Vorige | Volgende

Aelbertsbergstraat 70 2023CR Haarlem, Kleverpark-noord

Vraagprijs € 925.000 

Bouwjaar
1911
Woonoppervlakte
158 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
131 m²

Omschrijving

AELBERTSBERGSTRAAT 70 te Haarlem (english text below)

TE KOOP WEGENS EMIGRATIE NAAR AUSTRALIE

Kant- en Klaar! ZO TE BETREKKEN gezinshuis (eindwoning) in één van de gezelligste straten van het kindvriendelijke Kleverpark en dan ook nog met een heerlijk zonnige tuin op het zuid-westen. 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2x walk-in closet, toilet op iedere verdieping maken deze woning tot een heerlijk THUIS.
Woonoppervlak 158 m2 inhoud 586 m3. Volledig gerenoveerd in 2009 door binnenhuisarchitect Osiris Hertman, op en top geïsoleerd en voorzien van een 2e etage in 2016.

Het Kleverpark is een fantastische woonwijk, groen en kindvriendelijk, met leuke winkeltjes, bakker, slager, vis-, groenteboer alsmede 2 supermarkten 'om de hoek'. Diverse lagere scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties (ijsbaan, voetbal, tennis en algemeen sportveld op loopafstand). NS station en binnenstad op 5 minuten lopen. Strand en duinen op 20 minuten fietsen.

Indeling

Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, toilet, doorzon woonkamer met geïsoleerde hardstenen vloer met vloerverwarming, doorlopend in het buitenterras, open haard (Ruegg), moderne open keuken (kookeiland) met marmeren aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met bakplaat en oven, ijskast, wijnkoelkast, plafond-afzuigkap en vaatwasser, Skyframe schuifpui (van plafond tot vloer) naar achtertuin ca. 10 meter zuid-west met hardstenen terras en loungeterrasje. Achterom bij gedogen.

Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen.

1e etage (geheel voorzien van oude grenen 'schoolvloer'): overloop met walk-in closet, toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en grote verwarmde spiegel, 2 slaapkamers en een 3e (slaap)kamer met wasmachine-/droger aansluiting en cv-ketelopstelling (Atag 2018) in kast.

2e etage (voorzien van extra brede en lange, bewerkte, eiken delen en plafondhoge deuren): overloop met toilet, inloopkast, 2 slaapkamers; voorkamer met deur naar balkon en een grote L-vormige achterkamer met airco, badkamer met ruime inloopdouche en wastafel.

ALGEMEEN

* Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren)
* energielabel A !!
* zie voor indeling en maatvoering de plattegronden in de brochure en Funda
* isolatieglas
* elektra 9 groepen + 2x aardlek
* cv ketel ATAG 2018
* buitenschilderwerk 2016/2018
* elektrisch zonnescherm op begane grond
* design verlichting binnen
* Sonos geluidsysteem met inbouwspeakers op BG 1e en 2e badkamer
* aanvaarding in overleg

FOR SALE DUE TO EMIGRATION TO AUSTRALIA

Completed house! Move-in-Ready family home (end-of-terrace house), in one of the coziest streets of the child-friendly Kleverpark, and a lovely sunny garden, facing the south-west. The wonderful home has five bedrooms, two luxurious bathrooms, two walk-in closets, and a toilet on every floor.

Living area 158 m2, capacity 586 m3. Completely renovated in 2009 by interior designer Osiris Hertman, fully insulated and equipped with a 2nd floor in 2016.

Kleverpark is a fantastic residential area, green and child-friendly, with lovely shops, a bakery, butcher, fishmonger, greengrocer, as well as two supermarkets ‘around the corner’. Various primary schools, nurseries, sports facilities (ice rink, soccer, tennis, and a general sports field, within walking distance). The NS station and inner city are a 5-minute walk away. The Beach and dunes are a 20-minute bicycle ride away.

Layout

Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stairwell with cupboard, toilet, through lounge with insulated hard stone floor and floor heating, connecting to the outside patio, open fireplace(Ruegg), modern open kitchen (kitchen island) with marble countertop, 4-pit Boretti stove with griddle and oven, refrigerator, wine cooler, ceiling extractor hood and dishwasher, Sky-frame sliding door (from ceiling to floor) to the backyard approx. 10 meters south-west with a hard stone patio and lounge terrace.

Back-entrance. Behind the garden is a private courtyard in which even the youngest children can play safely.

1st floor (fully equipped with old pine 'school floor'): landing with walk-in closet, toilet, luxury bathroom with floor heating, bathtub, walk-in shower, washbasin and large heated mirror, two bedrooms and a 3rd (bed)room with washer/dryer connection and central heating boiler (Atag 2018) in a cabinet.

2nd floor (equipped with extra-wide, long, carved, oak sections and ceiling-high doors): landing with toilet, walk-in closet, two bedrooms; front room with door leading to the balcony, and a large L-shaped backroom with air-conditioning, bathroom with spacious walk-in shower, and sink.

General
* Completely insulated (floor, roof, walls)
* energy label A!!
* for layout and sizing, see the floor plans in the brochure and Funda
* insulation glass
* electrical system: 9 groups + two with residual-current circuit breakers
* central heating boiler ATAG 2018
* Exterior paintwork 2016/2018
* electric sunscreen
* design lighting inside
* foundation: wooden poles
* Sonos sound system with built-in speakers on the ground floor, 1st, and 2nd bathroom
* Transfer after negotiation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-02-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Haarlem

Haarlem ligt op steenworp afstand van Amsterdam, maar heeft een geheel eigen karakter met een bijzondere geschiedenis en cultuur. Met spectaculaire monumenten, waarvan een groot aantal, zoals de Amsterdamse Poort en Sint-Bavokerk, bijna 800 jaar oud zijn, is het geen wonder dat zo veel bekende kunstenaars uit de Gouden Eeuw de pracht van Haarlem wilden vastleggen op doek. Een van de grootste Nederlandse schilders, Frans Hals, staat centraal in het Frans Hals Museum. Maar Haarlem heeft natuurlijk veel meer te bieden. Wat te denken van het Jugendstil treinstation, een van de mooiste stations in het land, de talrijke andere musea, heerlijke restaurants, gezellige cafés en vele winkels. En dan ben je ook nog eens vanuit de stad binnen een oogwenk in de uitgestrekte duinen of het strand!

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder