Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 478 hs 1055NH Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 

Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
70 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

HEERLIJK LICHT, PRACHTIG GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING VAN 70 m MET ZEER RUIME TUIN VAN BIJNA 75 m.

Ruim en sfeervol 3-kamer appartement met zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Het appartement is strategisch gelegen in stadsdeel West om de hoek van de Westergasfabriek en het veelzijdige natuur- en cultuurpark Westerpark. Deze ruimtelijke 3-kamer woning heeft een opvallend groene tuin en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Er zijn meerdere openslaande deuren, die het huis met de zeer fraai aangelegde zonnige tuin verbinden.

Ligging:
Het appartement bevindt zich in stadsdeel West, Bos en Lommer. Het pand ligt gunstig ten opzichte van het centrum en grenst aan het populaire Westerpark. Ook het groene Erasmuspark is nabij. Binnen een kwartier op de fiets liggen de Jordaan en het centrum van Amsterdam met zijn charme aan uw voeten. Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Verder is het er comfortabel winkelen en uitgaan met cafs als Mozaek, Abbey, Rainarai, Westergasterras en Pacific Park. De grote hoeveelheid pleintjes, speelplaatsen en basisscholen maken het stadsdeel verrassend compleet. De verbindingen naar de stad en daarbuiten zijn bijzonder goed, met de auto bent u in een paar minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Er zijn goede busverbindingen en daarnaast stopt tram 19 om de hoek, die je binnen een paar minuten naar station Sloterdijk of bijvoorbeeld Museumplein brengt. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar.

Indeling:
De imposante boogvormige voordeur en ruime hal met originele jaren 30 tegels geven meteen een goede sfeerimpressie van deze uitnodigende woning. De hal is opgedeeld in twee delen, die beide voorzien zijn van ruime originele inbouwkasten. In deze kasten is een wasmachineaansluiting en groepenkast gerealiseerd. De hal geeft tevens toegang tot het toilet met fontein.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande terrasdeuren naar de tuin. De aanblik op de tuin geeft de keuken een zeer licht en ruimtelijk gevoel. Het vrije groene uitzicht maakt de woning middenin de stad zeer uniek. De woonkeuken beschikt over een moderne gerenoveerde keuken (maart 2014). De glazen gaskookplaat en het composiet aanrechtblad geven de keuken een stijlvol aangezicht. De keuken is voorzien van moderne AEG apparatuur, een ingebouwde vaatwasser is aanwezig.

Vanuit de hal is toegang tot een compacte ruimte, met een diepe inbouwkast, die als slaapkamer of werkruimte kan dienen. Door twee ramen aan de bovenzijde valt prettig licht naar binnen. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, ook hier is een diepe inbouwkast aanwezig. De openslaande deuren zorgen voor een aangename verbinding met de tuin.

Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer (april 2014), deze is voorzien van onder andere een bad en wastafel van Villeroy en Boch.

De ruime zonnige woonkamer, met authentieke marmeren schouw, is gelegen aan de voorzijde van het huis met uitzicht over het voorgelegen pleintje. In de middaguren valt het zonlicht mooi naar binnen en het uitzicht is opvallend vrij! Dankzij de extra dikke beglazing hoort u niets van het verkeer en de nabije tramlijn.

Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in goede staat van onderhoud. Het maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel beheerd wordt en financieel gezond is.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond bedraagt 718,07 per jaar en is een vast bedrag tot en met 15 mei 2050. Er is in 2019 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht, waardoor je kunt profiteren van de gunstige overstapvoorwaarden. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 70 m
- Tuin op zuidoosten van bijna 75 m
- Gezonde en actieve VvE
- Service kosten 113,42 per maand
- Tijdvak erfpacht loopt tot 15-05-2050. Jaarlijkse vaste canon bedraagt EUR 718,07
- Tuinhuisje voor extra bergruimte
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel uit 2018
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-11-17
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variren van roti tot pizza en van dner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder