Omschrijving

SMAAKVOL EN RECENT GERENOVEERD BENEDENHUIS VAN CA. 140 M2 VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN EEN HEEL GOED INGEDEELD EN LICHT SOUTERRAIN MET SUPER TUIN OP HET WESTEN! GELEGEN AAN HET WATER VAN DE MOOIE ADMIRALENGRACHT IN WEST. EIGEN ENTREE, RUIME HAL, UITGEBOUWDE LIVING MET LUXE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, BERGING EN GROTE TUIN MET TERRAS.

Gelegen in de Baarsjes in stadsdeel West aan het water van de Admiralengracht. Op loopafstand van allerlei winkeltjes, diverse supermarkten (bijvoorbeeld de AH en Stach), restaurants zoals De neef van Fred, Bar Spek en Café Cook. Dichtbij De Hallen met bioscoop, bibliotheek en foodmarket.

Het Rembrandtpark en Erasmuspark, goede kinderopvang in de straat, scholen en speeltuinen in de buurt. Perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer en het centrum. De zeer verzorgde Admiralengracht zelf is eenrichtingsverkeer en daardoor een oase van rust en de steigers geven de mogelijkheid een bootje aan te leggen. Aan beide kanten van de weg is parkeren mogelijk en vrijwel altijd een plek voor de deur.

Leuke locatie, perfect ingedeeld, mooi gerenoveerd, tuin op het westen!

BEGANE GROND

ENTREE
Eigen entree met royale hal met garderobe, separaat toilet , vaste kast en openslaande stalen deuren naar de living. Veel licht inval in de hal.

WOONKAMER
Uitgebouwde sfeervolle en lichte living met prachtige eikenhouten vloerdelen. Brede en ruime zitkamer aan de voorzijde met 3 ramen met zicht op het water, brickwall, trap naar het souterrain, mooie ingebouwde kasten en bergruimte. De bergruimte is ook goed te gebruiken als study. Aan de achterzijde de luxe keuken en eetkamer in de uitbouw met vloerverwarming, lichtstraat en prachtige harmonicadeur. Door deze 4 seizoenenpui die gedeeltelijk of geheel te openen is wordt de tuin goed betrokken bij de leefruimte.

OPEN KEUKEN
De moderne en stoere open keuken ligt aan de achterzijde met vrij zicht op de tuin. De zwarte keuken met licht blad heeft een groot kookeiland met leuke bar en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, ijskast, diepvries, afwasmachine, wine cooler, Grohe RED kraan en een afzuigkap. De harmonicadeur, de leuke wandtegel en mooie vloertegel met vloerverwarming maken het helemaal af.

TUIN
Fantastische en beschutte tuin op het westen van ca. 55 m2 met de hele middag zon. De tuin beschikt over een meerdere terrassen met houten afwerking en een mooi onderhouden grasveld.

SOUTERRAIN
Via de vaste houten trap bereikbaar met handige berg- en wasmachineruimte onder de trap. Ruime hal met separaat toilet en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Het souterrain heeft een goede en normale stahoogte en is perfect ingedeeld met goede lichtinval.

3 SLAAPKAMERS
De ruime en smaakvolle masterbedroom is aan de voorzijde gelegen met een geweldige inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en hebben door middel van een glasplaat en koekoeks ramen veel lichtinval.

BADKAMER
Comfortabele en zeer verzorgde badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspotjes en designradiator. Smaakvol afgewerkt, mooie materialen en tegels.

BIJZONDERHEDEN:
• Dubbel benedenhuis op leuke en rustige locatie aan het water
• Smaakvol en goed gerenoveerd
• 3 slaapkamers
• Veel bergruimte
• Geweldige tuin op het westen
• Dubbel glas, energielabel B
• Eeuwigdurende erfpacht tegen zeer gunstige voorwaarden vastgelegd
• Verkoper behoudt zich het recht voor te gunnen

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

TASTEFUL AND RECENTLY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 140 M2 DISTRIBUTED OVER THE GROUND FLOOR AND A VERY WELL LAYOUT AND LIGHT BASEMENT WITH A GREAT GARDEN ON THE WEST! LOCATED NEAR THE WATER OF THE BEAUTIFUL ADMIRALENGRACHT IN THE WEST PART. PRIVATE ENTRANCE, SPACIOUS HALLWAY, EXTENDED LIVING WITH LUXURIOUS OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, BATHROOM, STORAGE ROOM AND LARGE GARDEN WITH TERRACE.