Vorige | Volgende

Adriaan Paulenstraat 5 2031VX Haarlem, Sportliedenbuurt

Vraagprijs € 625.000 

Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
140 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
1 m²

Omschrijving

For English text, see below.

Zo te betrekken royale, luxe en bijzondere eengezinswoning met DRIE (mogelijkheid tot VIER) SLAAPKAMERS, TWEE TERRASSEN en een INPANDIGE PARKEERPLAATS op het parkeerdek.

Dit in 2008 opgeleverde familiehuis ligt aan een autovrije straat en is ideaal voor wie rustig wil wonen en waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is onderdeel van het gezellige woongebied op het voormalige terrein van de Droste chocoladefabriek. Het gebied bestaat uit een mix van woonhuizen en appartementen, gelegen aan Haarlems belangrijkste water, het Spaarne. De Haarlemse binnenstad met haar vele goede kwaliteitswinkels en gezellige horeca is binnen loop- en fietsafstand bereikbaar. Om de hoek, aan het Spaarne, ligt het sfeervolle en hippe stadsstrand De Oerkap.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen zoals de NS-stations Haarlem CS & Haarlem Spaarnwoude, diverse (basis)scholen, uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag (A200/A9/A5), sportverenigingen en natuurlijk de duinen en het strand. Je bent de stad snel in en uit.
Op het achtergelegen terrein staan diverse monumentale panden, zoals de Lichtfabriek en de Oude Drostefabriek waar je een mix van kleine bedrijvigheid aantreft met cultuur en horeca. Recent wordt het gebied ontwikkeld door Lingotto, kijk op: https://lingotto.nl/projecten/meterhuis-haarlem/ voor meer informatie over dit leuke terrein (het Meterhuis, een karakteristiek pand dat wordt herontwikkeld tot een creatieve hotspot en ruimte biedt aan een mooie mix van werken, wonen en ontspannen).

Indeling:
Begane grond: je komt van de autovrije straat direct binnen in de moderne en lichte woonkeuken die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven (NEFF). Vanuit de woonkeuken kom je in de hal waar zich een ruime berging bevindt, deels tot onder de trap, toilet en handige nis voor een kast of kapstok. Vanuit de hal loop je via de achterdeur zo naar je eigen inpandige parkeerplaats. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de woonkeuken gaat de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: over de gehele verdieping vind je hier de heerlijk ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, gevelbrede schuifpui met een zonnig terras (ochtendzon) aan de achterzijde van de woning. En een modern ‘Frans balkon’ met dubbele schuifpui aan de voorzijde van de woning met beweegbare ‘shutters’ voor privacy, schaduw en speels lichteffect. Vanuit de woonkamer gaat de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Indien gewenst kan er aan de voorzijde van de woning eenvoudig een derde slaapkamer/thuiswerkkamer op deze verdieping gemaakt worden (zie plattegrond). De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, instapdouche, twee wastafels en vrij hangend toilet. Tevens vind je op deze verdieping een inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop gaat de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: tijdens de bouw is hier gekozen voor de optie om een volwaardige slaapkamer te realiseren. Deze grenst aan het tweede en zeer ruime (dak)terras waar je zomers volop van de zon (vanaf het middaguur tot zonsondergang) kan genieten en met fraai uitzicht op het Spaarne en het groen van het Staten Bolwerk.

Al de wanden in de woning zijn strak gestuukt, op de begane grond ligt een natuurstenen vloer, op de eerste en tweede verdieping licht fraai visgraat parket met bies (Afzelia-hout, satijn gelakt).
In 2020 is het schilderwerk buiten en binnen (ramen en kozijnen) uitgevoerd.
Kortom, een heerlijk en comfortabel huis op een unieke plek, vlakbij stad, water en recreatie.

Algemeen:
• Bouwjaar 2008.
• Woonoppervlakte 140 m², inhoud 493 m³.
• Geheel geïsoleerd en dubbele beglazing (HR ++).
• Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.
• Mogelijkheid tot huren van een tweede parkeerplaats indien beschikbaar.
• HR CV-ketel 2008, Intergas.
• Servicekosten woning en parkeerplaats tezamen € 62,- per maand.
• Eigen grond, dus geen erfpacht.
• Gratis parkeren in de omgeving, dus geen vergunning nodig.
• Zo te betrekken en oplevering in overleg.


====


Spacious, luxurious and special single-family house with THREE (possibility of FOUR) BEDROOMS, TWO TERRACES and an INDOOR PARKING SPACE on the parking deck. Completed in 2008, this family home is located on a car-free street and is ideal for those who want to live quietly and where children can play safely.
The house is part of the cozy residential area on the former site of the Droste chocolate factory. The area consists of a mix of houses and apartments, located on Haarlem's main water, the Spaarne. The Haarlem city center with its many good quality shops and cozy restaurants is within walking and cycling distance. Around the corner, on the Spaarne, is the attractive and trendy city beach De Oerkap.

The house is ideally located in relation to the main facilities such as the railway stations Haarlem CS & Haarlem Spaarnwoude, various (primary) schools, roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and The Hague (A200 / A9 / A5), sports clubs and of course the dunes and the beach.
You are in and out of town quickly. In the backyard there are various monumental buildings, such as the Lichtfabriek and the Oude Drostefabriek where you will find a mix of small businesses with culture and catering. The area has recently been developed by Lingotto, see: https://lingotto.nl/projecten/meterhuis-haarlem/ for more information about this nice site (the Meterhuis, a characteristic building that is being redeveloped into a creative hotspot and offers space for a nice mix of working, living and relaxing).

Layout: Ground floor: from the car-free street you enter the modern and bright kitchen diner, which is equipped with the following built-in appliances: a refrigerator, dishwasher, 5-burner hob, extractor and oven (NEFF).
From the kitchen you enter the hall where there is a large storage room, partly under the stairs, toilet and handy niche for a cupboard or coat rack. From the hall you walk through the back door to your own indoor parking space. The meter cupboard is also located here. The stairs lead from the kitchen diner to the first floor.

First floor: over the entire floor you will find the wonderfully spacious and bright living room with high ceiling, facade-wide sliding doors with a sunny terrace (morning sun) at the rear of the house. And a modern 'French balcony' with double sliding doors at the front of the house with movable 'shutters' for privacy, shade and playful light effect. From the living room the stairs go to the second floor.

Second floor: landing with two spacious bedrooms over the entire width of the house. If desired, a third bedroom / home office can easily be made on this floor at the front of the house. The bathroom is spacious and equipped with a bath, walk-in shower, two sinks and a free-hanging toilet. On this floor you will also find a storage room with the installation of the central heating boiler, mechanical ventilation and connection points for washing machine and dryer. From the landing, the stairs lead to the third floor.

Third floor: during the construction the option was chosen to realize a full bedroom. This is adjacent to the second and very spacious (roof) terrace where you can enjoy the sun in the summer (from noon to sunset) and with a beautiful view of the Spaarne and the greenery of the Staten Bolwerk.

All the walls in the house are plastered tightly, on the ground floor there is a natural stone floor, on the first and second floor light beautiful herringbone parquet with piping (Afzelia wood, satin lacquered).
In 2020 the paintwork was carried out outside and inside (windows and frames).
In short, a lovely and comfortable house in a unique location, close to city, water and recreation.

General:
• Year of construction 2008.
• Living area 140 m², content 493 m³.
• Fully insulated and double glazing (HR ++).
• Asking price includes the parking space on the closed parking deck.
• Possibility to rent a second parking space if available.
• HR central heating boiler 2008, Intergas.
• Service costs for the house and parking space together € 62 per month.
• Own land, so no leasehold.
• Free parking in the area, so no permit required.
• To be involved in this way and delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-02-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Haarlem

Haarlem ligt op steenworp afstand van Amsterdam, maar heeft een geheel eigen karakter met een bijzondere geschiedenis en cultuur. Met spectaculaire monumenten, waarvan een groot aantal, zoals de Amsterdamse Poort en Sint-Bavokerk, bijna 800 jaar oud zijn, is het geen wonder dat zo veel bekende kunstenaars uit de Gouden Eeuw de pracht van Haarlem wilden vastleggen op doek. Een van de grootste Nederlandse schilders, Frans Hals, staat centraal in het Frans Hals Museum. Maar Haarlem heeft natuurlijk veel meer te bieden. Wat te denken van het Jugendstil treinstation, een van de mooiste stations in het land, de talrijke andere musea, heerlijke restaurants, gezellige cafés en vele winkels. En dan ben je ook nog eens vanuit de stad binnen een oogwenk in de uitgestrekte duinen of het strand!

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder