Vorige | Volgende

Adriaan Pauwstraat 28 2242LT Wassenaar, De Deijl

Vraagprijs € 549.000 

Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
113 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
206 m²

Omschrijving

Adriaan Pauwstraat 28 te Wassenaar

Gezellig karakteristiek tussenhuis, 113 m2 en zeer centraal gelegen

Vooroorlogs tussenhuis (bouwjaar 1939) met achterom en ruim 18 meter diepe tuin op het zuidoosten. De ligging is super, geen doorgaand verkeer, aan de voorkant een pleintje met water en bomen, tussen de twee winkelgebieden Stadhoudersplein (200m lopen naar AH!) en de Langstraat in en vlakbij scholen, sportverenigingen enz. En niet te vergeten de zee met haar prachtige duinen!

Dit bijzonder karakteristieke huis staat op een perceel van 206 m2 dat aan de achterkant grenst aan de parkeerplaatsen van de Wiegmanweg. Het huis en de ruime schuur achterin de tuin zijn via de achterkant makkelijk te bereiken met de auto. Verder zijn veel karakteristieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en authentieke tegels in de vestibule behouden gebleven.

Indeling
Voortuin, entree en vestibule, hal met trappenhuis, bergruimte en in 2016 gemoderniseerde wc. Keuken met originele kast en schouw en aan de achterzijde toegang tot de tuin. Woonkamer en suite met schuifpui naar de tuin.
Overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 (slaap-)kamers en de badkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. De strak vormgegeven badkamer is in 2016 vernieuwd met fraaie granito vloer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, VOLA-kranen, design radiator, ingebouwde kast en Geberit Aquaclean toilet.
De zolder is thans in gebruik als opslagruimte en verdeeld in een overloop voor de cv-ketel (Intergas HR), wasmachine en (berg)sportmateriaal en een tweede gedeelte dat dient als grote bergruimte. Eventueel zijn d.m.v. het plaatsen van dakkapellen hier eenvoudig 1 of 2 extra kamers te realiseren.

Het weten waard
- Ruim 10 m2 zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte: circa 113 m2 o.b.v. NVM-meetinstructie
- Inhoud: circa 409 m3
- Perceel: gemeente Wassenaar sectie B nummer 4939 groot 206 m2
- Cv-ketel HR Intergas bouwjaar 2009

Verkopers aan het woord:
In 1989 kochten wij deze woning en hebben hier altijd met veel plezier gewoond. In 2013 zijn zowel de voor- als achtertuin onder architectuur opnieuw ingericht. Daardoor kan je op verschillende plekken in de tuin heerlijk vrij zitten. Daarnaast bloeit er ieder moment van het jaar wel een plant, een struik of een boom. De nieuwe badkamer en het toilet beneden completeerden het geriefelijk wonen voor ons. Wij gaan echter verhuizen naar het oosten van het land waarmee het moment is aangebroken om deze fijne plek te verkopen.




Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
29-04-2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
206 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Wassenaar

Wassenaar ligt centraal in de regio Haaglanden. Er is van alles te zien en te beleven: cultuur, duinen, strand, shoppen, casino en toeristische attracties. Wassenaar bestaat uit een dorpskern met daaromheen een bosrijke omgeving met veel villa's en landhuizen. Vele hiervan zijn vanouds buitenplaatsen, zomerverblijven voor welgestelde stedelingen. Behalve prachtige villa’s en landhuizen kun je ook het Museum Voorlinden vinden. Dit is een particulier museum voor moderne en hedendaagse kunst op het Landgoed Voorlinden in Wassenaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder