Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 390 1 1055NC Amsterdam, Gibraltarbuurt

Vraagprijs € 450.000 

Bouwjaar
1918
Woonoppervlakte
80 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Deze instapklare woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer, 2 goed bemeten slaapkamers en een heerlijk lichte doorzon woonkamer met een vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De woning heeft hoge plafonds van wel 290 cm. Aan de achterzijde geniet u van de ochtendzon op uw balkon grenzend aan de woonkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Westerpark is letterlijk om de hoek en ook het Erasmuspark is dichtbij. Diverse winkels en supermarkten zijn in de buurt te vinden en leuke cafés en restaurants zoals Abbey, Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam en het Westergasterras. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich haltes voor tram en bus en Station Amsterdam Sloterdijk is vlakbij. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de ring A10. De site van Gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel geen wachttijd is voor het aanvragen van een parkeervergunning.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste etage. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken zoals de 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en hier bevindt zich de stijlvolle mat witte keuken met keramisch aanrechtblad met marmer-look. Vanuit de keuken loopt u zo het gezellig aangeklede balkon met loungehoek op. In de ochtend kunt u hier van zonsopgang tot 11:00 uur heerlijk van de zon genieten. Op het balkon aan de voorzijde heeft u juist de hele middag tot zonsondergang zon. Een heerlijke plek om een kopje koffie of een glas wijn te drinken.

De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een extra werkplek en is uiteraard voorzien van dubbele beglazing. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, designradiator, op maat gemaakt wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

EIGENDOM
Gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met balkon, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 390-1 te 1055 NC Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10783-A, appartementsindex 2, uitmakende een onverdeeld achttien/honderdste (18/100ste) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het betreft hier een appartementsrecht in de “VvE Admiraal de Ruijterweg 390”. De gezonde vereniging is actief en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand.

VERKOPER AAN HET WOORD
Toen wij voor het eerst de woning binnen liepen, sprak de sfeer van het appartement met de hoge plafonds en mooie lichtval ons meteen aan. In de loop van de jaren hebben we de woning verder verbeterd door het vernieuwen van de badkamer, het plaatsen van een separaat toilet en een nieuwe keuken. Er is geen dag voorbij gegaan dat we hier niet van hebben genoten.

Wat ons aanspreekt in de buurt, zijn de vele voorzieningen. Er zijn zowel goede speciaalzaken die al vele jaren kwaliteit leveren zoals patisserie Rijkhoff, bakkerij van der Heijden en de Volendamse vishandel als nieuwe initiatieven zoals de Nieuwe Boekhandel en de restaurants Samen en Abbey. Nadat wij kinderen kregen, hebben we ook de vele mooie speeltuinen en het openlucht zwembadje Gibraltar ontdekt. Het Westerpark en Erasmuspark liggen op korte afstand en zijn onze favoriete plekken om naartoe te gaan. We hebben hier met veel liefde gewoond en hopen dat nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- 2 Slaapkamers
- Ruim balkon
- Hoge plafonds van 290 cm hoog
- Praktische indeling!
- Vrij uitzicht aan voor en achterzijde
- Eigen grond
- Gezonde en actieve VvE

-----------------------------------------------------------------------------------------------

This ready-to-move-in house has a luxury kitchen and bathroom, 2 good-sized bedrooms and a wonderfully bright living room with unobstructed views at the front and rear. The house has high ceilings of up to 290 cm. At the rear, you can enjoy the morning sun on your balcony adjacent to the living room.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The Westerpark is literally around the corner and the Erasmus Park is also close by. Various shops and supermarkets can be found nearby as well as nice bars and restaurants such as Mossel & Gin, Café Restaurant Amsterdam and the Westergasterras. You are within 10 minutes from the lively centre of Amsterdam by bike. There are stops for tram and bus in the immediate vicinity and Amsterdam Sloterdijk Station is nearby. There is good access to the A10 ring road by car. The website of the Municipality of Amsterdam indicates that there is currently no waiting list for applying for a parking permit.

LAYOUT
You reach the apartment on the first floor via the communal staircase. The spacious hall provides access to all rooms such as the 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and living room. The spacious dual-aspect living room is wonderfully bright due to the large windows and this is where is the stylish kitchen is located, in matte white with ceramic marble-look countertop. From the kitchen you can walk onto the nicely decorated balcony with lounge corner. In the mornings you can enjoy the sun here from sunrise to 11:00 am. On the balcony at the front you will have the sun all afternoon until sunset. A lovely place to enjoy a cup of coffee or a glass of wine.

The large bedroom at the front offers plenty space for an extra workplace and is of course fitted with double glazing. The 2nd bedroom at the rear is also large enough for a double bed. The luxurious bathroom has a bath, designer radiator, custom-made washbasin, and a spacious walk-in shower.

A WORD FROM THE SELLER
When we first entered the house, the atmosphere of the apartment with its high ceilings and beautiful light immediately appealed to us. Over the years we have continued to improve the house by renewing the bathroom, installing a separate toilet and a new kitchen. Not a day has passed that we have not enjoyed living here.

What appeals to us in the area are the many facilities. There are good specialty shops that have been delivering quality for many years, such as Rijkhoff patisserie, van der Heijden bakery and the Volendam fish shop, as well as new initiatives such as the Nieuwe Boekhandel (book shop) and the restaurants Samen and Abbey. After we had our children, we also discovered the many beautiful playgrounds and the Gibraltar open air swimming pool. The Westerpark and Erasmus Park are a short distance away and are our favourite places to go. We have lived here with a lot of love and hope that new residents will enjoy living here as much as we have.

PARTICULARS:
- 2 bedrooms
- Spacious balcony - High ceilings of 290 cm high
- Practical layout!
- Unobstructed views at the front and rear
- Private land
- Healthy and active Owners Association
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-09-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder