Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Akoleienstraat 8 3 1016LN Amsterdam

Vraagprijs € 675.000 

Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
105 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

**for English below**

Deze charmante en karakteristieke woning van circa 105 m2 bevindt zich op een toplocatie in hartje Jordaan! Het appartement, gelegen in een zijstraat van de gezellige Rozengracht, beschikt over een prachtige woonkamer, moderne woonkeuken, 2 ruime slaapkamers (met optie tot meerdere slaapkamers) en er is ruimte voor een fijne werkplek. In de woning bevindt u zich in een oase van rust terwijl u zich midden in de bruisende binnenstad van Amsterdam bevindt met alle leuke restaurants op steenworp afstand. De woning is gelegen op eigen grond. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde etage. U komt binnen in de ruime en lichte woonkamer. Wat hier direct opvalt zijn de prachtige balken in het plafond. Dit geeft de woning zeer veel sfeer en karakter! Er is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Vervolgens komt u in de prachtige en moderne keuken terecht. De keuken beschikt over inbouwapparatuur; waaronder een ijskast, koelkast, gasstel, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken heeft u meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en een eventuele bar. Het is een ideale keuken om heerlijk uitgebreid te lunchen, of te dineren en borrelen met vrienden en familie.

Terug in de woonkamer, bereikt u door middel van de gang de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en licht. Er is in beide slaapkamers ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Eén van de slaapkamers is ook perfect te gebruiken als werkkamer. Werkt u vanuit huis? Dan kunt u hier in alle rust en stilte werken. De badkamer betreed u via de woonkamer en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, een designradiator en een toilet.

De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigen wordt professioneel beheerd door van Roemburg. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP, opstalverzekering en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 239,45

Omgeving en bereikbaarheid
De Akoleienstraat is gelegen in het hart van de Jordaan, nabij tal van leuke winkels, cafés en kunstgaleries. De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn sfeervolle diversiteit en leuke terrassen. De levendige Elandsgracht zit vol leuke restaurants, zoals Pazzi, Balthazars keuken, La Perla Pizzeria, Toscanini, Morgan & Mees en Fou Fow Ramen. Koffieliefhebbers kunnen van een heerlijk kopje koffie genieten bij Koffiespot, Sue Amsterdam of bij Joe & the Juice. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafés op iedere hoek, haal je een overheerlijke koek bij Van Stapele of Het Koekmannetje, en drink je een koud biertje in de namiddag op het terras van Waterkant of in de binnentuin van het Pullitzer Hotel. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals een slager, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het appartement is gelegen op loopafstand van de sfeervolle negen straatjes en de binnenstad bevindt zich tevens op loopafstand. Door de centrale ligging zijn er diverse tram- en busstops op loopafstand en Centraal Station is zo'n 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 105 m2 (meting volgens BBMI);
* Let op: een groot gedeelte van het appartement heeft een hoogte, onder de draagbalken, welke lager is dan 200 cm. Gezien het feit dat er op de vijfde en vierde verdieping ook gewoond wordt vinden wij het terecht om het totale gebruiksoppervlak als GO-Wonen te classificeren. Wij zullen hier een bepaling over in het koopcontract laten opnemen.
* 2 slaapkamers;
* Moderne keuken met inbouwapparatuur;
* Op een toplocatie in de bruisende Jordaan;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* MJOP aanwezig;
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
* De woning is gelegen op EIGEN GROND;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 239,45
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
---------------------------------------------------------------------------------------------

This charming and characteristic house of approximately 105 m2 is located in a prime location in the heart of the Jordaan! The apartment, located in a side street of the Rozengracht, features a beautiful living room, modern kitchen, 2 spacious bedrooms (with option for multiple bedrooms) and there is space for a fine workplace. In the house you will find yourself in an oasis of calm while you are in the middle of the bustling city of Amsterdam with all its nice restaurants just a stone's throw away. The house is located on private land. Please contact us for a one-on-one viewing!

Layout
Through the shared staircase you reach the apartment on the third floor. You enter the spacious and bright living room. What immediately stands out are the beautiful beams in the ceiling. This gives the house a lot of atmosphere and character! There is also more than enough room for a cozy sitting area. Then you enter the beautiful and modern kitchen. The kitchen is equipped with appliances, including a refrigerator, stove, microwave, hood and dishwasher. In the kitchen you have more than enough space for a cozy dining area and a bar. It is an ideal kitchen to enjoy a delicious lunch, dinner and drinks with friends and family.

Back in the living room, through the hallway you reach the two spacious bedrooms. Both bedrooms are very spacious and bright. There is room for a double bed and a big closet in both bedrooms. One of the bedrooms is also perfect to use as a study. Do you work from home? Then you can work here in peace and quiet. The bathroom can be entered through the living room and has a shower, double sink, a radiator and a toilet.

The property is located on private land.

Association of owners
The owners' association is professionally managed by van Roemburg. There is an annual meeting, there is an MJOP, building insurance and reserve fund. The monthly service costs are € 239.45

Environment and accessibility
The Akoleienstraat is located in the heart of the Jordaan, near many nice stores, cafes and art galleries. The Jordaan is known for its atmospheric diversity and nice terraces. The lively Elandsgracht is full of nice restaurants, such as Pazzi, Balthazars kitchen, La Perla Pizzeria, Toscanini, Morgan & Mees and Fou Fow Ramen. Coffee lovers can enjoy a delicious cup of coffee at Koffiespot, Sue Amsterdam or at Joe & the Juice. There are also many terraces of cozy neighborhood cafes on every corner, you can get a delicious cookie at Van Stapele or Het Koekmannetje, and drink a cold beer in the afternoon on the terrace of Waterkant or in the courtyard of the Pullitzer Hotel. On Saturdays there is the Lindengracht Market and on the Noordermarkt an organic farmers' market. In the immediate vicinity are many small neighborhood stores, such as a butcher, a greengrocer, a poulterer and several caterers. The apartment is located within walking distance of the attractive nine streets and the city center is also within walking distance. Due to its central location there are several tram and bus stops within walking distance, and Central Station is about 5 minutes by bike.

Particularities
* Living area is 105 m2 (NEN2580 measurement report available);
* Note: a large part of the apartment has a height, under the beams, which is lower than 200 cm. Given the fact that on the fifth and fourth floor there is also living, we find it justified to classify the total area as GO-Housing. We will include a provision to this effect in the purchase contract.
* 2 bedrooms;
* Modern kitchen with appliances;
* In a prime location in the bustling Jordaan;
* Active and professionally managed VvE;
* MJOP present;
* Non-self-occupancy clause applies
* The house is located on PRIVATE LAND;
* Monthly service costs are € 239.45
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the deed is signed;
* Purchase document is drawn up by a notary in Amsterdam.

"We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
2021-11-17
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Jordaan

De Jordaan is één van de bekendste buurten van Amsterdam. Het is een geliefde buurt om te wonen en uit te gaan. Dat heeft onder meer te maken met zijn geschiedenis en zijn bewoners van toen en nu. Het historische karakter is bewaard gebleven in de vele smalle straatjes met prachtig gerestaureerde pandjes. Maar daarnaast staat de Jordaan ook voor pleinen en plantsoenen, grachten en brede straten. In het noordelijk deel vind je verschillende markten, die samen met horeca en kleine bedrijfjes voor de nodige levendigheid zorgen. De zuidelijke Jordaan is in verhouding wat meer een woonbuurt. Als enigszins vreemde eend in de bijt loopt langs de westkant van de Jordaan de Marnixstraat, een belangrijke verkeersader en ontsluitingsroute.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder