Vorige | Volgende

Admiralengracht 187 H 1057ET Amsterdam

Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
54 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

* For English, see below *

Begane grond 3-kamer appartement met veel potentie van ca. 54 m˛ (NEN-2580) met een royale zonnige tuin van 12 meter diep, op het Westen! Gelegen op een toplocatie in stadsdeel West in de populaire buurt De Baarsjes aan de Admiralengracht! Het appartement heeft o.a. 2 slaapkamers en een kelder van ca 13 m2!

Indeling:
Eigen toegang op de begane grond, hal met toegang tot alle vertrekken. Direct rechts treft u de lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keuken, van hieruit heeft u toegang tot de royale tuin gelegen op het Westen. Hier kunt u heerlijk in de zon zitten, 's middags en 's avonds. De houten schuur biedt voldoende ruimte voor opslag en fietsen. Tevens zijn aan de achterzijde twee slaapkamers, aan weerszijden van de keuken. De twee slaapkamers geven tevens toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de ruimte voor de wasmachine en de meterkast te bereiken. Het appartement beschikt over een kelder die niet is meegenomen in de aantal m˛ maar erg goed te gebruiken is als opbergruimte.

Ligging:
De Admiralengracht ligt tussen de Jan van Galenstraat en de Postjesweg. Op loopafstand van de woning is het Erasmuspark en het Rembrandtpark te vinden. Het Mercatorplein is een aantal jaren geleden grondig opgeknapt en is nu een gezellig en levendig plein. Rondom de Jan Evertsenstraat is een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden; een goede notenboer, visboer, slager en bakker, maar daarnaast ook vele leuke hippe winkeltjes. Café Frits, Buurman & Buurman, Zurich, Cook, Bar Baarsch of Radijs, geen buurt kent zóveel leuke horeca op loopafstand! In de buurt kunt u uiteraard ook terecht voor de dagelijkse boodschappen en de Albert Heijn bevindt zich tevens aan de overkant van de straat.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen om de hoek. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Erfpacht canon afgekocht tot 16 maart 2063;
- De aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan;
- Professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam;
- VvE bestaat uit 8 appartementsrechten;
- Servicekosten: € 118,23 p.m.;
- MJOP aanwezig;
- Nieuwe CV ketel (oktober 2021);
- Asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering eind april 2022.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geďnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

------------------------
* ENGLISH *

Ground floor 3-room apartment with a lot of potential of approx. 54 m˛ (NEN-2580) with a spacious sunny garden of 12 meters deep, on the West! Located at a prime location in Amsterdam West, in the popular De Baarsjes neighborhood, at the Admiralengracht. The apartment has 2 bedrooms and a cellar of approximately 13 m2!

Layout:
Private access on the ground floor, hall that gives access to all rooms. Immediately to the right you will find the bright living room at the front. At the rear is the kitchen, from where you have access to the spacious garden located on the West. Here you can enjoy the sun, in the afternoon and in the evening. The wooden shed offers space for storage and bicycles. There are also two bedrooms at the rear, on either side of the kitchen. The two bedrooms also give access to the garden through French doors. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. The space for the washing machine and the meter cupboard can be reached from the hall. The apartment has a cellar that is not included in the number of m˛ but can be used very well as storage space.

Location:
The Admiralengracht is located between the Jan van Galenstraat and the Postjesweg. The Erasmus Park and the Rembrandt Park are within walking distance of the house. The Mercatorplein was thoroughly renovated a few years ago and is now a cozy and lively square. There is a great diversity of shops and restaurants around the Jan Evertsenstraat; a good nut specialist, fishmonger, butcher and baker, but also many other shops. Café Frits, Buurman & Buurman, Zurich, Cook, Bar Baarsch or Radijs, no neighborhood has so many nice restaurants within walking distance! You can of course also do your daily shopping in the area and the Albert Heijn is also located across the street.

Accessibility:
The accessibility by public transport is very good with several bus and tram lines around the corner. The Ring A-10 is easily accessible in a few minutes by car.

Particularities:
- Leasehold canon surrendered until March 16th 2063;
- The application for the surrender of the perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019 has been made;
- Professionally managed by VvE management Amsterdam;
- VvE consists of 8 apartment rights;
- Service costs: € 118,23 p.m.;
- MJOP present;
- New central heating boiler (October 2021);
- Asbestos and old age clause is included in the purchase deed;
- Completion end of April 2022.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
--
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Hoofdweg e.o.

Hoofdweg en omgeving is een wijk in stadsdeel 'De Baarsjes', dataan de westkant van Amsterdam, net buiten het centrum ligt. De wijk wordt gekenmerkt door bouw in Amsterdamse Schoolstijl en is met zo’n 10.000 inwoners qua inwoneraantal een middelgrote wijk, waar van de bijna 6000 woningen 100% gezinswoningen is.
Hoofdweg: hoofdstraat Plan West
De straat liep in eerste instantie vanaf het Surinameplein tot aan het Mercatorplein en vormde de hoofdstraat van Plan West, het vervolg op Plan Zuid van Berlage. Later werd de straat doorgetrokken tot aan het Bos en Lommerplein. De naam van de straat stamt uit 1919 toen deze nog in de gemeente Sloten lag. Het was een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken (want dat waren het toen) van Sloten. Nadat Sloten in 1921 bij Amsterdam werd getrokken bleef de Hoofdweg haar naam behouden.
Hip and happening Hoofdweg
Sinds enkele tientallen jaren zijn in De Baarsjes en dus ook op en rondom de Hoofdweg meer en meer trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden. De meeste hotspots vind je langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein.Populaire cafés zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoekwaar je aan het water kunt zitten. Voor een clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar rust of een speeltuin, dan kun je twee fantastische parken om de hoek van de Hoofdweg vinden: het Rembrandtpark en Erasmuspark.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder