Vorige | Volgende

Adriaen van Ostadelaan 26 1181WX Amstelveen, Stadshart

Vraagprijs € 325.000 

Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Op een TOP locatie en op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen bevindt zich deze lichte 3-kamer maisonnette op de begane grond en eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een afgesloten portiek en een aangenaam uitzicht op sierwater aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond: afgesloten portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree, hal, toilet en de ruime woon- en eetkamer (voorheen kamer ensuite), dichte keuken met toegang tot het balkon.
Vanuit de hal gaat een binnentrap naar de begane grond.
Begane grond: hal, trapkast, badkamer voorzien van een douche en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide beschikken over een inbouwkast.

Op de begane grond bevindt zich een separate berging.

De woning is gelegen vlakbij het Stadshart met kleding- en verswinkels, Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen en diverse horeca. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn gevestigd. Op loopafstand treft u de parkeergarage, het busstation en sneltram lijn 5. De doorgaande wegen naar Amsterdam en de Rijksweg A9 zijn op 2 minuten bereikbaar.

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 16 appartementsrechten
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Rebo VvE management
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen 175,-- per maand
- Het pand is gesplitst in 1980

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 75 m;
- Bouwjaar ca. 1955;
- Verwarming middels moederhaard, warm water via geiser;
- Parkeren via een vergunningensysteem, volgens verkregen informatie van de gemeente Amstelveen zijn de kosten
voor een eerste bewonersvergunning 40,-- per jaar daarnaast zijn er mogelijkheden voor het verkrijgen van
bezoekersvergunningen.
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie
waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring
van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

On a TOP location and within walking distance of the city center of Amstelveen is this bright 3-room maisonette on the first floor and second floor. The house is part of a small apartment complex with a closed porch and a pleasant view of ornamental water at the rear.

Layout:

First floor: enclosed porch with staircase to the second floor.
Second floor: entrance, hall, toilet and the spacious living and dining room (formerly room ensuite), kitchen with access to the balcony.
From the hall an internal staircase leads to the first floor.
First floor: hall, stairs cupboard, bathroom equipped with a shower and sink. Two bedrooms at the rear, both have a built-in closet.

On the first floor there is a separate storage room.

The house is located near the heart of the city with clothing and fresh produce stores, Amstelveen theater, music school, library and art and various restaurants. For daily shopping there is a large Albert Heijn. Within walking distance you will find the parking garage, the bus station and line 5 streetcar. The main roads to Amsterdam and the A9 motorway are 2 minutes away.

VVE
- The owners association consists of 16 apartment rights.
- The administration is professionally managed by Rebo VvE management
- The VvE costs for the apartment are 175, - per month.
- The property has been divided in 1980

Particulars:
- Living area approx. 75 m;
- Construction year approx. 1955;
- Parking through a permit system, according to information obtained from the municipality of Amstelveen are the costs
for a first residence permit 40, - per year there are also opportunities to obtain visitor permits.
- Sale is for the purpose of self occupancy and subject to approval of the board of directors, whereby there is a condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (Declaration of Origin of Funds).
- Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the "Meetinstructie" (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-08-09
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3

Energie

Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Amstelveen

Amstelveen dankt haar bestaan aan de rivier de Amstel, die een cruciale rol speelde in de verbinding tussen Amsterdam en de rest van Nederland. De naam Amstelveen wordt sinds 1964 gebruikt voor het gedeelte van Nieuwer-Amstel, dat na de annexaties door Amsterdam overbleef. Amstelveen heeft veel te bieden. De gunstige ligging tussen Schiphol en Amsterdam, maakt dat wonen hier erg populair is. Inmiddels is Amstelveen uitgegroeid tot een bruisende stad met vele recreatiemogelijkheden en is het de tweede groenste stad van Nederland. Voor de groenliefhebbers is er Het Amsterdamse Bos. Dit uitgebreide gebied heeft plek voor bijna elke buitenactiviteit die je maar kunt bedenken, wandelen, fietsen, kanoën, klimmen. Natuur, cultuur, educatie, evenementen en winkelen komen hier op een prettige manier bij elkaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder