Vorige | Volgende

Adriaan Ditvoorsthof 23 1087GX Amsterdam, Haveneiland Noordoost

Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
165 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
129 m²

Omschrijving

Alle ruimte om lekker vrijuit te leven in deze royale en lichte hoekwoning met 3 badkamers, 4 toiletten, 5 slaapkamers, een overdekte privé parkeerplaats en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd; de begane grond is opnieuw ingedeeld en voorzien van een nieuwe keuken, toiletruimte en vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee nieuwe badkamers geplaatst en is ook vloerverwarming aangebracht. Op de tweede verdieping is er een derde badkamer aanwezig. Het totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 165 m²!

OMGEVING
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat op het Haveneiland-West op IJburg. Op loopafstand vind je bij de jachthaven verschillende restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot. In de directe omgeving vindt je de Albert Heijn, Hema, een avondwinkel en een scala aan diverse winkeltjes. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er op loopafstand ook een sportschool en het park met verschillende sportverenigingen ligt ook dichtbij het appartement. Voor recreatie is er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, tram 26 brengt u in een kwartier naar Amsterdam Centraal en met bus 66 bent u zo op station Arena in Amsterdam Zuidoost. Met de auto zit u in 5 minuten op de A1, de A9 of de A10.

INDELING
De hele begane grond is in 2020 compleet gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voor voorzien van vloerverwarming. De de herindeling is er een fantastische open ruimte ontstaan, door de hoekligging en de grote raampartijen is er een prettige natuurlijk lichtinval aanwezig. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de grote leidingkoof in het midden van de woonkamer is aanzienlijk verkleind. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd, de keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een kookeiland en voorzien van een composiet werkblad, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, klimaat wijnkast, grote koelkast, grote separate vriezer en een oven met steamer functie. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Onder de trap is bergruimte aanwezig. Door de hoekligging zijn er aan de zijkant van de woning ook openslaande deuren en een Frans balkon aanwezig. Via een grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar, de tuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een berging en een gezellige overkapping aan het water.

Eerste verdieping (geheel voorzien van vloerverwarming):
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine, een hangend toilet en vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine, een ligbad, hangend toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een goed bemeten tweede slaapkamer gelegen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast, dubbele openslaande deuren en een Frans balkon. Door de grote ramen is dit een heerlijke lichte kamer met een mooi uitzicht over het water. De derde badkamer is voorzien van een douchecabine een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tevens kan hier de opstelling van de wasmachine en de droger geplaatst worden. Op beide verdiepingen ligt een mooie hardhouten vloer.

Parkeren:
Op loopafstand van de woning bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 15,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon van de woning is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2054. De canon van de parkeerplaats is afgekocht tot en met 31 augustus 2054.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2021: Schilderwerk achterzijde.
• 2020: Herindeling begane grond
• 2020: Nieuwe keuken.
• 2020: Koof in de huiskamer aanzienlijk verkleind
• 2020: Nieuwe toiletruimte begane grond.
• 2020: Wanden en plafonds gestuukt.
• 2020: Nieuwe vloeren.
• 2020: Vloerverwarming eerste verdieping.
• 2020: Twee nieuwe badkamers.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 191 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m².
• Externe bergruimte: 6 m².
• Bruto inhoud woning: 621 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2005.
• De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avondzon).
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Elektra: 12 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Energielabel: verkopers zal voor de eigendomsoverdracht zorgdragen voor een definitief energielabel.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.

Oplevering: in overleg.



Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-05-15
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: IJburg West

IJburg West is een geheel nieuwe woonwijk in aanbouw ten Oosten van Amsterdam. Kenmerkend aan de in het IJmeer gelegen wijk is dat deze op kunstmatige eilanden is gebouwd. IJburg maakt deel uit van het stadsdeel Oost en kent een zeer hechte gemeenschap waar veel jonge gezinnen met kinderen wonen. Er staat een grote variëteit aan woningen in de buurt van zelfbouwprojecten tot grootschalige appartement complexen. Met het stadsstrand Blijburg aan Zee, leuke lunchplekjes, winkels en barretjes is het heerlijk vertoeven. Daarnaast worden er het hele jaar door verschillende sportieve en culturele activiteiten gepland en kun je er fijn watersporten. In IJburg woon je dan ook in een waterrijke en groene omgeving. Je vindt hier eigenlijk alle voorzieningen die je van een buurt verwacht zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en restaurants.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder