Vorige | Volgende

Akerdijk 112 1175LK LIJNDEN, Lijnden

Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
275 m²
Aantal kamers
8
Perceeloppervlakte
507 m²

Omschrijving

Vrijstaande dijkvilla met ongeveer 275 m woonoppervlak, een 20 meter diepe zuidwest tuin met eigen parkeerplaatsen @Lijnden Akerdijk 112

Deze vrij gelegen dijkwoning op de grens van Lijnden en Badhoevedorp is door de ruimte, de extra entree en de parkeerplaatsen voor en achter, multifunctioneel te gebruiken en heeft voor vrij uitzicht op de ringvaart en achter op een groenstrook.

Zo heeft deze goed gebouwde woning onder meer een living van ruim 64 m met veel glas, een open haard, openslaande deuren naar het terras en een deur naar de zeer uitgebreide woonkeuken van bijna 22 m. Op de 1e etage zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e etage is een ruimte met mogelijkheden van bijna 17 m. Het volwaardige en multifunctionele souterrain van bijna 130 m is verdeeld in een appartement, een bijkeuken/doorgang en een berging. Het appartement heeft een tweede tuingerichte woonkamer, een tweede (open) keuken, nog twee slaapkamers, een (derde) badkamer, een apart (derde) toilet, een bijkeuken en een berging. Door de entree aan de achterzijde van het appartement, de eigen cv-installatie en de parkeerplaatsen aan de parallelweg biedt deze zelfstandige ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, praktijk aan huis of een inwonende au pair.

Deze woning (bouwperiode 1990) is gelegen op een kavel van 507 m eigen grond en beschikt over circa 274,6 m gebruiksoppervlak wonen en circa 1.013,0 m inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare berging in het souterrain en de zolder van samen circa 42,6 m en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras met houten overkapping van circa 10,4 m. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel aangevraagd, maar nog niet binnen.

Indeling
Begane grond
De begane grond is voorzien van grote tegels met vloerverwarming en is als volgt ingedeeld.
Entree, ruime hal van circa 12,6 m met meterkast, trap naar het souterrain en trap naar 1e verdieping, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, royale woonkamer van circa 64,2 m met open haard en openslaande deuren, woonkeuken van circa 21,9 m deur naar het terras en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvriezer, afwasmachine, separate oven, magnetron, stoomoven en een afzuigschouw.

1e Verdieping:
De eerste etage heeft een overloop van circa 9,6 m met trap naar 2e verdieping en deuren naar alle vertrekken, zoals de twee slaapkamers aan de voorzijde van ieder 9,8 m, de 2e badkamer van circa 6,1 m met dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet en een zeer ruime derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 22,6 m met vaste kastenwand.

2e Verdieping:
Deze verdieping van circa 16,8 m met kast en CV opstelling is thans in gebruik als opslagruimte, maar in deze ruimte kunnen, door middel van het plaatsen van dakkapellen, eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in een appartement, een bijkeuken/doorgang en een berging. Vanuit de hal en via de achtertuin is het souterrain bereikbaar. Via de trap in de hal kom je beneden in een tussenhal met toegang tot de ruime berging van circa 23,6 m, via de bijkeuken/doorgang van circa 32,9 m met keukenblok, CV opstelling en achterdeur bereik je het woongedeelte.
Het apart af te sluiten woongedeelte is verdeeld in een lichte woonkamer van circa 25,6 m met openslaande deuren en een losse deur naar de op het zuidwesten gelegen tuin, aansluitend is de open keuken van circa 10,8 m met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers van respectievelijk circa 12,4 m en 13,7 m zijn voorzien van ramen naar de zijgevel. De 3e badkamer heeft een dubbele wastafel en een inloopdouche. Bij de entree van het woongedeelte is nog een apart toilet met fontein. Het souterrain is dus volledig zelfvoorzienend en heeft een eigen entree en omdat het pad naast de tuin direct naar de parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning loopt, is de benedenetage bijvoorbeeld ook als losse woning te gebruiken. Maar ook is het uitermate geschikt als mantelzorgwoning, als praktijkruimte, kantoor aan huis of als "Corona-werkkamer".

Tuin:
De als siertuin aangelegde voortuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlak van circa 101,9 m. De aan de parallelweg grenzende achtertuin met achterom is circa 259,8 m en is gelegen op het zuiden waardoor deze vrijwel de hele dag zon heeft en is deels voorzien van tegels en deels voorzien van gras en beplanting. Een deel is ingericht als kleine groentetuin. In deze achtertuin is er aansluitend aan de woning een betonnen terras met houten overkapping van circa 10,4 m. Achter de heg is nog ruimte voor het parkeren van twee auto's.

Steigerplaats:
Aan de voorzijde in het water van de ringvaart is een steiger, waar ook volop gerecreerd kan worden.

Opstalgrond:
De woning is gelegen op grond dat is belast met een eeuwigdurend recht van opstal. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt € 577,98.

Ligging:
De woning ligt op de Akerdijk die de dorpen Lijnden en Badhoevedorp verbindt en maakt deel uit van de Ringdijk langs de Ringvaart om de Haarlemmermeerpolder. De omgeving wordt als rustig ervaren en er is veel ruimte, groen en water en toch bevind je je in de bewoonde wereld met Amsterdam om de hoek.

Via een veilige ventweg, parallel aan de dijk, kunnen de diverse voorzieningen in Badhoevedorp, als winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen 5 fietsminuten worden bereikt. Tevens zijn de aansluitingen van de snelwegen A4, A5 en A10 ook goed en snel bereikbaar. Aan de voor- en achterzijde van de woning kan er gratis worden geparkeerd.

Zoek je ruimte, vrijheid en heb je altijd al niet te ver van de stad aan het water willen wonen? Dan is dit het ideale huis op het ideale plekje, waar je 's zomers aan de waterkant nog heerlijk kan zitten op de steiger. Vissen, zwemmen of met je boot na werktijd nog even naar Amsterdam of Haarlem varen is allemaal mogelijk. 's Winters wordt er soms ook geschaatst. Met de auto ben je in 20 minuten aan zee en in 10 minuten in het Amsterdamse bos. Tram 1 is aan de overkant van het water snel bereikbaar met de fiets, maar ook goed te wandelen.

Deze prachtige aan de Akerdijk gelegen vrijstaande dijkwoning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en dusdanig verbouwd, dat deze voor veel doeleinden gebruikt kan worden en er voor iedereen een plekje in huis is.

Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

Koopsom: € 975.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-03-12
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
275 m²
Perceeloppervlakte
507 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8

Energie

Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder