Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiralengracht 132 1057GG Amsterdam, Filips van Almondekwartier

Vraagprijs € 500.000 

Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

*****English Summary mentioned below*****

Charmante, lichte en goed ingedeelde 3 kamerwoning aan het water (ca. 75m²), met tuin en isolerende beglazing aan de fraaie Admiralengracht in de Baarsjes Amsterdam West! De woning heeft twee ruime slaapkamers, prettige woonkamer met open keuken en een luxueuze badkamer (met bad). De woning maakt deel uit van een actieve VvE met onderhoudsplan en is gelegen op langdurig afgekocht erfpacht.

Verkoper heeft tijdig de aanvraag voor de overstap naar gunstige voorwaarden gedaan. Eventueel is de woning op te leveren in vóór 1 april 2021.

Omgeving

De woning is gelegen aan het water in de sfeervolle en populaire wijk de Baarsjes, Amsterdam West. Op de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Kinkerstraat zijn diverse gezellige restaurants, cafés en supermarkten gesitueerd. Bar Baarsch, Zurich en Café Panaché, zijn geliefde diner en borrellocaties in de buurt, met zonnige terrassen.

In de buurt zijn, naast de brede groenstroken langs de Admiralengracht voor de deur, diverse parken gelegen; het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark zijn op loopafstand te bereiken en voorzien van leuke plantsoenen, hardlooproutes en sportvoorzieningen.
Op de Admiralengracht is recentelijk de kade vernieuwd waar u rustig in de zon kunt genieten.

De buurt laat zich tevens kenmerken door de goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Buslijnen 18 (Slotervaart), 352 (Geuzenveld) gaan direct naar het Centraal Station, diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 19) zijn makkelijk beloopbaar. Parkeren kan in de buurt onder het vergunningsstelsel. De grachtengordel en het Museumplein zijn op korte fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond: Eigen entree, hal, met garderobe en praktische bergkasten en CV-installatie. Vanuit de gang bereikt u de woonkamer, hoofdslaapkamer en badkamer.
Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en open keuken. De ruimte (ca. 35m²) heeft prettige indeling met een directe verbinding tussen het zitgedeelte, eetruimte en leefkeuken. De ruimte wordt verlicht door grote raamkozijnen aan de voorzijde (isolerende beglazing) en aan de achterzijde de dubbel openslaande deuren (ook isolatieglas) naar de tuin.

De keuken is modern (2010 geïnstalleerd) , wit en uitgerust met complete inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, 4-pitsgasfornuis met RVS-afzuiginstallatie, koelkast en vriezer.

De tuin heeft een prettige afmeting van ca. 14m² en is voorzien van kunststof terrasvlonders.
Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer (thans in gebruik als babykamer) gelegen. Door de unieke indeling van de woning biedt deze ruimte (van ca. 6m²) verschillende mogelijkheden. De harmonicadeur kan in zijn geheel geopend worden, waardoor deze ruimte ideaal is als thuiswerkplek.

Via de deur in de woonkamer, of in de tweede slaapkamer komt u in de inloopkast. Deze inloopkast is ideaal voor de opslag van kleding, apparatuur of eventueel een racefiets.
De hoofdslaapkamer is gelegen in de hoek van het appartement en is door zijn afmeting als ideaal te omschrijven. Door zijn unieke indeling is deze ruimte op meerdere wijzen in te delen en is er ruimte voor grote kasten.

Bovenstaande ruimten zijn allen strak gestuukt, voorzien van een charmante donker lamelparketvloer en voorzien van isolerende beglazing.

Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer (2010) is voorzien van een 2 persoonsligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet.
Het tegelwerk is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van een lichtere zandkleurige wandtegel, met een donkere tegelvloer.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: 75 m²
Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 14m²
Energielabel: Energielabel C, geldend tot 24 juni 2030
Isolatie: Isolerende beglazing aanwezig
Bouwjaar: 1925
Gerenoveerd in: 2010
Verwarming: C.V. gas, Remeha 2010

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: L 11170 A16
Erfpacht: Voortdurend recht
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000
Erfpacht afgekocht tot 29 februari 2056

VVE

Aantal leden: 12
Professioneel beheer bij Ymere VvE Beheer
Aandeel: 81/739
Meer Jaren Onderhoudsplanning: aanwezig
Servicekosten: €167,42 per maand (per 2021)
Reserve Groot onderhoud per 31 december 2020 ca. €93.000,-
Kamer van Koophandel nummer: 50545051

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg. Is mogelijk vóór 1 april 2021


Charming, light and well-organized 3 room house on the water (approx. 75m²), with garden and insulating glazing on the beautiful Admiralengracht in the Baarsjes Amsterdam West! The house has two spacious bedrooms, pleasant living room with open kitchen and a luxurious bathroom (with bath). The house is part of an active VvE with maintenance plan and is located on long-term leasehold.

Seller has made the request for the switch to perpetual leasehold.

Surroundings
The house is located on the water in the atmospheric and popular district of Baarsjes, Amsterdam West. On the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Kinkerstraat there are several cosy restaurants, cafes and supermarkets. Bar Baarsch, Zurich and Café Panaché, are popular dinner and drinks locations nearby, with sunny terraces.

In the neighbourhood, next to the wide green strips along the Admiralengracht on before the apartments doorstep,
several parks are located; Erasmuspark, Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance and equipped with playgardens, running routes and sports facilities.

On the Admiralengracht the quay has recently been renewed where you can enjoy the sun.

The neighbourhood is also characterised by its easy accessibility with both public and private transport. Bus lines 18 (Slotervaart), 352 (Geuzenveld) go directly to the Central Station, several tram lines (7, 12, 13, 14 and 19) are easily
walkable. Parking is possible nearby under the permit system. The canal belt and museum square can be reached a short bicycle distance.

Layout
Ground floor: Private entrance, hall, with wardrobe and practical storage cabinets and CV installation. From the hallway you reach the living room, main bedroom and bathroom.

On the left is the living room and open kitchen. The space (approx. 35m²) has a pleasant layout with a direct connection between the seating area, dining area and living kitchen. The space is illuminated by large window frames at the front (insulating glazing) and at the rear the double doors (also insulation glass) to the garden. The kitchen is modern (2010 installed), white and equipped with complete installation equipment (dishwasher, 4-pit gas stove with stainless steel extraction system, refrigerator and freezer.

The garden has a pleasant size of about 14m² and is equipped with plastic floors.

Next to the living room is the second bedroom (currently in use as a baby room). Due to the unique layout of the house, this space (of about 6m²) offers several possibilities. The harmonica door can be opened in its entirety, making this space ideal as a home workplace. Through the door in the living room, or in the second bedroom you enter the walk-in closet. This walk-in closet is ideal for storing clothing, equipment or possibly a race bike.

The master bedroom is located in the corner of the apartment and can be described as ideal due to its size and layout. This space can be distributed in several ways and there is room for large cabinets.

The spaces mentioned are all plastered and equipped with a charming dark lamel parquet floor and insulating glazing.

Next to the bedroom is the bathroom. The bathroom (2010) features a 2 person bath, walk-in shower, sink with bathroom furniture, towel radiator and a floating toilet. The tile work is done in a tasteful combination of a lighter sand-coloured wall tile, with a dark tile floor.

General information
Size of the apartment: approx. 75 m²
Cities Of rooms: 3, of which 2 bedrooms
Garden: approx. 14m²
Energy label: Energy label C, valid until 24 June 2030
Isolating: Insulating glazing present
Building year: 1925
Renovated in: 2010
Heating: C.V. gas, Remeha 2010

Land registry
Municipality : Sloten
Section + number: L 11170 A16
General provisions Municipality of Amsterdam: 2000
Bought of until until 29 February 2056

VVE
Number of members: 12
Professional management at Ymere VvE Management
Share: 81/739
Maintenance Plan present
Service costs: €167.42 per month (per 2021)
Reserve fund maintenance as of 31 December 2020 approximately €93,000,-
Chamber of Commerce number: 50545051

Other
Age Clause applies
Notaris : ring Amsterdam
Delivery in consultation. Is possible before 1 April 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
14-01-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

MVA wijkinformatie: Chassébuurt

De Chassébuurt ligt tussen de Baarsjesweg, de Postjesweg, de Admiralengracht, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De buurt is vernoemd naar de Chasséstraat.
De Chassébuurt: Gebouwd met subsidie van het rijk
In de jaren twintig werd een premieregeling voor middenstandswoningen van kracht, waarbij het rijk een subsidie aan particulieren uitgaf om een huis te kunnen bouwen. Veel particulieren verenigden zich en begonnen aan de bouw en exploitatie van woningen in de Chassébuurt. Naast de subsidie van het rijk, konden particulieren ook een hypothecaire lening bij de staat afsluiten, waarvoor de gemeente garant stond. Mochten de huizeneigenaren niet meer aan hun betalingsverplichting kunnen voldoen, dan kwamen de woningen automatisch in het bezit van de gemeente die ze tegen betaalbare huren ging verhuren.
Het Grotestedenbeleid van Kok
De geschiedenis van het ontstaan van de Chassébuurt is bepalend voor het soort bouw van de buurt, evenals de Amsterdamse School-architectuur uit de tijd dat de buurt gebouwd is. In het kader van het Grotestedenbeleid van kabinet Kok-1 is de Chassébuurt in de eerste tien jaar van de 21e eeuw opgeknapt tot een levendig en vitaal gebied. Het is een populaire buurt met galeries en bedrijfjes, woningen voor alle inkomensgroepen, opgeknapte straten en sociale voorzieningen. In 2017 woonden er ruim 6000 inwoners in de Chassébuurt, bij een woningvoorraad van bijna 3000.
Bijzonder: Natuurtuin Slatuinen
Bijzonder aan de Chassébuurt is de aanwezigheid van Natuurtuin Slatuinen tussen de Slatuinenweg, de Chasséstraat, de Admiraal de Ruijterweg en de Jacob van Wassenaer Obdamstraat. De ingang van deze natuurtuin ligt tussen de percelen Slatuinenweg 43 en 47. Tot 1982 zat er een kwekerij.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder