connected to the kitchen with built-in appliances: an oven, magnetron, gas stove, dishwasher, plenty of storage space for all your necessities with a separate fridge.

Balcony:
The living room and the kitchen are connected to the balcony which contributes to the spacious and bright feeling of the house. The balcony stretches across the entire width of the apartment, faces southwest that allows you to optimally enjoy the sun.

Top floor:
The wooden staircase will bring you to the top floor of the maisonette with four spacious bedrooms. Two of these bedrooms are located at the front side of the maisonette, whereas the other two bedrooms are located at the backside. The top floor also contains a separate toilet.

Bathroom:
The tile-inlaid bathroom is equipped with a walk-in shower, a bathtub, a double sink and a washing- and dryer mac
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-01-2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder