Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Akerdijk 92 1175LJ Lijnden, Lijnden

Vraagprijs € 1.295.000 

Bouwjaar
2019
Woonoppervlakte
175 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
880 m²

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning: https://my.matterport.com/show/?m=KRfeBRzTY5K *

Aan de Akerdijk gesitueerd, uitkijkend op de Ringvaart en het aangrenzende Amsterdam, onder architectuur in 2019 gebouwde royale dijkwoning – met speelse split level indeling en een riant terras - gelegen op een groot diep perceel van 880 m² (EIGEN GROND!) en een tegenoverliggend perceel “oever en water” van 68 m² met steiger.

“House Akerdijk” is ontworpen door Arjen Reas Architecten en genomineerd voor “The building of the year award” 2021 door de bekende architectuur website Archdaily.

De woning beschikt aan de voorzijde over een perceel met steiger, en aan de achterzijde over een zeer groot terras dat uitkijkt over de diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin, een bijgebouw met 2 kamers, toilet en pantry, een losstaande berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische poort.

Het ontwerp van deze bijzondere dijkwoning is geïnspireerd op de oorspronkelijke en de naastgelegen kenmerkende bebouwing, en is gericht op het mooie uitzicht over water aan de voorzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde. Daarbij is gebruik gemaakt van het niveauverschil welke aanwezig is vanwege de ligging aan de dijk, en geresulteerd heeft in de speelse split level indeling op de begane grond.
Het casco heeft een moderne ingetogen en robuuste uitstraling dankzij de zwarte houten gevel die gecombineerd is met een zwart zinklook dak en mooie zwarte aluminium kozijnen. Opvallend zijn de twee grote uitkragende glaspartijen aan de voorzijde die gericht zijn op het water en de grote hoge raampartijen met schuifdeuren aan de achterzijde die aan beide zijden open kunnen. De glazen achtergevel maakt de woning direct onderdeel van de tuin, en zorgt er - mede door het aansluitende grote terras - dat de royale L-vormige woonkamer nog ruimtelijker wordt.

Dit comfortabele en bijzonder lichte gezellige familiehuis biedt een royaal woonoppervlak van circa 175 m2 dat verdeeld is over 2 bouwlagen. De begane grond is als split level opgebouwd met een open tv-ruimte en een separate werkkamer met taatsdeur op dijkniveau. De verhoogde begane grond biedt dankzij een groot raam tot aan de vloer vrij zicht over het water. Lager gelegen, en daardoor met een circa 3,80 meter mooi hoog plafond, is via een brede trap de zithoek met gashaard en de achtergelegen eethoek met een luxe moderne keuken met kookeiland bereikbaar. Dit lager gelegen gedeelte van de woning mondt uit in een groot terras aan de tuinzijde, dat met een glazen balustrade is afgeschermd. Vanuit de hal, waarbij een stalen taatsdeur met glas toegang tot de woonkamer biedt, zijn het toilet en een ruime bijkeuken o.a. met wasmachine/droger opstelling bereikbaar. Op de bovengelegen verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en luxe badkamer o.a. voorzien van ligbad en separate douche. Verder is deze verdieping o.a. ingedeeld met een 2e en 3e slaapkamer, een separate toiletruimte en een 2e badkamer met wastafelmeubel en douche. Via een van de slaapkamers is een vliering bereikbaar.

De afwerking van de woning varieert van een sfeervolle eiken visgraat parketvloer op de begane grondvloer en de gehele 1e verdieping, tot een industriële beton ciré vloer in de hal, toilet, bijkeuken en het lager gelegen gedeelte van de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte plafonds en wanden.

Het (ongeïsoleerde) zwarte houten bijgebouw, gelegen aan het einde van het perceel, is ingedeeld met 2 aparte vertrekken, een toiletruimte en een pantry (met spoelbak, 2 elektrische kookpitten en koelkast). De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Er is (koud)water, elektra en een internetaansluiting aanwezig.

Naast het bijgebouw is er gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Het terrein is aan de achterzijde afgesloten met een zwarte elektrische poort en een extra loopdeur (niet elektrisch).

Bijzonderheden:
* De inhoud bedraagt circa 686 m³, de woonoppervlakte circa 175 m², de inpandige ruimte circa 2 m². De gebouwgebonden buitenruimte circa 57 m², de externe bergruimte circa 43 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
* Binnen- en buitenzijde uitstekend onderhouden.
* Optimaal geïsoleerd.
* Kozijnen aluminium (zwart) voorzien van HR++ glas.
* Energielabel A, geldig tot 24/12/2030.
* Combi Cv-ketel. De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming, zo ook beide badkamers.
* De 3 slaapkamers zijn voorzien van airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.
* De keuken is o.a. uitgevoerd met 2 vaatwassers, 2 koel/vriescombinaties, warmhoudlade, inbouw koffie volautomaat, wijnkoeler en een ioniserende afzuigkap/lamp.
* Vraag gestuurd ventilatiesysteem door de gehele woning.
* Geavanceerd alarm/beveiligingssysteem (merk Nest) met alarmsensoren en camera’s (inclusief infrarood).
* 1 Network router met 21 bedrade internetaansluitingen en een 5 tal Google WiFi punten (Mesh Network).
* Professioneel lichtplan.
* Diverse apparaten zijn compatible met centrale besturing, zoals via Google Home, waardoor deze apparaten met stem of via app bediend kunnen worden (en daarmee op afstand bedienbaar zijn).
* Oplevering in overleg.


** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **
** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

ALGEMENE VOORWAARDEN
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-02-17
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Perceeloppervlakte
880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5

Energie

Energielabel
Klasse A
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder