Vorige | Volgende

Admiralengracht 123 -A + pp 1057ET Amsterdam, Balboaplein e.o.

Bouwjaar
2004
Woonoppervlakte
115 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH

Fraai verbouwd en prachtig aan de Admiralengracht gelegen, ruim en breed 4-kamer appartement van 115 m˛. De woning heeft een royaal balkon van 8 m˛ aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats in de garage en een berging in de kelder, midden in de bruisende Baarsjes. Erfpacht afgekocht tot 2053. De perfecte gezinswoning!
In de buurt vindt u een grote diversiteit aan restaurants, cafés en gezellige winkeltjes (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen).

Het appartement is strak afgewerkt (glad stucwerk wanden en plafonds), de woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en alle slaapkamers van shutters.

De indeling is als volgt:

Binnenkomst bij de verzorgde centrale hal beneden vanaf waar je de lift neemt naar de 4e verdieping. Via de galerij aan de achterzijde kom je bij de voordeur.
Entree naar de hal, deur naar een van de drie slaapkamers rechts en de deur naar de woonkamer aan het einde van de hal. De grote en ruime woonkamer komt uit in de halfopen keuken en hier is ook het ruime balkon op het oosten te vinden. De moderne keuken uit 2019 is v.v. AEG apparatuur: koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker. Over de gehele breedte van de woning zitten grote ramen aan de voorzijde, wat een mooi ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de woonkamer zijn ook de twee andere slaapkamers te bereiken, alsmede de luxe badkamer. De fraai betegelde badkamer is compleet gerenoveerd in 2020 met een ligbad/douche, op maat gemaakte kasten en wastafelmeubel en vloerverwarming. Het separate toilet is v.v. een fontein. Daarnaast is er ook nog een aparte wasruimte/berging met plaats voor de c.v.-ketel. Beneden in de kelder is er een eigen parkeerplaats en een berging te vinden die bij de woning horen

Locatie en bereikbaarheid:

Het appartement ligt in het populaire en kindvriendelijke De Baarsjes. Je kijkt uit over de Admiralengracht met veel groen en ruimte, en leuke tentjes zoals Bar Baarsch, Terrasmus en Edel by Dennis zijn op slechts een steenworp afstand te vinden. Daarnaast kan je natuurlijk lopend of fietsend naar De (Film)Hallen en de Jordaan. Tevens bevinden zich in de buurt o.a. het Erasmus-, Wester-, en Rembrandtpark en ook de Vespucci-, en Ten Katemarkt. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.
Kortom: een direct te betrekken mooie en comfortabele woning met alle gemakken in de directe omgeving!

Algemeen

• Bouwjaar 2004.
• Badkamer vernieuwd in 2020, keuken in 2019.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (2017). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht voor 50 jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juni 2053. De overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden (eeuwigdurende erfpacht) is tijdig aangevraagd.
• De woning is v.v. strak stucwerk op wanden en plafonds
• In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer, in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.
• De woning is volledig geďsoleerd, energielabel B.
• Berging en parkeerplaats in de onderbouw.
• Oplevering in overleg.


Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Balboa" en bestaat uit bestaat uit 92 woningen, twee bedrijfsruimten en 98 parkeerplaatsen. De administratie wordt VvE Beheer Groep gevoerd. Er is een MJOP aanwezig. Alle stukken zijn digitaal beschikbaar.

De servicekosten bedragen € 148,- per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, de administrateur, dagelijks onderhoud, etc.

ENGLISH

Stylishly renovated, spacious and wide 3-bedroom apartment of 115 sqm, beautifully situated on the Admiralengracht in the middle of the bustling Baarsjes. The condo has a spacious balcony of 8 m˛ at the front, a private parking space in the garage and a storage room in the basement. The perfect family home!
In the neighborhood you will find a wide variety of restaurants, cafes and cozy shops (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen).

The apartment has a sleek finish (smooth stucco walls and ceilings), the living room is equipped with a beautiful oak parquet floor and all bedrooms have shutters.

The layout is as follows:

Enter the well-kept central hall downstairs from where you take the elevator to the 4th floor. You reach the front door through the gallery at the rear.
Entrance to the hall, door to one of the three bedrooms on the right and the door to the living room at the end of the hall. The large and spacious living room opens into the semi-open kitchen which gives access to the spacious balcony facing east. The modern kitchen is renewed in 2019 and is equipped with AEG appliances: fridge/freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, combi oven and Quooker. There are large windows at the front over the entire width of the house, which gives a nice spacious feeling. From the living room you can also reach the two other bedrooms, as well as the luxurious bathroom. The beautifully tiled bathroom has been completely renovated in 2020 with a bath/shower, custom made cabinets and washbasin and underfloor heating. The separate toilet is equipped with a washbowl. In addition, there is also a separate laundry room / storage room with space for the central heating boiler. Down in the basement there is a private parking space and a private storage room.

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular and child-friendly De Baarsjes. Great views over the Admiralengracht with lots of greenery and space, and nice hot-spots such as Bar Baarsch, Terrasmus and Edel by Dennis are just a stone's throw away. In addition, you can of course walk or cycle to De (Film) Hallen and the Jordaan. Also nearby are the Erasmus, Wester, and Rembrandtpark and also the Vespucci and Ten Kate market. The accessibility by public transport is very good with various bus and tram lines. The Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car.
In short: a beautiful and comfortable house ready to move into with all conveniences in the immediate vicinity!

General

• Year of construction 2004.
• Bathroom renewed in 2020, kitchen in 2019.
• The apartment is equipped with heating and hot water by means of a central heating boiler (2017). There is also mechanical ventilation.
• The house is located on leasehold ownership by theMunicipality of Amsterdam; The General Provisions of 2000 apply. The fee has been bought off for 50 years. The current period runs until June 1, 2053. The switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been requested under the favorable conditions.
• The house is finished with sleek stucco on walls and ceilings
• The living room is equipped with an oak parquet floor, the bedrooms have a beautiful laminate floor.
• The house is fully insulated, energy label B.
• Storage room and parking space in the basement.
• Delivery in consultation.


Association of Owners

The apartment is part of the Association of Owners "Balboa" and it consists of 92 homes, two commercial units and 98 parking spaces. The administration is carried out by VvE Beheer Groep. There is multi-year maintenance plan. All documents are available digitally.

The service charges are € 148,- per month. The service costs include the building insurance, reservation for major maintenance, the administrator, daily maintenance, etc.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-19
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
79
Perceel
10792
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 1/6/2053
 
 
Gemeente
Sloten N.H.
Sectie
C
Indexnummer
137
Perceel
10792
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 1/6/2053
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Hoofdweg e.o.

Hoofdweg en omgeving is een wijk in stadsdeel 'De Baarsjes', dataan de westkant van Amsterdam, net buiten het centrum ligt. De wijk wordt gekenmerkt door bouw in Amsterdamse Schoolstijl en is met zo’n 10.000 inwoners qua inwoneraantal een middelgrote wijk, waar van de bijna 6000 woningen 100% gezinswoningen is.
Hoofdweg: hoofdstraat Plan West
De straat liep in eerste instantie vanaf het Surinameplein tot aan het Mercatorplein en vormde de hoofdstraat van Plan West, het vervolg op Plan Zuid van Berlage. Later werd de straat doorgetrokken tot aan het Bos en Lommerplein. De naam van de straat stamt uit 1919 toen deze nog in de gemeente Sloten lag. Het was een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken (want dat waren het toen) van Sloten. Nadat Sloten in 1921 bij Amsterdam werd getrokken bleef de Hoofdweg haar naam behouden.
Hip and happening Hoofdweg
Sinds enkele tientallen jaren zijn in De Baarsjes en dus ook op en rondom de Hoofdweg meer en meer trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden. De meeste hotspots vind je langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein.Populaire cafés zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoekwaar je aan het water kunt zitten. Voor een clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar rust of een speeltuin, dan kun je twee fantastische parken om de hoek van de Hoofdweg vinden: het Rembrandtpark en Erasmuspark.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder