Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 62 H 1056GM Amsterdam, Trompbuurt

Vraagprijs € 785.000 k.k.

Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
169 m²
Aantal kamers
6

Omschrijving

ROYAAL EN GOED INGEDEELD DUBBEL BENEDENHUIS VAN CA. 169 M2 VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN SOUTERRAIN MET TOEGANG TOT EIGEN TUIN EN GROTE BINNENTUIN. BENEDENHUIS OP EIGEN GROND CENTRAAL GELEGEN IN WEST. EIGEN ENTREE, RUIME HAL, LICHTE LIVING MET EETKAMER, HALF OPEN KEUKEN, WERKKAMER, SEPARAAT TOILET, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN TUIN. FUNDERINGSHERSTEL IS NODIG WAARDOOR VEEL MOGELIJKHEDEN.

Gelegen op eigen grond in een mooi pand op een leuk stukje van de Admiraal de Ruijterweg in de Baarsjes in stadsdeel West, dichtbij de Clerqstraat. De achtertuin grenst aan een grote, groene binnentuin met speelgelegenheid. Een zeer gezellige buurt die zich kenmerkt door leuke horeca, zoals Cafe Thuys, Kauffman en Bar Spek. Dichtbij de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt, op 5 minuten fietsen van de Jordaan en op loopafstand van allerlei winkeltjes en diverse supermarkten (AH, Aldi en Stach om de hoek).
De voorzijde biedt de levendigheid van de stad, terwijl het aan de achterzijde heerlijk rustig en groen is.

Het Rembrandtpark en Erasmuspark, diverse sportscholen in de buurt. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer voor de deur.

BEGANE GROND:

ENTREE
Eigen entree met tochtportaal, royale hal met mooie authentieke wandtegels en separaat toilet. Trap naar het souterrain en toegang naar de living, keuken en naar slaap/studeerkamer aan de achterzijde.

WOONKAMER
Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met visgraatparket, mooie raampartijen met glas in lood en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon en de tuin. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de royale half open keuken.

HALF OPEN KEUKEN
Ruime keuken aan de achterzijde gelegen, met toegang naar het balkon en de tuin. De blauwe keuken met houtenblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, ijskast, diepvries, afwasmachine en een afzuigkap.

WERKKAMER
Lichte en fijne werkkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tevens te gebruiken als vijfde slaapkamer.

TUIN
Ruime tuin met een diepte van ca. 11 meter gelegen op het noorden en heeft namiddag zon. De tuin beschikt over een achterom met toegang tot een grote, groene binnentuin met speeltoestellen. De groene binnentuin wordt door de gemeente goed onderhouden en is 's avonds afgesloten. Er is een ruime patio voor gezellige etentjes.

SOUTERRAIN
Via de vaste trap bereikbaar met veel bergruimte en wasmachine aansluiting in de wandkasten. Ruime hal met toegang naar de 4 slaapkamers en badkamer. Het souterrain heeft een goede en normale stahoogte en is perfect ingedeeld.

4 SLAAPKAMERS
De ruime en lichte masterbedroom is in het midden gelegen met toegang tot de tuin. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met tevens toegang tot de tuin. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat.

BADKAMER
Aan de voorzijde gelegen, moderne en zeer verzorgde badkamer met inbouwspots en grijze vloer- en wandtegel gecombineerd met hippe groene wandtegeltjes. Voorzien van een ligbad, regendouche, wastafel met meubel, toilet en opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Gepland is funderingsherstel vanaf eind 2021, na het vertrek van verkoper. Het voorbereidingstraject daarvoor is reeds gestart. Voor rekening van de VvE zal het souterrain worden opengebroken, de fundering vernieuwd en het souterrain in bewoonbare staat hersteld. Koper zal via de VvE daaraan naar rato (14/42ste) moeten bijdragen. Koper zal het souterrain opnieuw moeten aankleden. Koper heeft de mogelijkheid het souterrain geheel nieuw in te delen.
• 5 slaapkamers
• Eigen grond
• Fijne tuin met toegang naar grote, groene binnentuin met speelgelegenheid.
• Oven en afwasmachine functioneren niet
• Dubbel benedenhuis op bruisende locatie

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

SPACIOUS AND WELL CLASSIFIED DOUBLE GROUND HOUSE OF CA. 169 M2 DISTRIBUTED OVER THE GROUND FLOOR AND BASEMENT WITH LOVELY GARDEN LOCATED ON THE NORTH IN THE WEST CITY PART. PRIVATE ENTRANCE, SPACIOUS HALL, LIVING WITH DINING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, WORK ROOM, SEPARATE TOILET, 4 BEDROOMS, BATHROOM AND GARDEN. FOUNDATION NEEDS TO BE DONE.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-20
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
579 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
L
Indexnummer
1
Perceel
2960
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6.50 x 7.40 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Geuzenbuurt

Geuzenbuurt De Geuzenbuurt ligt in Amsterdam-West tussen de Jan Evertsenstraat, de Admiralengracht, de Jan van Galenstraat, de Kostverlorenkade en het Westelijk Marktkanaal. De buurt werd vroeger de Does-, Tromp- en Geuzenbuurt genoemd en ligt middenin wat in de volksmond ook wel De Krommert wordt genoemd. De Jan Eef: een levendige straat De Geuzenbuurt, met de drukke en levendige ‘Jan Eef ‘ als middelpunt, is een mix aan (exotische) eettentjes, bars, restaurants en cafιs. Maar ook andere middenstand en ondernemingen zijn niet weg te denken. Van opticiens, tot tatoeagezaken en schoenmakers, je kunt het zo gek niet bedenken, je vindt het op De Jan Eef. Veel jongeren in de Geuzenbuurt De Geuzenbuurt heeft ongeveer 7000 inwoners en 3665 eengezinswoningen. Veel van de woningen, die voornamelijk particulier bezit zijn, zijn de afgelopen jaren onder handen genomen en daardoor in goede staat. Uiteraard worden de huizen niet altijd bewoond door gezinnen, maar ook vaak gedeeld door studenten en andere woningdelers. Het grootste gedeelte van de inwoners van de Geuzenbuurt is tussen de 23 en 39 jaar oud. Daarnaast zijn er veel kleine kinderen. Hierdoor heeft de wijk niet alleen een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, maar ook een leuke mix aan bewoners. Een nadeel hiervan is dat bewoners vinden dat de cohesie in de buurt wat omhoog zou kunnen. De Krommert De Geuzenbuurt ligt in het deel van Amsterdam dat ook wel de Krommert wordt genoemd – genoemd naar de Krommert, een voormalige watergang tussen de Admiralengracht en de Kostverlorenvaart, waar ook de Krommertstraat naar vernoemd is. Op de plek van de Willem de Zwijgerlaan vervolgde vroeger de Kostverlorenvaart zijn weg, maar werd in de jaren twintig gedempt. Daarvan overgebleven is de vrij toegankelijke binnentuin in de Geuzenbuurt. Deze bevindt zich op de open ruimte tussen de huizen van de Admiraal de Ruijterweg en de Maarten Harpertszoon Trompstraat.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder