Omschrijving

Met uitzicht op een gracht en gelegen aan een autovrije straat bevindt zich in deze rustige woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime inpandige berging, een tuin en een dakterras. U heeft straks naast een tuin ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling. Parkeren kan onder het gebouw (huren/kopen van Stadgenoot). De woning is in 2014 gebouwd en bij de bouw voorzien van vloerverwarming op elke verdieping, waarbij de temperatuur in elk vertrek apart kan worden ingesteld. In de zomer wordt het systeem ingezet voor vloerkoeling. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin, welke op het noorden is gesitueerd. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en de moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. De zolderetage heeft nog een slaapkamer, twee bergruimtes en een dakterras, welke op het zonnige zuiden is gelegen.

Kortom, een heerlijk woonhuis waar men zo in kan!!


Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

De omgeving en de bereikbaarheid:
Dit huis is gelegen aan het rustige en autovrije gedeelte van de Albardagracht in Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer in een in medio 2014 nieuw opgezette woonwijk in de Eendrachtsbuurt in Amsterdam Nieuw-West. De woning heeft een rustige en centrale ligging in de woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein, met een diversiteit aan winkels als 2 supermarkten, een Kruidvat, een visboer, 2 bakkers en een markt op maandag. Iets verder gelegen is het winkelcentrum Plein ’40-’45, met nog meer winkelgelegenheden en een dagelijkse markt. Verder zijn er voor gezinnen veel goede faciliteiten aanwezig. Zo zijn er diverse scholen (basis en middelbaar), meerdere sportverenigingen, speeltuintjes, parken en twee kinderboerderijen in de directe omgeving. Voor extra recreatiemogelijkheden kunt u naar de Tuinen van West, het Sloterpas en recreatiegebied Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend! Met het openbaar bent u met tramlijn 13 en de buslijnen 21, 61 en 752 snel overal in Amsterdam, Schiphol en het Sloterdijk Station. Met de auto rijdt u in een mum van tijd op uitvalswegen als de Ring A-10, A5, A4 en A9.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; hal; meterkast; doorzon woonkamer met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin/fietsenstalling en met een open keuken, welke is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een RVS schouw; terras op het noorden.
Eerste etage:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer met wastafel, douche en een ligbad; toilet.
Tweede etage:
Overloop; berging met de wasmachine aansluiting; slaapkamer; bergruimte; dakterras gelegen op het zuiden.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte circa 117 m² (meetrapport aanwezig)
- Terras aan de achterzijde en aan de voorzijde, ligging noord en zuid
- Erfpachtcanon betaald t/m 30-06-2057, voorwaarden AB 2000
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming en vloerkoeling (alle ruimtes worden apart bediend)
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam